مشاوره حقوقی رایگان - خانه دو طبقه با درب ورودی جدا

میخواهیم خانه جدید بخریم. با نوعی از خونه مواجه شدیم که کمی برامون جدید و عجیب بود. یه خونه کلنگی دو طبقه که هر طبقه در ورودی جدا از کوچه داره. توی ثبت هم هر طبقه سند جداگونه داره. در راهرویی که به طبقه بالا میری، ی در هم هست که دو طبقه رو بهم متصل کرده که فعلا اونو پلمپ کردن . ما برای خرید طبقه دوم رفتیم بازدید و دیدیم که از دم درب ورودی مفروشه تا پشت بام. خب این نوعی استقلال و افزایش مساحت کاربردی داره ک جالبه. اما سوالم اینه که ایا امکان گذاشتن یک درب حفاظ اهنی همون پایین هست که مبادا طبقه اولی یهو هوس نکنه از این در عبور و مرور کنه؟ ایا اصلا امکانش هست یروز طبقه اولی بگه تمام پله ها تا بالا مشاعه؟ ضمن اینکه طبقه بالا هیچ در خاصی نداره و اگه اون در چوبی بین دو طبقه باز بشه قشنگ میتونند برن تو زندگی هم. چرا اصلا اون در رو اجر نمیکشن؟ سوالم اینه اصلا اگه سند ها مجزاست اون در وسط چی میگه؟ یا نکنه طبقه دومی ی در اون بالا داشته خودش حذفش کرده ک بعیده چون معماری خونه چیز دیگه ای میگه. الان ترسمون اینه یهو طبقه پایینی ادعا کنه ک اولا میخواد از اینکی در عبور و مرور کنه دوما بگه پله مشاعه در حالیکه طبقه دوم اصلا درب دیگری ک از پله جدا بشه نداره. کاش تونسته باشم خوب منظورمو رسونده باشم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درسته که هر طبقه سند مشاع داره اما همانطور که شما در زمین آن خانه شریک هستید طبقه اول هم در پشت بام شریک هست و کلا راه پله ها مشاعی است و امکان ادعای طبقه اول وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:56:47   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با اجازه شهرداری امکان گذاشتن حفاظ وجود دارد بله حتما پله ها مشاع است ظاهرا قبلا دیوار بوده و بعدا درب گذاشته شده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:13:31   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    راه پله و پشت بام مشاعات است...

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:14:19   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    این موضوع نیاز به کارشناسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:02:21   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:09:10   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مستحضر باشید راه پله ها پشت بام جزو قسمت های مشاع ساختمان و اگر بخواهید هر تغییری در قسمت های مشابه دهید جدا از رضایت تمام مالکین در بعضی موارد مجوز شهرداری را نیز می طلبد  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:11:57   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:31:55   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید بررسی دقیق و جامع صورت گیرد و بعد نظر قطعی داد چرا که ابعاد گسترده ای دارد سوال شما که باید هر کدام تک تک بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:39:01   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر کارشناسی ملک دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:09:00   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درها و پنجره‌ ها ـ راهروها ـ پله ‌ها - پاگردها ـ كه خارج از قسمت ‏هاي اختصاصي قرار گرفته اند و بام و كليه تأسيساتي كه براي استفاده عموم شركاء و يا حفظ بنا در آن احداث گرديده است و ... همگی جزء قسمت های مشترک است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:41:19   1401/10/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابل بررسی است نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:58:03   1401/10/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نيازمندبررسي است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:42:56   1401/10/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق شهرداری محل پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:03:50   1401/10/19
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله متاسفانه محتمل است بدوا برای اخذ نظر کارشناسی پیگیری نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:57:41   1401/10/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خوب نوشتی اگر مطمئنی سند مستقل داره همین توصیحات را سند نوشته و او نمیتونه الکی رفت و امد کنه. ضمنا ایزوگام پشت بام برعهده هر دو است ولی استفاده ازان مال شماست بجز اینکه برای نصب انتن وکولر میتونند رفت و امد کنند خیلی هم مستقل مستقل نیستید مثل آپارتمانه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:07:53   1401/10/26
    درب ورودی جدا در ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    پشت بام
    باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
    مشاهده
    جای پارک خودرو در محل مشاع
    سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
    مشاهده
    استفاده و فروش پشت بام مشاع
    باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
    مشاهده
    مشاعات
    همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
    مشاهده
    پارکینگ
    بنده در ساختمانی ساکن هستم که دارای 15 واحد می باشد و از این 15 واحد تنها 13 واحد دارای پارکینگ می باشد و بنده جزو آن 3 واحدی هستم که پارکینگ ندارند اما ساختمان حیاط مشاعی دارد که امکان پارک 2 خودرو ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امين امينی زارع
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.