سلام قرارداد به قوت خود باقی است و طرف مقابل قرارداد می بایست دادخواست بطلان قرارداد را مطرح نماید در صورت صدور حکم بطلان قرارداد عوضین میبایست مسترد گردند امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف آپارتمان وجود خواهد داشت طرف مقابل می تواند درخواست اثبات مالکیت و ابطال مزایده را مطرح نماید

با سلام یا توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

سلام و احترام چون هنوز انتقال مالکیت انجام نشده، توقیف ملک قانونی بوده و قرارداد اجاره به شرط تملیک شما قابل استناد نیست. اگر خسارت دیدید، فقط می‌توانید علیه همسرتان اقامه دعوا کنید.

میتوانید علیه همسرتان بابت جبران خسارات اقدام کنید

نیاز به بررسی هست

اظهار نظر دقیق مستلزم رویت و بررسی مستندات شما ست

با سلام چنانچه امکان انتقال یک طرف معاوضه نباشد، عوض آن نیز باید عودت شود.

نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

بادرود پرسشگر ارجمند باشد، مستفاد از مشروح اظهارات جنابعالی، ماهیت حقوقی مسئله مطروحه، مبتنی بر تعارض ظاهری حقوق ناشی از عقد معاوضه مقدم و حقوق ناشی از توقیف اجرایی ملک به جهت استیفای مهریه زوجه است. نظر به اینکه عقد معاوضه، به عنوان یک عمل حقوقی معتبر، پیش از تاریخ توقیف ملک واقع گردیده، اصل تقدم حقوق ناشی از عقد مذکور، اقتضاء دارد. علی‌رغم این، استدلال مطروحه در رای دادگاه بدوی مبنی بر رد اعتراض ثالث، به دلیل عدم انتقال رسمی مالکیت و وجود رابطه استیجاری، فی‌نفسه نافی اعتبار عقد معاوضه نیست، بلکه صرفاً ناظر بر عدم احراز شرایط شکلی لازم جهت پذیرش اعتراض ثالث در آن مرحله بوده است. با انقضای مدت اجاره و تحقق شرط تملیک، امکان استناد به عقد معاوضه و مطالبه الزام مالک به تنظیم سند رسمی انتقال، تقویت می‌گردد. مع‌الوصف، توقیف و فروش ملک در مزایده، خللی به حقوق ناشی از عقد معاوضه وارد نمی‌سازد و جنابعالی، کماکان محق به طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی و استرداد ملک، با استناد به حقوق ناشی از عقد معاوضه مقدم، خواهید بود. توصیه اکید می‌گردد در اسرع وقت، با مراجعه به وکیل متخصص در دعاوی ملکی، نسبت به تنظیم و تقدیم دادخواست مقتضی اقدام فرمایید.

طرفین ملزم به اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد طابق ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات هستند

سلام نیاز به رؤیت مدارک می باشد

بله