مالک واحد اپارتمان هستم.تاریخ شروع قراداد اجاره 27 مرداد 1403 هست به مدل یکسال(البته تمدید برای سال سوم با این مستاجر هست و هرسال قراداد اجاره جدید نوشته شده). مبلغ رهن 600 میلیون و اجاره ماهیانه 1 میلیون. شرط فسخ هم گذاشته نشده. الان بعد از گذشت 3 ماه از تمدید قراداد، مستاجر sms داده که : تماس گرفتم خدمتتون عرض کنم من تا آخر آذر از شهر میرم و خونه تون رو خالی میکنم.با آقای ...املاک صحبت کردم و بهشون گفتم جهت اطلاع خدمت شما هم عرض کردم سوال1 : ایشون میتونه زودتر از موعد خونه رو تخلیه کنه ؟ و پول رهن رو مطالبه کنه؟ من ملزم هستم زودتر از موعد به ایشون پول ودیعه رو برگردونم؟ سوال2: چه کسی وظیفه داره مستاجر جایگزین پیدا کنه؟ سوال3: الان این خونه تخلیه بشه مستاجری حاضر نیست خونه رو برای 8 ماه باقیمونده رهن کنه و به من از نظر مالی خسارت وارد میشه... جبران ودریافت خسارت به چه صورته؟ سوال4: تا زمانیکه مستاجر جدید پیدا بشه حتی اگر ایشون خونه رو تخلیه کنه، باید پول اجاره رو کماکان بده... درسته؟ من باید چه صحبتی با ایشون و املاک بکنم و چه شرطی بذارم چون پول ودیعه رو خرج کردم راهنمایی حقوقی بفرمایید