مشاوره حقوقی رایگان - مزاحمت همسایه در پارکینگ
بنده در یه اپارتمان 11واحدی زندگی میکنم که همه واحد ها مالک ها میشینن
فقط واحد بنده 2پارکینگ داره که هردوشو قفل پارکینگ و زدم و با جدا سازی مخصوص پارکینگ جداشون کردم چون من کارم تا نصف شب طول می کشید بقیه جای من پارک میکردن
سند ها کل واحد ها نیومده ولی مالک به بنده رسید محضری داده که متعلق به بنده است
دوباره چند تا از همسایه ها نصف ماشینشونو از جدا سازی رد میکنن میان تو پارکینگ بنده بهشون که میگم میگن بابا مگه چیزی ازش کم میشه و…..چه کارقانونی وجود داره ؟
درکل قبل از من به یکی از واحد ها هم دو تا پارکینگ فروخته شده بود که مالک میگه پولشو بهش میدم ولی پارکینگو داده به من رسید محضریشو دارم که توش نوشته کسی حق ادا نداره
صاحب واحد میتونه از من بگیرتش قانونی ؟
ممنون که به بنده توجه میکنید
پاسخ ها
سلام
احداث هر گونه ادوات جدا سازی در مکان های مشترک بدون اجازه سایر مالکین غیر قانونی است.
اگر سایر مالکین به حریم اختصاصی شما تجاوز می کنند، می توانید از ایشان شکایت مبنی بر رفع تصرف یا ممانعت از حق نمایید
مشکل شما را تا قبل از صورتمجلس تفکیکی سازنده یا مالک اصلی باید حل و فصل کند
در صورت ایجاد مزاحمت میتوانید شکایت کنید
با سلام باید قرارداد بررسی و مطالعه شود
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
تصرف عدوانی از سوی همسایه متخلف بوقوع پیوسته است فلذا از این باب میتوانید با تهیه اسناد و مدارک از آنها شکایت کنید لیکن ابتدائاً بهتر است که اظهارنامه ارسال بفرمائید تا شاید دیگر احتیاج به طرح دعوی نباشد و با اظهارنامه موضوع حل شود.
برای حل این مشکل، شما باید به نکات حقوقی توجه داشته باشید:
1. مالکیت پارکینگها: طبق قانون، پارکینگها به طور مستقل قابل فروش نیستند مگر اینکه در سند به صورت جداگانه ذکر شده باشد. اگر پارکینگها به طور واضح در قرارداد و سند مالکیت واحد شما آمده است، شما مالک قانونی آنها هستید و هیچ کس نمیتواند بدون رضایت شما از آنها استفاده کند.
2. رسید محضری: شما گفتید که رسید محضری دارید که تایید میکند پارکینگها متعلق به شما هستند. این رسید محضری در صورتی که قانونی و معتبر باشد، حکم سند را دارد و دیگران حق تصرف در پارکینگ شما را ندارند.
3. استفاده نادرست همسایگان از پارکینگ شما: اگر همسایگان شما بدون اجازه و به طور غیرقانونی از پارکینگ شما استفاده میکنند، شما میتوانید به روشهای قانونی از آنها شکایت کنید. این اقدامات شامل موارد زیر میشود:
یادآوری به همسایگان: ابتدا باید به همسایگان یادآوری کنید که پارکینگها برای شما هستند و از نظر قانونی حق استفاده از آنها را ندارند.
شکایت به مراجع قضائی: در صورتی که همسایگان به هشدار شما توجه نکردند، میتوانید از طریق شکایت به دادگاه درخواست جلوگیری از تصرف غیرقانونی و دریافت خسارت کنید.
4. مالک قبلی و پارکینگهای فروخته شده: اگر مالک قبلی برای شما رسید محضری داده که پارکینگها متعلق به شماست و شما هیچ توافق خاصی در مورد اجاره یا فروش پارکینگ به دیگران نداشتهاید، پس مالک قبلی نمیتواند بدون رضایت شما از پارکینگها استفاده کند. در صورتی که مالک قبلی دوباره بخواهد از پارکینگها استفاده کند، شما میتوانید از او شکایت کنید.
سلام
میتوانید با استناد به سند یا رسید محضری از همسایگان شکایت کنید. اگر پارکینگ به شما تعلق دارد، ورود آنها تخلف است. صاحب واحدی که قبلاً دو پارکینگ داشته باید سند و مدارک خودش را نشان دهد و ادعای او در دادگاه بررسی میشود.
مطابق ادله شکایت متصور است
در صورت مزاحمت میتواند شکایت مطرح کنید
سلام
اگر در مبایعه نامه دوپارکینگ خریداری کرده اید حق رجوع ندارد
سلام
طبق قانون تا زمانی که سند مالکیت هر واحد به صورت جداگانه صادر نشده باشد و جا نمایی پارکینگ هر واحد در صورتمجلس تفکیکی و پایانکار ساختمان
مشخص نشده باشد تمام پارکینگ ها به صورت مشاع می باشد و متعلق به تمام واحد ها است و
سوالات مرتبط
مزاحمت همسایه تو پارکینگ
با سلام وخسته نباشید همسایه روبه رویی ما جلوی پارکینگ ما ماشین نگه میداره در ضمن 45 ساله که ما پارکینگ داریم چندین ساله مشکل داریم هر وقت خواستیم بگیم بردارین ماشین بیرون بیاد یا داخل با داد وفحاشی ما...
مزاحمت در پارکینگ
با سلام و وقت بخیر
آپارتمان ما در دو سمت پارکینگ و روبروی هم امکان پارک ماشین توسط دارندگان پارکینگ اختصاصی را دارد که یکی از آنها ما هستیم.
یکی از همسایگان که پارکینگ هم ندارد گاها مثلا برای شستشو م...
مزاحمت ملکی
سلام. ما در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم که دوطبقه از این ساختمان پارکینگ سندی دارد ولی طبقه وسط پارکینگ سندی مزاحم دارد. و ما که طبقه سوم هستیم حق عبور از این پارکینگ را داریم. ولی متاسفانه طبقه دوم...
مزاحمت ماشین همسایه جلوی پارکینگ
با عرض سلام وخسته نباشید همسایه جلوی پارکینگ ما ی ماشین میزاره ومیگه تو کوچه پارکینگ نمیشه وقتی به 110 زنگ میزنیم که ماشین را بیرون یا داخل ببریم کلی داد وبیداد وفحاشی میکنه وچندین بار تهدید کرده و از...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
