مشاوره حقوقی رایگان - شرایط فسخ قرارداد خرید ملک
در متن قرارداد مبایعه نامه قید گردیده چنانچه خریدار هریک از مراحل پرداخت را در تاریخ تعیین شده انجام ندهد، مبایعه نامه بدون مراجعه به مراجع قانونی فسخ می گردد. در حال حاضر که خریدار به صورت کتبی اقرار نموده که نمی تواند مراحل پرداخت را در تاریخ های مقرر به انجام برساند برای فسخ مبایعه نامه و کد رهگیری باز هم نیاز به توافق کتبی دو طرف می باشد؟
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
درود بر شما این مسئله بسیار مهم است و از نظر حقوقی امری تخصصی فنی و پیچیده است در صورتی که شرط قید شده در قرارداد خیار فسخ باشد برای اعمال آن باید اراده فروشنده به نحوی به خریدار اعلام گردد که اه مرسوم آن ارسال اظهارنامه از طریق ماده 156 آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 میباشد. اگر شرط فسخ باشد به شکل خیار تاخیر ثمن باید حتماً شرایط مربوط به تحقق خیار تاخیر ثمن در قرارداد ذکر شده باشد.
لذا مهم است که بر اساس ماده 441 اقدام شود یا 232 از قانون مدنی
مفادقرارداد مهمه
خیر برای فسخ خیر
قرارداد اهمیت دارد
با سلام
بله باید نوشته ای بین خودتان تنظیم کنید
اظهارنامه ارسال نمایید
بله حتما بین خود صورتجلسه تنظیم کنید.فسخ یکطرف نیاز به تایید دادگاه دارد
اظهارنامه ارسال و تایید انفساخ از دادگاه بخواهید یا به رضایت تفاسخ شخصی مکتوب و مشهود کنید
باسلامچنانچه قابل توافق نیست. با ارسال اظهارنامه مراتب فسخ معامله را اعلام نمایید وسپس دادخواست تایید فسخ را مطرح نمایید
سلام اظهارنامه دهید
سوالات مرتبط
فسخ مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعوان في المجلس که تاریخ آن 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست)...
فسخ مبایعه نامه
در یک مبایعه نامه ای بین دو طرف ملکی معامله می شود شرط پرداخت به این صورت است که صد میلیون به صورت سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده توسط خریدار در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و 5 میلیون هم ...
فسخ مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعنوان في المجلس که تاریخ آن چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست )...
مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه ای به علت عدم پرداخت کامل ثمن توسط داوری ونیز دادگاه شغبه 29 ودادگاه تجدید نظر تایید شده است.همسر خریدار به عنوان ثالث اعتراض کرده و صلحنامه دستی به تاریخ قبل از اظهارنامه فسخ به شعبه ...
فسخ مبایعه نامه
سلام ملکی دارم که مستاجر برادرمه روم نمیشه بگم تخلیه کنه میخوام ملک رو با یک مبایعه نامه بنام دوستم بکنم و در عین حال پشت همان و یا یک مبایعه نامه دیگه انرا فسخ کنم. آیا اگر دوستم بخواهد سواستفاده بکن...
