مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله
سلام. من یک منزلی را خریداری نمودم که فاقد هرگونه سند میباشد و در یک برگه A4دستی بدون ذکر عنوان قولنامه و یا مبایعه نامه در برگه مشخصات خریدار و فروشنده و مشخصات منزل و ثمن معامله و غیره را قید کردیم و تنها شرط فسخ معامله را پاس نشدن چک ها نوشتار نمودیم
که چکها نیز سر موعد مقرر پاس شدندوقید کردیم هنگام تحویل منزل الباقی ثمن معامله را که 100 میلیون میباشد را به فروشنده پرداخت نماییم
خریدار و فروشنده و سه نفر دیگر نیز به عنوان شهود زیر برگه را امضا کردند
اولا سوال من این است که آیا معامله ما صحیح میباشدیا خیر؟
دوما آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید یانه؟
پاسخ ها
با سلام
قرارداد شما معتبر است.
در قرارداد بیع باید فروشنده و خریدار و مورد معامله و ثمن مشخص باشد که با توجه به توضیحات ارائه شده همه این موارد در قرارداد قید شده است.
اگر در موعد مقرر تحویل نداد می توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید.
با توجه به اینکه شرط فسخی در قرارداد وجود ندارد و اگر قیمت معامله نیز در زمان معامله منصفانه باشد نمی تواند قرارداد را فسخ کند و فصل بر صحت و لزوم قرارداد ها است و مدعی فسخ و بطلان باید ادعای خود را ثابت کند.
معامله شما صحیح و غیرقابل فسخ است
اگر رای برای حکم تخلیه است قطعی شده ولی اگر رای بدوی صادر شده قابل تجدیدنظر خواهی است
پرونده شما در صلاحیت دادگاه ویژه روحانیت نیست
باسلام
بله صحیح و غیر قابل فسخ است
بلی صحیح است
اگر چکها به موقع پاس نشوند میتواند فسخ کند
سوال تکراری است
سلام و احتراما تا زمانی که که ایرادی چه از طرق مرجع قضایی و چه از طرف دیگر معامله گرفته نشده باشد معاملات قانونی و مشروع و صحیح هستند و این معامله نیز بنابر توضیحاتی که فرمودید صحیح و قانونی است مگر خلاف آن اثبات شود اینکه قابلیت فسخ دارد یا خیر باید بیع نامه شما رویت شود سپس نظر قطعی داد
سلام
سوال تکراری است و دوباره بیان شده است و قبلا به این سوال به شکل کامل و جامع پاسخ داده شده است.
با سلام
بله معامله شما صحیح می باشد.
با توجه به متن سوال در صورت عدم پرداخت چک امکان فسخ وجود دارد
معامله صحیح است در صورتیکه چک های در موعد مقرر پاس شود فروشنده حق فسخ ندارد.
معامله صحیح هست
سلام بله قرارداد معتبر است و این قرارداد مبایعهنامه محسوب میشود
و اگر در قرارداد حق فسخ ذکر شده باشد و از مفاد قرارداد تخلف صورت بگیرد معامله قابل فسخ است البته با شرایط خاصی
معامله قانونی و صحیح است
معامله صحیح است، در صورت تخلف از شروط قولنامه و وجود حق فسخ ، درخواست فسخ امکان پذیر است
جواب جنابعالی داده شده است.
ممکنه
بستگی به نحوه انعقاد عقد و اجرای به موقع هر یک از طرفین و شرایط مورد معامله دارد
صحیح و غیر قابل فسخ است
بله
خیر مگر
با درود
پرسشگر ارجمند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد میبایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
اما بنظر قرارداد به طور تخصصی نوشته نشده است....
با یک وکیل مشورت نمایید...
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
