مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ

با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد من پارکینگ قید نشده است و ظاهرا به دلیل کمبود مکان فروشنده مجبور شده به نصف واحدها پارکینگ بدهد (بدون هماهنگی) خواستم بپرسم الان چکار باید کرد، ضمنا فروشنده ای که قولنامه را با آن امضا کرده ام فوت کرده اند، ممنون می شم راهنمائی کنید، سپاس

پاسخ ها :

کرم حسین یاری فیروزآباد

جناب آقای کرم حسین یاری فیروزآباد :

استان : تهران


سلام دادخواست الزام به تحویل پارکینک و تنظیم سندارائه بدهید اگر نشد باید به نرخ روز افت قیمت آپارتمان و ارزش پارکینگ را به شما بدهند


19:34:48   1398/4/25

موافق (0) مخالف (0)

علي جابري مطلق دوركي

علي جابري مطلق دوركي :

استان : خوزستان


باسلام
باتوجه به اینکه قرارداد پیش خرید تنظیم کرده اید وباتوجه به قانون پیش فروش آپارتمان باید ابتدا ازطریق داوری اقدام نمایید و یا دادخواست تعیین داوری را ازطریق دادگاه تقاضا نمایید . باتوجه به ماده 20 قانون پیش فروش آپارتمان رفع کلیه اختلافات پیش فروش آپارتمان در صلاحیت داوری میباشد.


01:35:42   1398/4/26

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

سلام، ضمن تشکر از پاسخگویی شما، دو سوال دیگر نیز دارم یکی اینکه آیا اگر الان سند را به نام بزنم می توانم بعدا پیگیری حق پارکینگ را کنم یا خیر و دوم اینکه روند پیگیری این کار تقریبا چقدر طول می کشد. سپاس


11:42:14   1398/4/26

محمود  سالاركريمي

محمود سالاركريمي :

استان :


سلام دوست گرانقدر.دادخواست تحویل پارکینگ را به ظرفیت ورثه بدهید


00:17:36   1398/4/27

موافق (0) مخالف (0)

یعقوب زیرک قولنجي

یعقوب زیرک قولنجي :

استان :


مطالبه کسر مبلغ مربوط به پارکینگ قابل مطالبه است البته به طرفیت وراث.
اگر فوریت رعایت می شد و برای شما به صرفه بود به جهت تخلف در وصف حق فسخ معامله را هم داشتید


18:24:14   1398/4/27

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

سلام،عذرخواهی می کنم من دو سوال داشتم :
1- اینکه چون هنوز سند به نام من زده نشده آیا ابتدا سند را به نام خودم بزنم بعد پیگیری مطالبه کنم یا قبل از سند زدن باید اقدام کنم.
2- معمولا فرایند مطالبه برای اینکار چقدر زمان می برد؟
با تشکر


13:30:40   1398/5/2

بهجت  اسماعيلي

سرکار خانم بهجت اسماعيلي :

استان : البرز


سلام. اگر قبل از سند باید وجهی بدهید بهتر است ارزش پارکینگ را طبق عرف کسر نمایید . اگر دادخواست دهید یک سال حدودا زمان می برد ضمن اینکه گواهی انحصار وراثت نیز باید داشته باشید پس بهتر است توافقی موضوع را حل نمایید.


22:03:08   1398/5/3

موافق (0) مخالف (0)

محمود رجبی پور

جناب آقای محمود رجبی پور:

استان : تهران


دکتر رجبی پور
چون درقرارداد پارکینگ قید شده دادخواست الزام به تحویل پارکینگ بدهید.


03:06:30   1400/11/22

موافق (0) مخالف (0)


عدم تعهد در واگذاری پارکینگ آپارتمان پارکینگ پارکینگ در آپارتمان

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...