مشاوره حقوقی رایگان - خارج کردن پشت بام از مشاعات ساختمان
سلام
آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟
بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟
پاسخ ها
وصف مشاعی پشت بام به صورت ذاتی از مشاعات است و قابل انفکاک نیست
سلام بنظر خیر
سلام و احترام
طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمانها، پشتبام جزء مشاعات محسوب میشود و نمیتوان آن را یکطرفه از مشاعات خارج کرد؛ و ثبت آن به نفع یک واحد خلاف قانون است.
تحت شرایطی امکان جدا این مسأله هست طبق قانون پشت بام جز مشاعات هست و همه مالکین در آن سهیم هستند با این وجود مثلاً در حالتی که دسترسی به پشت بام از طریق یکی از واحدهای مجموعه و به شرط عبور از فضای خصوصی آن واحد امکان پذیر باشد رفت و آمد به پشت بام می بایست حتما با رضایت مالک انجام شود و دیگر ساکنین نمی توانند وی را مجبور به همکاری کنند
سلام
خیر امکان ندارد
خیر پشت بام از مشاعات ساختمان است و چنین موضوعی امکانپذیر نیست
با درود
پرسشگر ارجمند بستگي سند ساختمان و پایان کار آن دارد و صورتمجلس تفکیکی.
با سلام خیر در هر صورت مشاعات متعلق به همه واحدها است
با سلام
خیر
سلام و وقت بخیر باید کارشناسی انجام شود
موضوع نیاز بررسی بیشتر دارد
بنظرم خیر
با سلام.خیر
باسلام
تحت شرایطی امکان پذیر است
جزو مشاعات است
سوالات مرتبط
حیاط و پشت بام ساختمان
من یک ساختمان 3 طبقه شمالی ساختم .تک واحدی .طبقه وسط فروختم به برادرم .بدون پشت بام .و حیاط .و تو قولنامه قید کردم .فقط از حیاط حق رفتو آمد داری .و حیاط متراژ آن 24 متر که دیوار کشیدممغازه اش ک...
قوانین مشاعات ساختمان
با عرض سلام خدمت همه ی عزیزان. من یک ساختمان دو طبقه دارم که یک طبقه ان را به صورت توافقی به برادرم انتقال دادم الان ایشون امده و بالا پشت بام را تصرف کرده انباری و اتاق اضافه کرده بدون اجازه من و میگ...
احداث بهار خواب غیر مجاز
با سلام بنده در یک واحد آپارتمان مستاجر بودم و در زمان مستاجری اینجانب مالک طبقه آخر اقدام به ساخت بهار خواب و سرویس بهداشتی در پشت بام کرده که هرموقع سوال پرسیدم گفتن مجوز دارم، بنده هم چون مستاجر بو...
کلید پشت بام
با سلام و احترام و وقت به خیر خدمت حقوقی های ارجمند
من در یک ساختمان 4طبقه ای تک واحدی مستاجرم مدیر ساختمان پشت بام را قفل کرده و من از ایشان خواستم کلید قفل را به من بدهد تا درصورت نبودن اون بتوانم ب...
