هزینه تعمیرات اساسی با مالک هست و هزینه  تعمیرات جزیی و مصرفی با مستاجر هست

بستگی به این دارد که علت خرابی چه بوده باشد. به طور کلی تعمیرات مربوط به ساختار و تجهیزات اصلی ملک بر عهده مالک است و تعمیرات مربوط به استفاده و استهلاک روزمره بر عهده مستأجر است. مثلاً  اگر پمپ آب به دلیل قدیمی بودن، سوختن موتور داخلی به دلیل پایان عمر مفید، یا نقص فنی خودکار خراب شده باشد، مسئولیت تعمیر یا تعویض آن کاملاً با مالک است اگر پمپ به دلیل استفاده اشتباه خراب شده باشد، هزینه تعمیر با مستأجر است.

باسلام تعمیرات اساسی و هزینه‌های مربوط به عین مستأجره مانند تعمیر پمپ آب بر عهده موجر است مگر خرابی ناشی از تقصیر مستأجر باشد هزینه مصرف و قبوض آب بر عهده مستأجر است مفاد قرارداد هم مهم است

مطابق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، تعمیرات اساسی و لازم برای قابل استفاده بودن مورد اجاره، از جمله خرابی اساسی پمپ مشترک، اصولا بر عهده مالک است؛ مگر قرارداد یا عرف معتبر خلاف آن را مقرر کرده باشد یا خرابی ناشی از تعدی و تفریط مستاجر باشد. سرویس جزئی و مصرفی ممکن است طبق قرارداد یا عرف بر عهده مستاجر باشد. بهای آب مصرفی دوره تصرف مستاجر بر عهده مستاجر است، ولی بدهی پیش از تحویل ملک یا هزینه تعویض و تعمیر اساسی تاسیسات اصولا بر عهده مالک خواهد بود؛ قبض دوره ای، تاریخ تحویل و علت خرابی باید بررسی شود.

تعمیرات اساسی مانند خرابی پمپ آب بر عهده موجر و هزینه‌های مصرفی مانند تسویه قبض آب بر عهده مستأجر است، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.

هزینه تعمیراتی که به استهلاک ملک یا تاسیسات اصلی مربوطه، مثل پمپ آب و سیستم تصفیه، معمولا به عهده صاحب‌خانه‌ست. مگر اینکه توافق دیگه‌ای کرده باشید. خرابی‌های جزئی که ناشی از استفاده روزمره مستاجره، به عهده مستاجر میشه.

هزینه اصولاً بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن بر مستاجر شده باشد

هزینه تعمیر پمپ آب و تسویه آب، بر عهده مالک است، مگر در قرارداد اجاره به عهده مستاجر گذاشته شده باشد.