مشاوره حقوقی رایگان - عدم همکاری یکی از مالکین جهت حل مشکل پارکینگ مزاحم

با سلام و ادب احتراماً ساختمان ما 5 واحد می باشد. با توجه به مزاحم بودن یکی از پارکینگها در ساختمان، اهالی ساختمان تصمیم به ساخت سایه بان در حیاط ( مشاعات ) و انتقال محل پارک خودرو مزاحم جهت رفع مشکل نموده اند. از 5 واحد 4 واحد موافق و یک واحد مخالف این طرح می باشد. لازم بذکر می باشد که مالک واحد مخالف ساکن ساختمان نبوده و واحد ایشان در دست مستاجر می باشد. با توجه به موافقت 80% از اهالی ساختمان جهت حل مشکل، چگونه می توان در خصوص ساخت سایه بان در حیاط بدون اخذ رضایت نامه از واحد مخالف نمود. با سپاس

پاسخ ها:


در خصوص تصمیم گیری در مورد مشاعات همه ساکنان باید رضایت دهند

15:04:45   1403/6/20

بر اساس قواعد مربوط به ملک مشاع، هر گونه تغییر در فضای مشاعات ساختمان نیاز به توافق تمامی مالکان دارد. حتی اگر 80 درصد مالکان با ساخت سایه‌بان موافق باشند، بدون رضایت مالک مخالف نمی‌توانید به تغییرات در مشاعات بپردازید. بهترین راهکار در این شرایط، تشکیل جلسه مجمع عمومی ساختمان و تلاش برای کسب رضایت مالک مخالف است. در صورت عدم توافق، می‌توانید موضوع را به مراجع قضایی انتقال کنید که ممکن هم هست رای نگیرید *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***

08:58:24   1403/6/20

باسلام اخذ رضایت کلیه مالکین الزامی است البته امکان طرح دادخواست در دادگاه وجود دارد در نظر داشته باشید اعمال حق هر شخص تا جایی جایز است که باعث ایجاد ضرر برای دیگران نگردد

21:06:23   1403/6/20

سلام امکان ندارد مگر با موافقت تمام مالکان طبق قانون تصرف مشاعات و ساخت سایه بان باید با موافقت تمام مالکان و شهرداری باشد

12:50:17   1403/6/23

هزینه مشاعات به تناسب سهام اختصاصی مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها به عهده همه است

18:18:56   1403/6/20

سلام نیاز به رضایت کلیه مالکین در د

10:47:59   1403/6/22

با سلام نیازمند رضایت تمام مالکین می‌باشد اما امکان طرح دادخواست نیز وجود دارد

15:18:00   1403/6/22

با استشهادیه محلی از همسایگان میتوانید درخواست دهید و اطظهارنامه هید

09:29:45   1403/6/20

با سلام باید همه واحد ها رضایت داشته باشند بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید

09:21:57   1403/6/20

تاییدیه مهندس ناظر شهرداری بر غیراستاندارد بودن پارکینگ از همین جهتی که گفتید و متعاقبا دادخواست مناسب از کادر سبز صفحه اول سایت

08:46:56   1403/6/20

سوالات مرتبط

عدم همکاری یکی از مالکین جهت حل مشکل پارکینگ مزاحم
با سلام و ادب احتراماً ساختمان ما 5 واحد می باشد. با توجه به مزاحم بودن یکی از پارکینگها در ساختمان، اهالی ساختمان تصمیم به ساخت سایه بان در حیاط ( مشاعات ) و انتقال محل پارک خودرو مزاحم جهت رفع مشکل ...
نصب سایبان در حیاط برای پارک خودرو
سلام ما حدود 20ساله که توی خونمون ساکن هستیم و یک چهار واحدی هست که طبقه همکفیم.حیاطش مشاع هست.و کلا جای 3تا ماشین دارد یک حیاط مستطیلی.ما دو سال پیش با رضایت شفاهی از همسایه ها ی سایبون زدیم و کسی هم...
آپارتمان نشینی
با سلام یک واحد از ساختمان 3 واحدی)3 طبقه(خریداری کردم قبلا هر سه واحد از یک نفر بود الان من یک واحد دارم و اون دو واحد دوتا پارکینگ زیر سقف هست و یک پارکینگ در حیاط ایا واحدی که پارکینگ در حیاط دا...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...