مشاوره حقوقی رایگان - تفاوت متراژ ملک تحویلی
با سلام سال 95 یک واحد از تعاونی به اینجانب تحویل و متری یک میلیون با متراژ تقریبی 103 حساب گردید و مبلغ 103 میلیون اخذ گردید.الان که سند تحویل داده شده در افرازنامه متراز 100 قید شده .الان که متری 20 میلیون شده آیا می توانم به قیمت جدید ادعای خسارت کنم.بعضی واحد ها افزایش متراژ داشته اند.
پاسخ ها
مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل میشود
ماده 355
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
سوال تکراری است
سلام؛ نخیر مگر اینکه در قرارداد به قیمت جدید اشاره شده باشد.
خب چنین امکانی نیست
درود
با توجه به اینکه شما مبلغ 103 میلیون تومان برای 103 متر پرداخت کردهاید، اما در سند جدید متراژ 100 متر ذکر شده است، این تفاوت ممکن است از نظر قانونی قابل پیگیری باشد. اگر متراژ واقعی بیشتر از آنچه در سند آمده باشد و این مسئله بدون توافق شما انجام شده باشد، شما میتوانید از طریق مراجع قضایی برای درخواست جبران خسارت به قیمت روز اقدام کنید. همچنین اگر برخی از واحدها افزایش متراژ داشتهاند و این موضوع بهطور ناعادلانه به شما تعلق نگرفته باشد، احتمال موفقیت شما در پیگیری حقوقی افزایش قیمت وجود دارد.
با آرزوی موفقیت
سلام بله تفاوت قیمت سه متر قابلیت مطالبه دارد
با سلام
خیر
سوال شما تکراری است
سلام
بر اساس مفاد قرارداد باید عمل نمایید
با سلام خیر
سوالات مرتبط
تفاوت مساحت ملک داده شده در سند با متراژ اعلامی از طرف تعاونی مسکن
با سلام،سال 95 تعاونی مسکن ملکی را به من واگذار کرده و 103 متر اعلان کرد و برای هر متر 1میلیون تومان حساب کرد.الان 1403 که سند اعلان شده حدود 3 متر کمتر است و تعاونی اعلان کرده که مبلغ اضافی 3 میلیون...
تفاوت متراژ ملک تحویلی
با سلام سال 95 یک واحد از تعاونی به اینجانب تحویل و متری یک میلیون با متراژ تقریبی 103 حساب گردید و مبلغ 103 میلیون اخذ گردید.الان که سند تحویل داده شده در افرازنامه متراز 100 قید شده .الان که متری 2...
استفاده از ماده 385 به جای ماده 355 قانون مدنی
با عرض سلام و خداقوت
من ملکی را به متراژ معین و قیمت کل پیش خرید کردم الان کسری متراژ داره ، 85 متر خریدم 79 متر هستش،
سوال من اینه که در صورتجلسه تحویل قید کنم متری مثلا 15 میلیون و ساز...
معامله ملک
سلام من مغازه ای با متراژ 34متر خریدم ومبایعه نامه نوشتیم ملک نوساز بوده ومن از نفر دوم گرفتم سازنده با ارائه نقشه جدید اضافه بنا از خریدار پول گرفته والان من هم باید به فروشنده ملک همون مقدار پولو پ...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
