مشاوره حقوقی رایگان - حیاط و پشت بام ساختمان
من یک ساختمان 3 طبقه شمالی ساختم .تک واحدی .طبقه وسط فروختم به برادرم .بدون پشت بام .و حیاط .و تو قولنامه قید کردم .فقط از حیاط حق رفتو آمد داری .و حیاط متراژ آن 24 متر که دیوار کشیدممغازه اش کروم. تو قولنامه نوشتم که حیاط برا طبقه همکف .و طبقه 3و دوم فقط حق رفته آماد دارن .پشت بام هم برای طبقه 3 و طبقه دوم فقط حق کولر .آیا باز طبقه دوم حق دارد که آنتن. یا فرش بشوره
پاسخ ها
مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که مسالمت آمیز حل و فصل شود
پشت بام ازمشاعات ساختمان محسوب میشود و تمام ساکنین بدون مزاحمت برای دیگران امکان استفاده وجود دارد
سلام
بله قطعا می تواند
پشتبام ساختمان و حیاط ساختمان، جزء مشاعات ساختمان میباشند و میبایستی مورد استفادهی تمام اهالی ساختمان قرار گیرند اما اینکه استفاده نامتعارف از حیاط ساختمان مانند شستشوی اتومبیل یا شستشوی فرش بشود، این اقدام درستی نمیباشد و فیالمثل برای شستشوی ماشین میبایستی کارواش بُرده شود و برای شستشوی فرش میبایستی به قالیشویی بُرده شود و فرهنگِ آپارتماننشینی رعایت شود.
باسلام
اصولا مشاع است و میتواند رفت و آمد یا استفاده کند مگر باقی افراد اعتراض کنند
چنین امری و اقدامی نه قانونی است نه اثر دارد
بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین است لذا مشاعات به تناسب سهام اختصاصی قابل انتفاع جهت کنه میباشد و امتناع از استفاده آن جرم است
با سلام توافقات فی مابین معتبر است
سلام
آنچه که عرف محل و سکونت است باید رعایت شود، آنتن باید پشت بوم باشد، در خصوص شستن فرش و این موارد رجوع می شود به قرارداد.
مطابق قانون تملک آپارتمانها حیاط راه پله پشت بام جزء مشاعات ساختمان واستفاده از آن به میزان متعارف از حقوق تمامی ساکنان میباشد
آنتن بله شستن فرش خیر
باسلام
وقتی شخصی آپارتمان خريداري میکند به میزان متراژ واحد در مشاعات ساختمان و عرصه دارای مالکیت خواهد شد.
با درود پشت بام جز مشاعات است و همه به میزان مالکیت حق استفاده از انرا دارند . اما در رابطه با انجام کارهای غیر متعارف مثل شستن فرش باید با ایشان صحبت کنید
آنتن بلی اما شستشوی فرش خیر
سوالات مرتبط
حق استفاده از پشت بام
باسلام.بنده طبقه اول یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام ،خریدار طبقه دوم در قولنامه خود نوشته است که پشت بام به طبقه دوم اختصاص دارد و در قولنامه بنده هیچ حرفی از پشت بام زده نشده است و اکنون مالک طبقه...
استفاده از پشت بام ساختمان
باسلام و وقت بخیر
یک ملک بر خیابان وجود دارد که زیر آن 5 مغازه دارد که همگی با ملکیت به فروش رفته و در طبقه بالای مغازه ها دو واحد اداری وجود دارد.
بنده مالک یکی از مغازه ها هستم و برای نصب کولر گازی ...
پشت بام اختصاصی
سلام من ملکی را در 5طبقه به صورت مشارکت در ساخت برداشته ام و در قولنامه مادر استفاده پشت بام با طبقه آخر است و طبقات دیگر حق استفاده ندارن و طبقه آخر دوبلکس ساخته شده و راه پشت بام از داخل طبقه می با...
ایا می شود و مجاز هست که همسایه ها دائم از پشت بام برای کباب درست کردن دائم برای لباس پهن کردن استفاده کنند
سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای اینهمه استفاده یا اینکه توافقی می باشد ؟...
