این موضوع در تخصص کارشناس ساختمان است

اولین نکته مهم این است که قرارداد سرقفلی به صورت دقیق بررسی شود. اگر قرارداد فقط به ذکر مساحت مشخصی از فضا پرداخته و نیم طبقه تجاری در آن قید نشده باشد، ممکن است آن قسمت به‌طور خاص تحت پوشش سرقفلی قرار نگرفته باشد، مگر اینکه شرایط قرارداد به گونه‌ای باشد که این نیم طبقه به‌طور ضمنی جزو فضای تجاری مورد استفاده باشد.

با سلام طبق توافق باید عمل بشه

با سلام باید کارشناسی شود هر آنچه را که در واقعیت وجود دارد و در قرارداد درج شده است می‌توان ملاک قرار داد مگر اینکه اشتباهی رخ داده باشد و برای درج در قرارداد اجاره باید لحاظ شود

اگر بعد از خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه نیم طبقه تاسیس شده باشد عمل مستاجر مصداق بارز تعدی و تفریط میباشد و مستحق تخلیه است. اگر در زمان خرید نیم طبقه و بالکن وجود داشته باشد و در قرارداد اشاره ای به آن نشده باشد با تایید کارشناس دادگستری مبنی بر وجود آن قبل از قرارداد جزء مغازه و شکل ظاهری آن محسوب شده و تابع قرارداد و مغازه میباشد.

سلام نیاز به بررسی قرارداد اجاره سرقفلی است طبق قانون موجر و مستاجر اگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، نیم طبقه جز مورد اجاره ذکر نشده باشد خیر جز سرقفلی محسوب نخواهد شد

کارشناس باید تعیین کند

بستگی به شرایط ملک و نحوه کاربری استفاده از آن و توافقات طرفین دارد

سلام و وقت بخیر اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس اظهارنظر نهایی انجام دهیم

سلام؛ قرارداد تعیین‌کننده می‌باشد و طبق آن می‌بایستی عمل شود.