مشاوره حقوقی رایگان - سوال در رابطه با طرح هادی

سلام و عرض ادب، بنده یک قطعه زمین کشاورزی در یکی از روستاهای استان تهران دارم که دقیقا به طرح هادی چسبیده است و حتی ملک بعد از ما هم داخل بافت طرح است و فقط این وسط ملک ما داخل بافت نیست و اکنون پس از پیگیری متوجه شدم حدود15سال پیش از داخل ملک ما یک خیابان12متری عبور کرده و این خیابان جزء محدوده طرح هادی می باشد. در مذاکره با دهیار ایشان فرمودند که در بازنگری طرح هادی درخواست انتقال خیابان را می دهیم و خیابان از انتهای کوچه عبور خواهد کرد و فقط یک کوچه فرعی از عرض زمین شما رد خواهد شد. سوال اول اینکه درصورتیکه خیابان از ملک ما حذف شود آیا آن متراژ12متر خیابان جزء طرح هادی باقی خواهد ماند؟ سوال دوم اینکه دهیار می گوید در ازای اضافه کردن زمین ما به بافت روستا به میزان50درصد زمین را باید به دهیاری بدهیم. آیا این قانونی است؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق بنیاد مسکن پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:47:19   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام به شهرداری مراجعه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:59:24   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اقدام قانونی صورت نگرفته است . همچنین پیشنهاد می شود برای پیگیری دقیق تر و جامع در مورد سوال مطروح ، از طریق شهرداری محل سکونت خویش پیگیری بفرمائید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:34:34   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بررسی کنیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:02:09   1402/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر قانونی نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:37:39   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق بنیاد مسکن می توانید موضوع را پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:54:49   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی خیر مگر با پرداخت قیمت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:45:24   1402/3/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابلیت بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:45:46   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می‌بایست به شهرداری مراجعه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:36:15   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوال اول بستگی به نوع طرح هادی دارد سوال دوم خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:36:09   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از شهرداری منطقه مربوطه پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:40:56   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند به شهرداری مربوطه مراجعه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:54:53   1402/3/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بر اساس شرحی که فرمودید، به نظر می‌رسد که ملک شما در محدوده طرح هادی قرار دارد و شما نیز قصد دارید برای حفظ املاک خود در این محدوده از املاک خود استفاده کنید. در پاسخ به سوال شما: 1- در صورتی که خیابان از ملک شما حذف شود، احتمالاً آن متراژ 12 متر خیابان جزء محدوده طرح هادی باقی خواهد ماند. اما بهتر است برای اطمینان بیشتر این موضوع را با مسئولین مربوطه و بنیاد مسکن مورد بررسی قرار دهید. 2- در مورد ادعای دهیاری که در ازای اضافه کردن زمین شما به بافت روستا، باید گفت که به طور کلی، این ادعا صحت ندارد و قانونی نیست. بر اساس قانون، مالک یک زمین به ازای اضافه کردن آن به بافت، مجبور به پرداخت هزینه‌ای به عنوان هزینه احداث خدمات عمومی و بهبود زیرساخت‌های شهری می‌باشد. اما، این هزینه باید به عنوان مالیات بر مالکیت زمین پرداخت شود و در محدوده 10 درصد تا 30 درصد ارزش زمین محاسبه می‌شود. بنابراین، ادعای دهیاری در مورد بدهی 50 درصد زمین، صحت ندارد و شما می‌توانید با استناد به قوانین و مقررات مربوطه، این ادعای غیرمنطقی را رد کنید. در هر صورت، برای بررسی دقیق وضعیت مالی و قانونی زمین خود، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:39:01   1402/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر طبق قانون دهیاری نمیتواند مدعی قسمتی از زمین گردد شما باید از طریق بنیاد مسکن پیگیری نمایید و و اگر کاربری زمین شما مسکونی نیست باید با توافق با بنیاد مسکن ، درخواست تغییر کاربری را نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:11:11   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی و گفتگوی متقابل اظهارنظر دقیق بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:55:09   1402/3/2
    حذف خیابان از زمین کشاورزی اضافه کردن زمین به بافت روستا طرح هادی

    سوالات مرتبط

    سوال در رابطه با طرح هادی
    سلام و عرض ادب، بنده یک قطعه زمین کشاورزی در یکی از روستاهای استان تهران دارم که دقیقا به طرح هادی چسبیده است و حتی ملک بعد از ما هم داخل بافت طرح است و فقط این وسط ملک ما داخل بافت نیست و اکنون پس از...
    مشاهده
    اضافه کردن زمین به بافت روستا
    وقت بخیر.گاوداری نیمه صنعتی غیر فعال رو که چسبیده به بافت روستا هست و از 3 جهت کاملا چسبیده به بافت و مسکونی هست تحت چه شرایطی میتونم داخل بافت بیاورم و دهیاری درخواست 43/3 درصد از زمین رو دارد که خب ...
    مشاهده
    اراضی منابع طبیعی
    سلام آیا امکان دارد زمینی که در طرح هادی جزو بافت مسکونی میباشد جزو اراضی ملی باشد؟ ممنون...
    مشاهده
    جابجایی کوچه
    سلام در یک سمت دیوار خونه ما یک کوچه 8متری مطابق طرح هادی قبلی بود که تقریبا 2/5متر الی سه متر از خونه فاصله داشت و تقریبا از نصف خونه همسایه اونطرفی رد می شد بعد از یه مدت کشمکش توافق کردیم که از وس...
    مشاهده
    مسدود کردن کوچه موجود در طرح هادی
    باسلام. بنده یه ملک واقع در روستا دارم که در مجاورت ملک خود راهی را برای کوچه قرار دادم. علمک گاز. تیر برق. در کوچه مجاور قرار دارد و اینکه کلا زمین خود کوچه و زمینهای مجاور در سند 50 ساله اینجانب موج...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.