مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل ملک توسط فروشنده

با سلام بنده در سال 1402 یک ملک روستایی که شامل یک حیاط 1500 متری و یک ساختمان 120 متری هست رو خریداری کردم ب مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون تومان. بنده 9 عدد چک دادم که تا آخر شهریور 1403 چک ششم رو هم سر وقت پاس کردم طبق تاریخ چک ها ،، سرجمع چک ها تا چک ششم در واقع یک میلیارد ب فروشنده رسیده. قرار بود که فروشنده با وصول چک ششم ، ملک را تحویل دهد . ولی دوماه از موعد تحویل گذشته ، هنوز تحویل نداده. هر روز یه بهانه ای میاره. سه تا چک باقیمانده هم که تاریخشون مال 1404 و1405 هستند. که سرجمعشون میشه یک میلیارد و دویست. الان چیکار کنم؟ من ملک رو خیلی لازم دارم ، چون شغل خانمم اونجاست و حتما باید بریم اونجا.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است چنانچه ثمن را پرداخت نموده‌اید طرف مقابل را ملزم به تحویل مبیع کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:18:14   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مشاوره تخصصی نیازمند بررسی مبایعه نامه شماست با تشکر 09135065844

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:13:39   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به منوط کردن تحویل ملک پس از وصل چک ششم میتوانید علیه فروشنده دعوا الزام به تحویل مبیع مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:01:23   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست الزام ب تحویل دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:36:25   1403/8/28
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بسته به مفاد قرارداد دعوی الزام به انجام تعهد و تنظیم سند مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:11:57   1403/8/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:47:27   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست تحویل مبیع مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:23:18   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مستندات باید بررسی کنم در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:01:08   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام.شکایت کن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:15:18   1403/8/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:28:46   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بیشتر بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:13:08   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام منظور شما از سول دقیق و شفاف ذکر نشده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:18   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:40:36   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما بهتر است به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دا‌دخواست الزام به تحویل مورد معامله بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:13:40   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام تا قرارداد و مبایعه نامه شما بررسی نشود نمی توان اظهار نظر کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:51:25   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:57:51   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در بدو امر برای فروشنده اظهارنامه ارسال نمائید و این موضوع را رسماً و قانوناً به وی ابلاغ بنمائید. در صورت عدم افاقه اظهارنامه، دادخواست به خواسته الزام به تحویل مبیع از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:13:16   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می‌توانید دعوای الزام به تحویل مبیع مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:48:26   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام . بستگی به شرایط مندرج در قرار داد دارد ؟ آیا اجلی جهت تحویل ملک معین شده ؟ چون اگه قرارداد مدت دار باشه نمی توان قبل از موعد قرا دادی هیچ اقدام قضایی انجام داد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:04:45   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بنابر قرارداد می توانید دادخواست الزام به تحویل مبیع دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:27:09   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر در مبایعه نامه برای تسلیم مبیع مدت تعیبن شده است و مدت منقضی شده است شما می بایست دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی و الزام به تسلیم مبیع را مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:51:07   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام .در صورت وجود توافق و درج تحویل ملک پس از مطالبه وجه چک ششم شما باید طی اظهارنامه ایی اقدام به مطالبه و تمکین فروشنده نمایید در صورت انقضا و عدم اقدام از طریق مرجع قضایی اقدام فرمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:21:07   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر در مبایعه نامه شما زمان تحویل قید شده باشد میتوانید دادخواست الزام به تحویل مبیع دهید و امکان مطالبه خسارت هم وجود دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:51:52   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اظهار نامه رسمی بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:11:47   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام دادخواست الزام به تحویل مبیع به دادگاه محل استقرار ملک تقدیم گردد.قبل از طرح دادخواست می توانید اظهارنامه جهت تحویل ملک ارسال کنیدواز ایشان بخواهید ظرف یک هفته ملک را تحویل دهد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:59:11   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله ارائه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:21:23   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید متن مبایعه‌نامه را ببینم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:02:46   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طی دادخواستی الزام به تحویل بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:44:20   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا قرارداد خرید ملک را به دقت بررسی کنید. به شرایط تحویل ملک و تعهدات فروشنده توجه کنید. آیا تاریخ تحویل مشخصی در قرارداد ذکر شده است؟ آیا شرایط خاصی برای تحویل ملک وجود داردیک اظهار نامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و درخواست کنید که ملک را طبق قرارداد تحویل دهد. در این نامه به تاریخ‌های مهم و پرداخت‌هایی که انجام داده‌اید اشاره کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:24:45   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اظهارنامه دهید سپس دادخواست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:27   1403/8/27
    عدم تحویل ملک توسط فروشنده معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    تصرف مغازه
    با سلام،اینجانب مغازه ای خرید کردم و در مبایعه نامه قید شد همزمان با واریز مبلغ مغازه به تحویل و تصرف خریدار در می آید. اما پس از واریز مبلغ فروشنده از تحویل ریموت امتناع نمود.آیا بنده بدون مراجعه به ...
    مشاهده
    عدم تخلیه
    ملکی خریدم وجه پرداخت شده وکالت خورده بعد یکماه سند هم خورده مالک اولیه در موعد مقرر تخلیه نکرده چیکار کنیم زود تخلیه کنه؟ ممنون...
    مشاهده
    رفع تصرف ملکی
    با سلام و عرض ادب خدمت وکلا و اساتید محترم اپارتمانی خریده ام و سند به نام من خورده است اما با گذشت موعد تحویل، فروشنده از تحویل ملک امتناع میکند و مدعی است به دلیل داشتن روابط هیچ کاری نمیتوانی بکن...
    مشاهده
    آپارتمان
    بنده آپارتمانی رو خریداری کردم. 50 درصد ثمن معامله موقع قرارداد 40 درصد یک هفته بعد از آن و ده درصد هنگام ثبت سند 40 درصد دوم عمدا یا سهوا توسط مشاور املاک زمان تحویل آپارتمان قید نشده است. و تحویل ...
    مشاهده
    وکالت نامه
    سلام خسته نباشید پدر من 2200 متر زمین در سال 86 بدون مبایعه نامه و با وکالت خریداری کرده و سال بعدش ملک را فروخت با همون وکالت نامه بعد دوباره پس گرفت دیگه سراغ زمین نرفت الان بعد از 18 سال موکل وکالت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.