سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نیم طبقه تجاری سرقفلی

با سلام.سوالمن اینست: آیا نیم طبقه تجاری که داخل سرقفلی است با وجود عدم درج در قرار داد آیا جزو سرقفلی می‌باشد یا خیر. ((با توجه به اینکه قرار داد سرقفلی به متراژ مشخص با قید قیمت هر متر نوشته شده است..لطفا راهنماییم کنید

پاسخ ها

سرکار خانم شميم ملا حسينی

استان چالوس

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

این موضوع در تخصص کارشناس ساختمان است

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۰۹:۴۹:۵۹

۱۴۰۳/۱۱/۱۳

جناب آقای غلامرضا قربانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اولین نکته مهم این است که قرارداد سرقفلی به صورت دقیق بررسی شود. اگر قرارداد فقط به ذکر مساحت مشخصی از فضا پرداخته و نیم طبقه تجاری در آن قید نشده باشد، ممکن است آن قسمت به‌طور خاص تحت پوشش سرقفلی قرار نگرفته باشد، مگر اینکه شرایط قرارداد به گونه‌ای باشد که این نیم طبقه به‌طور ضمنی جزو فضای تجاری مورد استفاده باشد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۰۶:۳۲

۱۴۰۳/۱۱/۱۳

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام طبق توافق باید عمل بشه

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۰:۲۵:۴۹

۱۴۰۳/۱۱/۱۳

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام باید کارشناسی شود هر آنچه را که در واقعیت وجود دارد و در قرارداد درج شده است می‌توان ملاک قرار داد مگر اینکه اشتباهی رخ داده باشد و برای درج در قرارداد اجاره باید لحاظ شود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۱:۰۰:۴۱

۱۴۰۳/۱۱/۱۳

جناب آقای محسن تهرانی

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اگر بعد از خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه نیم طبقه تاسیس شده باشد عمل مستاجر مصداق بارز تعدی و تفریط میباشد و مستحق تخلیه است. اگر در زمان خرید نیم طبقه و بالکن وجود داشته باشد و در قرارداد اشاره ای به آن نشده باشد با تایید کارشناس دادگستری مبنی بر وجود آن قبل از قرارداد جزء مغازه و شکل ظاهری آن محسوب شده و تابع قرارداد و مغازه میباشد.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۱:۳۲:۰۷

۱۴۰۳/۱۱/۱۳

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام نیاز به بررسی قرارداد اجاره سرقفلی است طبق قانون موجر و مستاجر اگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، نیم طبقه جز مورد اجاره ذکر نشده باشد خیر جز سرقفلی محسوب نخواهد شد

★ ★ ★ ☆ ☆

۰۰:۴۶:۰۷

۱۴۰۳/۱۱/۱۴