مشاوره حقوقی رایگان - ساخت خانه باغ
بنده 1000 متر زمین دارم که 500 مترش دارای پروانه دامداری میباشد
ولی 500 مترش بلا استفاده افتاده آیا من میتوانم در آن بدون مجوز خانه 60 متری احداث کنم. ضمنا اگر نخوام از امتیازات آب و برق و گاز استفاده کنم بازم نیاز به مجوز دارد؟
پاسخ ها :
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام خیر اگر شما بدون اخذ اجازه از اداره جهاد ساخت انجام بدهید جرم تغییر کاربری غیر مجاز محسوب میشود و مجازات جریمه نقدی یا تخریب خواهید داشت
شما باید به جهاد مراجعه و درخواست اخذ مجوز نمایید
23:58:44 1401/11/13
جناب آقای يحيي چقازردي :
خیر شما باید مجوز از امور اراضی حتما بگیرید لذا بدون مجوز قلع بنا و جریمه در پی داره
00:11:27 1401/11/14
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
طبق تبصره 4 الحاقی ( 1/8/1385 ) به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی و نیز ماده 14 آیین نامه اجرایی این قانون ، فعالیت های موضوع تبصره مذکور بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و در حکم اراضی زراعی و باغها است و تغییر کاربری محسوب نمی شود ؛ بنابراین انجام اقداماتی که حسب مورد لازمه و مکمل زیرساخت ها و تأسیسات مورد نیاز تولیدات کشاورزی است ، نیازی به اخذ مجوز تغییر کاربری ندارد . در فرض سؤال نیز چنانچه قاضی رسیدگی کننده احراز کند که مستحدثه از مصادیق بندهای 3 و 7 تبصره 1 بند « الف » دستورالعمل ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون یادشده است ، تغییر کاربری محسوب نمی شود و اگر خارج از مصادیق تبصره اخیرالذکر باشد و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 قانون مذکور ، احداث شده باشد ، تغییر کاربری غیر مجاز محسوب و مشمول مقررات ماده 3 این قانون خواهد بود. مطابق مصوبه مجلس ساختن اتاقک نگهبانی و استخر ذخیره آب کشاورزی و محل نگهداری محصول تغییر کاربری محسوب نمی شود
00:50:35 1401/11/14
جناب آقای مهدی عابدمسرورخواه :
درود برشما
تحت شرایطی میتوانید اتاقی برای نگهبانی احداث نمایید
01:34:33 1401/11/14
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
در صورتی که جهت کمال استفاده از دامداری مربوطه باشد در حد ساخت اتاق کوچک جهت سرایدار به نظر بلامانع است
08:35:33 1401/11/14
جناب آقای علی کشاورز :
هر ساخت وسازی نیاز به مجوز دارد بویژه در ملکی که کاربری ان کشاورزی است
08:41:56 1401/11/14
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام در هرصورت باید از طریق جهاد پیگیری کنید
09:03:30 1401/11/14
جناب آقای غلامرضا قربانی :
هرگونه ساخت و ساز نیاز به مجوز خواهد داشت
09:12:04 1401/11/14
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
به هر حال جهت هر گونه ساخت و ساز باید مجوز داشته باشید
و اگر مجوز نگیرید امکان تخریب وجود دارد.
10:33:10 1401/11/14
جناب آقای محسن جعفری :
با سلام
در اینصورت مورد از موارد تغییر کاربری محسوب میشود ، برای اینکار سعی کنید تعدادی نهال بکارید تا حالت باغ داشته باشد و به استناد قانون بهره وری از کشاورزی از مسولیت کیفری مبرا گردید
10:34:31 1401/11/14
جناب آقای احمد رضا کی پور :
بهتر است مجوز بگیرید تا تغییر کاربری غیر مجاز محسوب نگردد
12:59:35 1401/11/14
جناب آقای امين اميني زارع :
خير نيازمند مجوزات و پروانه ساختمان
و عرض معبر و گُذر و ميزان بَر ًو كف مي باشد
14:17:49 1401/11/14
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
متاسفانه خیر
بدوا بهتر است مجوزهای لازم را اخذ نمایید
16:07:17 1401/11/14
جناب آقای محمدحسین انصاری مهیاری :
درود بر شما برای هر گونه ساخت و ساز باید از مراجع ذیصلاح مجوز بگیرید
21:51:17 1401/11/14
سرکار خانم ننا فرد :
اصولا هرگونه ساخت و ساز نیاز به مجوز خواهد داشت مگر در حد یک اتاق نگهبانی و..باشد
07:58:09 1401/11/15
یک وکیل :
سلام
برای هرگونه ساخت و ساز ملک نیاز به اخذ مجوز های لازم وجود دارد حتی بدون استفاده از امتیاز اب و برق و گاز مگر در حد اتاقک نگهبانی ومحل نگه داری محصول
16:30:10 1401/11/15
جناب آقای سید علیرضا سیدی :
در صورتی که قصد احداث خانه در متراژ باقیمانده باشد باید نسبت به اخذ مجوز از شهرداری یا دهیاری بسته به محل وقوع ملک اقدام نمود
23:10:55 1401/11/15
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.