مشاوره حقوقی رایگان - حیاط و پشت بام ساختمان

من یک ساختمان 3 طبقه شمالی ساختم .تک واحدی .طبقه وسط فروختم به برادرم .بدون پشت بام .و حیاط .و تو قولنامه قید کردم .فقط از حیاط حق رفتو آمد داری .و حیاط متراژ آن 24 متر که دیوار کشیدم‌مغازه اش کروم. تو قولنامه نوشتم که حیاط برا طبقه همکف .و طبقه 3و دوم فقط حق رفته آماد دارن .پشت بام هم برای طبقه 3 و طبقه دوم فقط حق کولر .آیا باز طبقه دوم حق دارد که آنتن. یا فرش بشوره

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که مسالمت آمیز حل و فصل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:08:07   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:32:38   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    پشت بام ازمشاعات ساختمان محسوب میشود و تمام ساکنین بدون مزاحمت برای دیگران امکان استفاده وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:52:59   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله قطعا می تواند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:27:45   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پشت‌بام ساختمان و حیاط ساختمان، جزء مشاعات ساختمان می‌باشند و می‌بایستی مورد استفاده‌ی تمام اهالی ساختمان قرار گیرند اما اینکه استفاده نامتعارف از حیاط ساختمان مانند شستشوی اتومبیل یا شستشوی فرش بشود، این اقدام درستی نمی‌باشد و فی‌المثل برای شستشوی ماشین می‌بایستی کارواش بُرده شود و برای شستشوی فرش می‌بایستی به قالیشویی بُرده شود و فرهنگِ آپارتمان‌نشینی رعایت شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:54:26   1403/12/4
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام اصولا مشاع است و می‌تواند رفت و آمد یا استفاده کند مگر باقی افراد اعتراض کنند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:35:11   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چنین امری و اقدامی نه قانونی است نه اثر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:41:59   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به نحوه قرارداد و تعهدات طرفین است لذا مشاعات به تناسب سهام اختصاصی قابل انتفاع جهت کنه می‌باشد و امتناع از استفاده آن جرم است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:37:59   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام توافقات فی مابین معتبر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:55:11   1403/12/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خ

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:57:34   1403/12/4
    profileImage
    مرضیه رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام آنچه که عرف محل و سکونت است باید رعایت شود، آنتن باید پشت بوم باشد، در خصوص شستن فرش و این موارد رجوع می شود به قرارداد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:06:14   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها حیاط راه پله پشت بام جزء مشاعات ساختمان واستفاده از آن به میزان متعارف از حقوق تمامی ساکنان می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:16:04   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    آنتن بله شستن فرش خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:23:00   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام وقتی شخصی آپارتمان خريداري می‌کند به میزان متراژ واحد در مشاعات ساختمان و عرصه دارای مالکیت خواهد شد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:24:45   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پشت بام جز مشاعات است و همه به میزان مالکیت حق استفاده از انرا دارند . اما در رابطه با انجام کارهای غیر متعارف مثل شستن فرش باید با ایشان صحبت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:57:25   1403/12/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    آنتن بلی اما شستشوی فرش خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:25:59   1403/12/5
    استفاده از پشت بام ساختمان پشت بام ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    سلام ما هوایی یه خونه رو خریدیم خونه ما میشه طبقه سوم خودمون بسازیم تو قولنامه نوشته که ما از پشت بام میتونیم به عنوان حیاط استفاده کنیم و حق ساخت نداریم حالا طبقه همکف که کلا راهش از ما جداست میگه م...
    مشاهده
    حق استفاده از پشت بام
    باسلام.بنده طبقه اول یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام ،خریدار طبقه دوم در قولنامه خود نوشته است که پشت بام به طبقه دوم اختصاص دارد و در قولنامه بنده هیچ حرفی از پشت بام زده نشده است و اکنون مالک طبقه...
    مشاهده
    استفاده از پشت بام ساختمان
    باسلام و وقت بخیر یک ملک بر خیابان وجود دارد که زیر آن 5 مغازه دارد که همگی با ملکیت به فروش رفته و در طبقه بالای مغازه ها دو واحد اداری وجود دارد. بنده مالک یکی از مغازه ها هستم و برای نصب کولر گازی ...
    مشاهده
    ایا می شود و مجاز هست که همسایه ها دائم از پشت بام برای کباب درست کردن دائم برای لباس پهن کردن استفاده کنند
    سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای اینهمه استفاده یا اینکه توافقی می باشد ؟...
    مشاهده
    پشت بام مشاع
    سلام. من میخواهم در یک آپارتمان شش واحدی ساکن شوم که پشت بوم آن تقریبا به دو قسمت تبدیل شده است. یعنی وقتی میای پشت بام روبروی خرپشته نورگیر و چیزهایی هست که پشت بام رو به دو قسمت تبدیل کرده که رو به ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ایرج بهشتی نژاد
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    منصوره روستایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.