مشاوره حقوقی رایگان - حق پارکینگ

با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشتراکی وجود دارد و در خصوص استفاده از پارکینگ برای هیچ واحدی مطلبی قید نشده. لطفا با توجه به اینکه کمبود فضای پارکینگ وجود دارد و از طرفی صاحب واحد تجاری نیز خودرو خودش را داخل مجموعه پارک میکند بفرمایین که آیا صاحب واحد تجاری با توجه به اینکه سهم العرصه خیلی کمی دارد ( 20 متر ) حق استفاده از پارکینگ را دارد؟

پاسخ ها:


از مشاعات ساختمان همه می توانند استفاده نمایند وکسی حق ممانعت واستفاده اختصاصی ندارد .ربطی به متراژ ندارد

18:05:58   1397/5/19

سلام علیکم.استفاده از مشاعات هیچ ارتباطی باپاکینگ ندارد.یاالله

23:11:33   1397/5/3

با سلام و ممنون از جوابتون لطفا با توجه به اینکه در سند هیچ کدام از واحدهای مسکونی و واحد تجاری اشاره ای به پارکینگ نشده آیا واحد تجاری هم (مغازه ) می تواند از پارکینگ استفاده کند؟

11:40:45   1397/5/18

با سلام پارکینگ هر واحد مطابق صورتمجلس تفکیکی مشخص گردیده و برای هر واحد یک پارکینگ با مشخصات و مختصات معین شده و ارتباطی به استفاده از فضای مشاعی ندارد چون پارکینگ فضای اختصاصی است و قرار دادن وسایل در قسمت های مشاعی هم بدون اجازه سایر مالک ها باشد تصرف غیر مجاز است.

22:23:28   1397/5/18

با سلام دوست عزیز چنانچه در هیچ واحدی پارکینگ اختصاصی ندارد تمامی واحدهای ساختمان در قسمتهای مشترک سهیم هستند و لذا میبایست همسایگان با توافق یکدیگر پارکینگ هم را مشخص نمایند

09:59:13   1397/5/19

سوالات مرتبط

قید شدن حق استفاده در سند و لغو آن
باسلام من آپارتمانی رو خریدم که کل ساختمان 5 واحد است و دو پارکینگ مشاعی دارد سال ساخت آن قبل از سال 66 است در صورت مجلس تفکیکی حق استفاده این پارکینگ ها رو به دوتا از واحدها داده سوال من این است 1-آی...
حق استفاده از پارکینگ در بنچاق نامه
سلام. پدر بنده مالک طبقه اول آپارتمان 4 طبقه تک واحدی است. در توضیحات بنچاق آن به صراحت قید گردیده که در این آپارتمان حق استفاده از پارکینگ (حیاط) را فقط این واحد دارد ولی در بنچاق سایر مالکین آپارتما...
پارکینگ
سلام 6ساله پیش یه واحد خریدم که داخل سندش جای دو پارکینگ بود فروشنده چون مالک طبقه دیگری بود حق استفاده از پارکینگ که به من فروخته بود رو داخل قولنامه قید کرد وحتی جای مشخص کرد که کدام واحد در کدام قس...
اجازه استفاده از پارکینگ و انباری
سلام خانوادگی یک اپارتمان 6 واحدی داریم که همکف کامل تجاری هست ولی قسمتی مشاع رو به عنوان پارکینگ و انباری ولی با سند تجاری استفاده میکنیم. حالا یکی از اعضا یک واحد میخواد بفروشه و در قولنامه اجازه...
حق استفاده از انباری و پارکینگ
سلام خسته نباشید بنده سال 93یک واحد آپارتمان از سه طبقه ساختمان خریدم که در سند فاقد پارکینگ و انباری بودولی درحیاط مشاع جای پارک اضافه هست و انباری هم زیر راه پله تعبیه کرده فقط در سند زکر نشده م...