مشاوره حقوقی رایگان - نبود قرارداد اجاره و اثبات مستاجر بودن

سلام ، بنده سی و سه سال مستاجر مغازه ای بودم که قرارداد اجاره مفقود شده و مالک اقدام به تخلیه به عنوان کارگری بنده کرده و قبول ندارد مستاجر هستم و کار به دادگاه کشیده شده و بنده پرداخت کرایه ماهیانه به مبلغ مشخص و موعد مشخص رو دلیل اثبات مستاجریم ارایه نموده ام ، اما ایشان گفتند این مبالغ سهم از فروش مغازه هست نه کرایه ، ایا در مقابل میتونم استناد به این امر کنم که این ادعای سهم فروش باید قرارداد شراکت داشته باشه و بدون ارایه قرارداد و مشخص شدن سهم الشرکه هست و ادعای ایشان رو از ارزش استنادی ساقط کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:30:05   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله هر شراکتی نیازمند قرارداد است که باید بر اساس مفاد ان انجام شود . در غیر این صورت طرف دیگر میتواند تحت عنوان الزام به انجام تعهدات قراردادی دادخواست دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:33:30   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر زیرا طبق قانون قرارداد میتواند شفاهی باشد ولی سهم ماهیانه شراکت ، مبلغ ثابتی نمیباشد و بستگی به سود و زیان دارد و اگر شما ماهیانه مبلغ ثابتی به حساب موجر واریز میکردید ابن پرداخت ، دلیل مستاجر بودن شما است و شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود و شما باید دعوای متقابل مبنی بر اثبات مالکیت منافع و اثبات حق کسب و پیشه را مطرح نمایید و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:51:00   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله می توانید ایشان برای ادعای خود باید مستند ارائه نماید.صرف ادعا کافی نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:49:41   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود بر شما در ابتدا با ارسال اظهارنامه به ایشان اعلام کنید که مستاجر مغازه بوده اید و رابطه استیجاری شما مشمول قواعد روابط موجر و مستاجر 1356 می گردد لذا به جهت فرار از پرداخت سرقفلی اقدام به طرح شکایت واهی علیه شما نموده است و سپس با ارائه اسناد و مدارک لازم از جمله تقاضای کارشناسی مبنی بر اینکه اجاره مغازه مانند شما در سالهای متمادی توسط کارشناس مشخص شود و مبالغ واریزی توسط شما نیز به حساب موجر مشخص گردد که آیا مطابق با هم دیگه هست یا خیر و در کل با توجه به قانون سال 56 اجاره شفاهی را نیز به رسمیت شناخته است می توانید رابطه استیجاری خود را به اثبات برساند نید و مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:25:09   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام هر قراردادی ممکن است کتبی باشد یا شفاهی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:19:32   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:59:33   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:26:36   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر شما ماهیانه مبلغ ثابتی به حساب موجر واریز میکردید ابن پرداخت ، دلیل مستاجر بودن شما است و شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:40:14   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست اثبات عقد اجاره مطرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:22:22   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:34:03   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مستاجر هم بودید با خاتمه قرارداد اجاره هم باید تخلیه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:26:55   1401/12/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما برای اثبات ادعای خود شاهد معرفی کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:40:20   1401/12/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی میتونی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:01:02   1401/12/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله و باید ادعای خود را با دلیل و شاهد اثبات کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:27:52   1401/12/9
    profileImage
    دریافت نوبت حضوری

    قابل پیگیری می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:51:21   1401/12/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام و نیاز به بررسی بیشتر دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:47:08   1401/12/9
    profileImage
    استان:

    با سلام مدعی بایستی بتواند ادعای خویش را با ارایه دلایل و مدارک محکمه پسند ثابت نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:14:34   1401/12/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. سوال شما چندین جنبه حقوقی دارد شما باید اثبات نمایید ملک استیجاری در اختیار شمابوده و آیا مالک برای شراکت دلیلی دارد یاخیر بعنوان مثال آیا برای شما بیمه رد می کرده یا نه و........لطفا مدارک خود را حضوری به یک وکیل دادگستری نشان دهید . بهرحال تشخیص با قاضی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:12:26   1401/12/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله امکانپذیر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:48:01   1401/12/10
    profileImage
    استان:

    با عرض سلام و تشکر از حسن توجه اساتید،ما در دادگاه بدوی پرداخت اجاره در موعد مقرر با رقم ثابت رو عنوان کردیم ولیکن طرف مقابل ادعا نمود که این مبالغ سهم فروش هست ،و با این ادعا دادخواست ما رد شد ،در موعد تجدید نظر بنده دوباره لایحه ای در این خصوص ارسال نمودم که میزان ثابت پرداختی من ،نمیتواند سهم فروش باشد ،امیدوارم قاضی محترم به این استناد بنده توجه بفرمایند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:57:30   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. بله می توانید . بهتر از شهود و ادله دیگر هم کمک بگیربد .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:59:28   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و احترام ؛؛؛ برای اثبات ادعای خود شاهد معرفی کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:19:31   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مبالغ ثابت و به طور ماهانه و در روزهای آخر ماه باشد اماره و دلیل بر رابطه استیجاری است می‌توانید برای اثبات رابطه استیجاری از شهود نیز کمک بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:03:35   1401/12/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام شرایط باید بررسی شود شما با شاهد هم میتوانید قرارداد اجاره را اثبات کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:10:26   1401/12/11
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام خیر نمی توانید ، ما وفق قانون قرارداد شفاهی هم داریم که قابلیت اثبات به طرق قانونی را دارا می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:07:18   1402/1/2
    نداشتن قرارداد اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    قولنامه نبستن
    سلام خسته نباشید در منزل که سکونت داریم مدت 3سال با اجاره 3تومان که ازماه پیش کردن 7تومان صاحب خانه با سو استفاده از دانش کم مادرم نیز قول نامه‌ نبستن ومیگن میخوان بفروشن خانه را چه باید کرد ممنو...
    مشاهده
    نداشتن قرارداد اجاره
    سلام من مستاجر اوردم قراردادی فی مابین رد وبد نشده موضوع مورد اجاره انباری 12 متری هست وپول پیش 10000000میایون تومان بابت پول پیش وماهی 2000000 میلیون تومان اجاره آیا در آینده میتونه مشکل ساز باش برای...
    مشاهده
    قرارداد اجاره
    اگه بین مستاجر و صاحب خانه قراردادی نوشته نشود و بعد از موعدی که مستاجر باید خانه را خالی کند صاحب خانه پولی که از قبل از مستاجر گرفته را ندهد مستاجر باید چه کار انجام دهد...
    مشاهده
    اجاره ملک
    سلام و خسته نباشید خدمت شما من یکماه پیش واحدی رو رهن کردم به مدت دوسال و کل مبلغ رهن و به حساب موجر واریز کردم و منزل و تحویل گرفتم ولی به جهت اینکه تهران نبود موجر نرسید که برای امضا قرار داد بیاد ...
    مشاهده
    آسیب به ملک توسط مستاجر
    با سلام. من 2 سال پیش خانه خود را به شخصی کرایه دادم. وی پس از یک سال درخواست کرد بدون عقد قرارداد جدید، یک سال دیگر در خانه ما بماند و ما نیز قبول کردیم. امسال نیز میخواست همین کار را تکرار کند ولی م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    اميرحسين صادقي
    : هرمزگان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.