مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند ملک
با سلام.طبقه پنجم ملکی را پارسال به صورت قولنامه خریدم.شش نفر قبل از بنده این طبقه را خریده بودند.ساختمان چون یک مغازه و طبقه اضافه در پروانه نداشت و محدودیت پارکینگ داشت در ماده صد جریمه شد.تمام طبقات اقدام به الزام سند کردیم.
1.اگر پرونده شکایت الزام سند به دادگاه برود و سازنده و مالک محکوم به پرداخت جریمه بشوند و جریمه را پرداخت نکنند چگونه ما میتوانیم برای سند اقدام کنیم؟آیا خودمان باید جریمه را پرداخت کنیم تا پایان کار گرفته شود و سپس دادگاه از اموال ایشان مبلغ را مطالبه میکند؟
2.ایشان درخواست سه ماه مهلت برای سند کردند و گفتند تعهد میدهیم .چه ضمانت اجرایی برای تعهد از ایشان بگیریم .
سپاس
پاسخ ها
سلام پرداخت جریمه بر عهده فروشنده است
اگر پرداخت کنید میتوانید سپس مطالبه کنید
تعهد بگیرید و یا چند نفر ضامن کنید یا مالی رو به عنوان ضمانت انجام تعهد و پرداخت خسارت قرار دهید
خودتان پرداخت کنید .
بلی
چک
موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات خصوصا نحوه انتقال ملک و پرداخت هزینههای آتی اداری و شخصی آن است لذا چنانچه به موضوع اخیر در قرارداد مبایعه نامه بین شما و فروشنده حرفی به میان نیامده و شما جاهل به موضوع بوده باشید فروشنده مستقیم شما ملزم به رفع مانع و پرداخت هزینههاست و درخواست سند و صورت مجلس تفکیکی و سایر اسناد هر واحد به صورت مجزا درخواست و پیگیری میشود
این پرونده در حال حاضر طبق قانون دادگاههای صلح در صلاحیت این دادگاههاست اما باید جزئیات آن بررسی شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
سلام
برای هر روز تأخیر، مبلغی را به عنوان وجه التزام تعیین نمائید.
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
سلام
خیر پرداخت جریمه کمیسیون ماده 100 بر عهده سازنده است و ارتباطی به شما ندارد
شما میبایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید
نیاز به بررسی است
با سلام بله به دستور دادگاه میتوانید هزینهها را پرداخت و بعداً از ایشان دریافت کنید
با سلام
اگر ملک پایانکار نداشته باشد و سازنده و مالک
پیگیر کارهای پایانکار باشند بهتر است
مدتی صبر کنید تا پایانکار اخذ بشه
اگر پیگیر نبودند بهتر است در اولین
فرصت طرح دعوی کنید
باید دادخواست الزام به اخذ پایانکار
و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم
سند رسمی بدهید
ممکن است دادگاه قبل از اخذ صورتمجلس
دعوای الزام به تنظیم را نپذیرد
که در این صورت بعد از صدور حکم مبنی
بر اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و
اخذ صورتمجلس می توانید مجدد دادخواست
الزام به اخذ پایانکار بدهید.
باسلام
خیر به عهده سازنده است نه شما
سلام پرداخت میکنید تا سند زده شود بعد مطالبه میکنیذ
سوالات مرتبط
دادخواست الزام به تنظیم سند
جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
