مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک بدون داشتن سند رسمی

با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم و طبق مبایعه نامه ثمن معامله را پرداخت نمودم ولی هنوز سند رسمی منتقل نشده است و قرار شد فر‌وشنده تا زمان پیدا کردن خانه جدید در این خانه مستاجر باشد و قرارداد تنظیم کردیم آیا الان با توجه به این که فقط مبایعه نامه دارم ‌‌و سند به نام فر‌وشنده قبلی هست میتونم دستور تخلیه بگیرم یا نه لطفا راهنمایی کنید

پاسخ ها:


آنچه درقرارداد فی مابین آمده ملاک است

12:58:37   1403/7/13

دستور تخلیه شرایط خاص خود را دارد

18:44:51   1403/7/12

سلام و احترام خلع ید صرفا با سند رسمی اسن ولی چون شما با ایشان قرارداد اجازه دارید بله مشکلی از این بابت وجود ندارد

16:24:45   1403/7/14

طبق قرارداد اجاره موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد .اما راهکارهای دیگر با توجه به شرایط قرارداد شما وجود دارد

11:40:33   1403/7/13

اگر قرارداد اجاره بین باشد نمی توانید قرار داد شما باید بررسی گردد

19:34:34   1403/7/12

باسلام و عرض ادب می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و توافقات انجام شده الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع را مطرح نمایید . با احترام، علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

23:26:36   1403/7/12

سلام وقت بخیر اول بستگی به این داره که قرارداد شما بعد از قانون جدید زمین و مسکن، یعنی از اواسط خرداد1403 ببعد بوده یا خیر. اگر قبل از این تاریخ بوده باشد، بله میتوانید

12:51:53   1403/7/13

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شماست

08:50:25   1403/7/14

مدارک شما باید بررسی شود. اگر اجاره نامه داشته باشید و سند به نام مستاجر(فروشنده) نباشد امکان اخذ دستور تخلیه وجود دارد.

19:05:22   1403/7/12

اگر قراداد اجاره دارید بلی دادخواست الزام به سند رسمی بدهید

14:22:34   1403/7/13

اگر شما با فروشنده قراردادی تنظیم کرده‌اید که او تا زمان پیدا کردن خانه جدید در آنجا مستأجر باشد، این قرارداد شرایط خاص خود را دارد. در واقع، فروشنده به عنوان مستأجر در ملک شما قرار دارد و شما باید طبق شرایط قرارداد اجاره عمل کنید.

06:49:11   1403/7/14

باید مطابق قرارداد عمل کنید

07:06:18   1403/7/13

با سلام اگر قرارداد اجاره داشته باشید می توانید دا‌دخواست تخلیه بدهید اگر در مبایعه‌نامه تاریخ تحویل مشخص کرده اید می توانید دا‌دخواست تخلیه بدهید.

13:46:39   1403/7/13

درود پس از اتمام مدت قرارداد اجاره چنانچه قرارداد کتبی ست و در سامانه خودنویس ثبت شده باشه و دونفر شاهد داشته باشه میتونید دستور تخلیه بگیرید

07:58:02   1403/7/13

خیر دستور تخلیه در رابطه با موجر و مستاجر مصداق دارد نه شما به عنوان خریدار و طرف مقابل به عنوان فروشنده ملک

15:35:11   1403/7/13

سلام بستگی به قرارداد دستور تخلیه یا دادخواست تخلیه

21:15:44   1403/7/12

باسلام باید اول انتقال سند شود

20:04:14   1403/7/12

با سلام، دستور تخلیه از شورا، مستلزم داشتن اجاره نامه‌ای با امضاء دو شاهد و سایر شرایط شکلی آن است. اما می‌توانید با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع، موفق به تخلیه شوید. برای نگارش دادخواست از متخصص کمک بگیرید، چرا که اگر به درستی تنظیم نشود به نتیجه نخواهید رسید.

22:38:12   1403/7/13

درود باید بررسی شود

02:19:59   1403/7/13

باسلام در صورتی که جداگانه قرارداد اجاره دارید بله والا نمیتوانید دستور تخلیه بگیرید

21:31:36   1403/7/13

سلام فی‌الحال قانوناً مالک ملک هستید و با دستور تخلیه می‌توانید مستأجر را از خانه اخراج نمائید مشروط بر اینکه اثبات مالکیت بر اساس سند عادی در مقابل سند رسمی داشته باشید.

06:22:39   1403/7/13

اگر مدرکی برای اثبات مالکیت خود دارید می‌توانید دستور تخلیه را بر اساس اون بگیرید و اقدام نمایید

17:57:23   1403/7/12

بعد از پایان قرارداد اجاره فقط حکم تخلیه الزام به تنظیم سند رسمی بدهید با مشورت وکیل

00:23:38   1403/7/13

با سلام می‌بایست این موضوع را از رئیس صندوق بانک بپرسید

02:58:43   1403/7/13

سلام بله امکان دارد اگر شما قرارداد اجاره تنظیم کرده باشید و مدت قرارداد پایان یافته باشد امکان درخواست تخلیه وجود خواهد داشت و

20:05:56   1403/7/12

باسلام اگر مدرک مالکیت دارید برای تخلیه اقدام نمایید

19:13:29   1403/7/13

سلام. نیاز به بررسی مدارک دارد

18:50:24   1403/7/13

سوالات مرتبط

حکم تخلیه یا دستور تخلیه
با سلام مطابق توافق بنده و موجر در شورای حل اختلاف، مقرر شد در تاریخ مشخص شده ملک را تخلیه و تحویل موجر نمایم. اما به جهت امتحان نهایی فرزندم مجبور شدم به اجرای احکام شورا مراجعه و درخواست مهلت نمایم....
دستور تخلیه ملک
اگر دستور تخلیه را بگیریم ایا می توانیم با مهلت دادن به مستاجر اجرای ان را 2 ماه به عقب بیندازیم؟ یعنی اگر تا دو ماه بعد خالی نکرد برویم و مامور اجرا بیاوریم یا این دستور منقضی می شود بعد از یک هفته...
اعلام فسخ و دستور تخلیه
سلام وقت بخیر بنده یک کارگاهی را از پدرم رهن تمام کردم 35میلیون رهن و 2هزارتومان اجاره برای حلال و حرام نوشتیم 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنین خود را داخل کارگاه نگه می داش...
تقسیم ترکه
سلام وعرض ادب خدمت وکلای گرامی یه خونه ورثه ای داریم درباب تجاری مسکونی بنده انحصاروراثت و تحریرانجام دادم و رزمان تحریر درخواست مهرموم هم انجام دادم ولی مهرموم انجام نشد وفقط تحریر انجام شد وملک مورث...
شورای حل اختلاف دستور تخلیه ملک را داده است.چگونه میتوانم در شرایط کرونا تخلیه ملکم عقب بندازم؟
بنده مستاجر هستم.و در شرایط کرونا حدود یکماه از مهلت اجاره نامه بنده گذشته بود.بنده تمام شارژ ها و اجاره ها را بموقع پرداخت نمودم.صاحبخانه بعد یکماه که ملک را تخلیه ننمودم در شورای حل اختلاف درستور تخ...