مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد اجاره ناشی از عدم توافق قیمت
باسلام و احترام
قرارداد ملک تجاری را به مدت 3 سال منعقد کردم. به عنوان موجر در توضیحات قرارداد شرط کردم که امتداد قرارداد در سال دوم و سوم منوط به توافق اجاره بها براساس قیمت روز ملک و رضایت موجر(بنده) از مستاجر خواهد بود در غیر اینصورت قرارداد مشمول انفساخ خواهد شد. عینا در متن قرارداد درج و ثبت شد.
اکنون مستاجر قیمت روز را مقبول ندانسته و حاضر به افزایش قیمت روز نیست. برخی هزینه های داخلی برای دکوراسیون انجام دادهاند که با میل خود ایشان انجام شده و جز تعهدات بنده نبوده است و حال از من آنرا مطالبه مینماید.
لطفا راهنمایی بفرمایید که مراحل قانونی برای اعلام انفساخ چیست و آیا مطالبه هزینه های داخلی مانند پارتیشن و سقف کاذب و کف پوش قابل جمع آوری، برعهده ی موجر است یا تعهدی در این زمینه ندارم؟
باسپاس
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
مهم مفاد قرارداد مربوطه است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
خیر مگر شرطشده باسد
دادگاه تشخیص خواهد داد
در خصوص مخارج مفاد قرارداد فی مابین ملاک عمل است . در خصوص فسخ ابتدا برای ایشان اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی مبنی بر افزایش اجاره بها سال دوم با تعیین رقم معقول با تعیین مدت ظرف 3 یا 7 روز ارسال فرمایید . در صورت عدم پاسخ و عدم افزایش اجاره بها دادخواست فسخ قرارداد اجاره را به دادگاه حقوقی محل تقدیم نمایید . پیشنهاد می شود و بهتر است مدارک خود را حضوری به نزد وکیل دادگستری محل خود ببرید و مشاوره دقیق دریافت نمایید .
با سلام
قرارداد اجاره قابل انفساخ نیست مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد
سلام
نیاز است که قرارداد مورد اشاره در متن سوال مورد مطالعه قرار گیرد.
به ایشان اظهار نامه بدهید و تایید انفساخ قرارداد را از دادگاه بخواهید
با سلام باید قرارداد مطالعه شود
بستگی به مفاد قرارداد منعقده بین طرفین دارد
اسناد و مدارک شما را باید رویت کنیم
با سلام قرارداد شما میبایست مورد بررسی قرار گیرد
با سلام بله میتوانی درخواست ملاقات بدهید
سلام
نوشته شما کمی مبهم است چون از کلمه توافق استفاده کرده اید ظاهرا تعیین اجاره باید به توافق مستاجر هم برسد . بنابراین تا مفاد اجاره نامه بررسی نشود نمی توان اظهار نظر مناسبی ارائه نمود
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
قابل بررسی است
سوالات مرتبط
انفساخ قرارداد اجاره ناشی از عدم توافق قیمت
باسلام و احترام
قرارداد ملک تجاری را به مدت 3 سال منعقد کردم. به عنوان موجر در توضیحات قرارداد شرط کردم که امتداد قرارداد در سال دوم و سوم منوط به توافق اجاره بها براساس قیمت روز ملک و رضایت موجر(بند...
حقوق. ملک تجاری
با سلام وتبریک سال نو. کارگاهی رادرسال 1400 اجاره کردم 8 میلیون تومان رهن و اجاره 1/500 هزار تومان.
انقضای قرارداد اختلاف اثبات مالکیت دعوای دردادگاه بین مادر وفرزند اقدام شد من مستاجر بلاتکلیف شدم شخ...
اجاره آپارتمان تجاری بدون اطلاع دادن به مستاجر
سلام
یک خانم مجرد و تنها هستم اپارتمانی جهت سکونت اجاره کردم صاحبخونه ام وکیله
زمان عقد قرارداد اجاره در بنگاه فقط گفت تسویه کردم
و هیچ رسید یا قبضی از تسویه حساب اب و برق و گاز نداد چندبار گفتم پشت...
قرارداد اجاره
سلام موجر یک واحد اداری هستم در قرارداد اجاره سال 1401 که کد رهگیری دارد و پارسال و امسال هم دستی با توجه به قرارداد اولیه تمدید شده و در ستون مستاجر در قرارداد نام شرکت و مشخصات آن و در زیر آن ستون...
عدم امضای مستاجر برای واحد استیجاری تجاری
با سلام
وکلای محترم دادراه
اینجانب یه باب تجاری رو به مستاجر، که آشنای پسرم بوده، اجاره دادم.
مورد اجاره یه رستوران فعال با لوازم کامل بوده.
مستاجر یه رسید پول پیش از بنده گرفتند و الان سه ماهه در...
