با درود، پرسشگر ارجمند؛ اولا، مطابق قانون مدنی، اگر تمامی ورثه بر عدم تقسیم مال مشاع تراضی نمایند، دادگاه نمی‌تواند اجبار به تقسیم یا فروش آن نماید و مال مشاع به همان صورت باقی می‌ماند. ثانیا، هر یک از ورثه پس از صدور گواهی انحصار وراثت می‌توانند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، سند مشاعی برای سهم‌الارث خود دریافت نمایند، زیرا مالکیت مشاعی بر اساس قانون به وراث منتقل می‌شود. ثالثا، مطابق قانون ، در صورت فروش مال مشاع از طریق مزایده، ورثه نیز حق شرکت در مزایده و خرید سهم سایر وراث را دارند و قانون هیچ منعی برای این امر قائل نشده است.

سلام خیر اگر توسط ورثه دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید حکم به مزایده تمام ملک و یا تقسیم ملک توسط کارشناس و تعیین سهم الارث هر کدام از ورثه انجام خواهد شد بله امکان دارد

خیر معمولاً یکی از وراث به نمایندگی از بقیه برای گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام می‌کند سپس دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت بقیه وراث مطرح خواهد شد تا سهم هر یک از وراث جداگانه مشخص شود

بله بقیه ورثه می‌توانند در مزایده شرکت کنند پسهم شما را بخرنددر صورت تقاضای حتی یکی از ورثه تقسیم و در صورت عدم امکان فروش صورت میگیرد

خیر بعید است

سلام و عرض ادب دادگاه مکلف است در صورت درخواست تقسیم ترکه، اموال را افراز یا اگر غیرقابل افراز باشد، دستور فروش دهد. ورثه نمی‌توانند خواسته شما را بی‌اثر کنند مگر اینکه همه موافق باشند که فعلاً تقسیم یا فروش نشود. هر وارث طبق سهمش می‌تواند سند مشاع بگیرد و در مزایده هم هر یک از ورثه حق خرید دارد.

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت متصرفین و سایر ورثه طرح دعوی تقسیم ماترک خالص از اموال متوفی نماید