بهتر است حتما با وکیل حضوری با مدارک مشورت کنید

سلام اسناد و مدارک باید رویت شود ممکن است چندین پرونده شکل بگیرد بستگی به اقداماتی دارد که علیه یکدیگر انجام داده اید

نیازمند بررسی بیشتر است

با سلام میزان هزینه‌های انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود

بستگی به نحوه قرارداد شراکت در ساخت و تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی انصراف از آن دارد

بستگی به مفاد قرارداد دارد

باید قرارداد مشارکت بررسی شود مفاد آن مهم هست

باسلام اگر شرط فسخ در قرارداد نوشته شده میتوانید اظهارنامه اعلام فسخ فرستاده و سپس دادخواست تنظیم نمایید

باید بیشتر بررسی شود

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

نيازمند پيگيري توسط وكيل حاذق است

بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین و شروط مندرج در آن است

باید قرارداد مشارکت و پرونده در جریان شما مطالعه شود

سلام فسخ قرارداد با انفساخ قرارداد تفاوت دارد اگر در قرارداد شرط انفساخ پیش بینی شده باشد شما نباید اظهارنامه فسخ قرارداد ارسال می کردید

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است

مسئله شما شامل مسائل پیچیده حقوقی است که به چندین جنبه مرتبط است. در ادامه توضیح مختصری در مورد مراحل و راهکارهای شما ارائه می‌کنم. پیشنهاد می‌کنم حتماً با یک وکیل متخصص در امور قراردادهای مشارکت در ساخت مشورت کنید تا جزئیات پرونده شما به دقت بررسی شود. 1. تایید انفساخ قرارداد وضعیت انفساخ: اگر در قرارداد متمم شرط انفساخ قهری درج شده و شما مطابق آن شرط اقدام به ارسال اظهارنامه برای اعلام فسخ کرده‌اید، دادگاه می‌تواند انفساخ را تایید کند. این به معنای پایان رابطه قراردادی شما با سازنده است. مدارک مورد نیاز: ارائه تمام مدارک و مستندات مرتبط با قرارداد، اظهارنامه و دلایل عدم اجرای تعهدات از سوی سازنده ضروری است. 2. فروش واحدهای متعلق به سازنده پیش‌فروش غیرمجاز: اگر در قرارداد ذکر شده که سازنده حق پیش‌فروش یا فروش واحدها را ندارد، و او این کار را انجام داده، این اقدام غیرقانونی است و می‌توانید شکایت کیفری برای فروش مال غیر یا کلاهبرداری تنظیم کنید. پیگیری حقوقی: با اثبات این موضوع در دادگاه، می‌توانید ابطال معاملات واحدهایی که غیرقانونی فروخته شده‌اند را درخواست کنید. 3. تهدید به فروش واحدهای متعلق به شما حفظ مالکیت: واحدهای متعلق به شما، طبق قرارداد، پس از انفساخ دیگر تحت اختیار سازنده نیست و شما می‌توانید با درخواست قرار تأمین خواسته از دادگاه، مانع فروش یا انتقال این واحدها شوید. اقدام فوری: حتماً این درخواست را پیش از صدور رای نهایی مطرح کنید تا واحدها تحت حمایت قانون قرار گیرند. 4. محاسبه هزینه‌های کارهای انجام شده تعیین هزینه‌ها: درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای بررسی و ارزیابی هزینه‌های واقعی کارهای انجام‌شده توسط سازنده. ارائه اسناد و مدارک مالی از سوی سازنده (مانند فاکتورها، صورت‌وضعیت‌ها) به دادگاه. اگر سازنده مدارک مالی کافی ارائه نکند، دادگاه می‌تواند با استناد به نظر کارشناس و شواهد شما، تصمیم‌گیری کند. حقوق سازنده: مطابق توافق جدید، سازنده فقط مستحق دریافت هزینه‌های انجام‌شده است و حقی به ملکیت واحدها ندارد. 5. پیگیری دادگاه برای رسیدن به حقوق شما دادگاه تایید انفساخ: در جلسه آینده، تایید انفساخ قرارداد را درخواست کنید. ابطال معاملات غیرقانونی: شکایت کیفری یا حقوقی برای ابطال فروش واحدها توسط سازنده (واحدهایی که مالکیت قانونی ندارد). دریافت خسارات: اگر سازنده موجب تأخیر یا ضرر مالی شما شده، می‌توانید خسارت تأخیر در تحویل یا سایر زیان‌های وارد شده را درخواست کنید. ممانعت از فروش واحدهای شما: با درخواست قرار تأمین خواسته از دادگاه، از هرگونه فروش یا انتقال واحدهای متعلق به خودتان جلوگیری کنید.