مستلجر

بر عهده مالک

بر عهده مستاجر آست

اصولاً بر عهده مالک است مگر شرط خلاف آن بر مستاجر

مالک

سلام مالک

به عهده مالک

با درود پرسشگر ارجمند برعهده موجر تعمیرات اساسی با مالک است و جزئی با مستاجر است

هزینه بر عهده مستاجر است

سلام اگر به کل می بایست تعویص شود با مالک و اگر تعمیرات کم و روتین هست با مستاجر

اصولا مالک

بر اساس ماده 486 قانون مدنی، مستاجر وظیفه دارد ملک را همان‌طور تحویل دهد که تحویل گرفته است؛ به این معنا که اگر پمپ آب را سالم تحویل گرفته است، باید سلامت آن را هم تا پایان مدت قرارداد حفظ کند. با توجه به این موضوع می‌توان گفت که اگر خرابی پمپ آب در مدت اجاره مستاجر اتفاق بیفتد؛ هزینه تعمیر آن بر عهده مستاجر خواهد بود.

*** باسلام و عرض ادب *** تعمیرات اساسی و کلی که برای نگهداری و عملکرد مناسب تجهیزات مشاعی ساختمان ضروری است، معمولاً به عهده مالک (صاحب‌خانه) می‌باشد. مثل: تعمیرات اساسی پمپ آب تعویض قطعات اصلی نصب یا تعویض تجهیزات مشاعی تعمیرات جزئی و نگهداری روزمره که ناشی از استفاده عادی تجهیزات است، می‌تواند به عهده مستاجر باشد، مگر اینکه در قرارداد اجاره به صورت دیگری تعیین شده باشد. ابطور مثال: تعویض فیلترها تمیز کردن پمپ آب رفع مشکلات جزئی برای تعیین دقیق مسئولیت‌ها، باید به قرارداد اجاره خود مراجعه کنید. معمولاً در قرارداد اجاره مشخص می‌شود که کدام یک از طرفین مسئول تعمیر و نگهداری تجهیزات مختلف است. اگر در قرارداد به‌طور مشخص به این موضوع اشاره نشده است، باید از اصول کلی و قوانین مربوطه پیروی کرد. برخی از ساختمان‌ها دارای قوانین و مقررات داخلی خاصی هستند که توسط مجمع عمومی ساکنین تعیین می‌شود. این قوانین ممکن است مشخص کنند که هزینه‌ها و تعمیرات تجهیزات مشاعی به عهده چه کسی است. *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***

با سلام هزینه های اساسی با مالک است