مشاوره حقوقی رایگان - عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده

سلام بنده امتیاز یک واحد آپارتمان را از شخصی خریدم. این واحد مبلغ 180 میلیون به تعاونی بدهی داشته و این بدهی در قرارداد ذکر شده وارد ثمن معامله کسر شده است. اما موقع انتقال امتیاز در تعاونی مشخص شد که این بدهی بصورت اقساط معوق بوده و قرارداد فروشنده با تعاونی فسخ است و امکان انتقال امتیاز به بنده نیست. من مبلغ 150 میلیون قبل از انتقال امتیاز به فروشنده داده ام. الان می خواستم بدانم که وضعیت قرارداد ما از لحاظ طلب خسارت و پول پرداختی خودم و سایر موارد به چه صورت هست. با تشکر

پاسخ ها:


سلام قبل از پرداختن به موضوع ، اشاره ای باید به سهل انگاری شما بابت عدم استعلام کرد . اما قطع از این موضوع ، به دلیل این که نقل و انتقال فاقد موضوع بوده است ، بنابراین معامله ای صورت نگرفته است فلذا بایستی پول مسترد شود و خسارات آن نیز محاسبه شود .

12:48:26   1402/2/28

سلام جهت ارائه راهکار حقوقی نیاز به بررسی قرارداد میباشد و با شرایطی ، امکان ابطال قرارداد و مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز وجود خواهد داشت اگر

12:51:08   1402/2/28

باید مستندات شما بررسی شود

20:44:02   1402/2/28

نیاز به بررسی دارد با توجه به عدم امکان انتقال امکان استرداد ثمن و خسارات می باشد

20:53:36   1402/2/28

می بایست به جهت مستحق الغیر در آمدن مبیع و عدم اطلاع شما از موضوع به دادگاه در خصوص استرداد ثمن پرداختی و خسارات آن دادخوست تقدیم دادگاه نمایید ،تشخیص با دادگاه رسیدگی کننده می باشد .

21:56:48   1402/2/28

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

22:01:11   1402/2/28

با سلام اگر قابل انتقال نباشد معامله قابل ابطال است

23:08:57   1402/2/28

سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه امکان استرداد وجه وجود دارد به شرطی که واقعا قرارداد فسخ شده باشد

10:23:14   1402/2/29

مستندات و قرارداد نیاز به بررسی دارد

10:57:59   1402/2/29

باید مدارک و مستندات بررسی شود تا نظر درستی ارایه داد

13:02:14   1402/2/29

با سلام باید ثمن و غرامت مطالبه شود

15:35:55   1402/2/29

امکان ابطال قرارداد و مطالبه ثمن معامله طبق قیمت روز وجود دارد

16:34:57   1402/2/29

اسناد ومدارک شما بابت اظهار نظر دقیق حقوقی مستلزم بررسی جهت ارايه راهکار مناسب حقوقی می باشد

08:01:49   1402/2/30

طبق تعهدات قراردادی میتواند دادخواست مطالبه آن را دهید

08:59:49   1402/2/30

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

17:00:35   1402/2/30
عدم اجرای تعهد توسط فروشنده ملک

سوالات مرتبط

عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده
سلام بنده امتیاز یک واحد آپارتمان را از شخصی خریدم. این واحد مبلغ 180 میلیون به تعاونی بدهی داشته و این بدهی در قرارداد ذکر شده وارد ثمن معامله کسر شده است. اما موقع انتقال امتیاز در تعاونی مشخص شد ک...
زمین
با سلام سه سال پیش زمینی را بصورت قولنامه بنگاهی از شخصی خریدم که قرار شد ظرف دو ماه زمین را تفکیک کرده(زمین بزرگ بوده که به قطعات کوچک تجاری و مسکونی تقسیم شده) و با تغییر کاربری به مسکونی به من تحوی...
عدم اجرای تعهد توسط فروشنده ملک
سلام، وقت بخیر. 5 سال پیش خانه ای خریدم فروشنده متعهد شد به محض تخریب ساختمان کناری که در طرح شهرداری قرار داشت نمای ساختمان را کامل کند. اما با گذشت 4 سال از تخریب ساختمان کناری فروشنده طفره رفته و ا...
عدم اجرای تعهد مهندس ساختمان
سلام خسته نباشید بنده از یک مهندس ملکی را خریداری نمودم و در اخر بعد از تسویه و تحویل کلید دست نوشته ای از ایشان با مهر و امضا خودش و شریکش بابت اجرای ایزوگام ساختمان گرفتم ولی الان 9 ماه است که گذشته...