مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری فروش و ساخت زمین

باسلام. من و همسرم سال 97 با شخصی که ماهی فروش بود و اجاره روزانه ویلا میداد آشنا شدیم و او پس از مدتی متوجه قصد ما برای خرید ویلا شد و با برنامه ریزی طرح دوستی ریخت مثلا ویلایی دوبلکس در مجاورت منزل پدرش را برای دفعات متعدد با اصرار و به صورت رایگان در اختیار ما میگذاشت (ما بعدها فهمیدیم خودش صاحب ویلا نبوده و متاسفانه صاحب اصلی از این سواستفاده اصلا اطلاع نداشته) و وقتی برای بازدید املاک میرفتیم با هر ترفندی تنهایمان نمیگذاشت و به هرترتیب با معیوب خواندن همه املاک ما را منصرف می‌کرد و درنهایت با بیان اینکه زمین بخرید با سلیقه خودتون بسازید، شمال همه جاش امن نیست، محله ما امنه، خودم هواتونو دارم و…موفق به فروش زمینی در همسایگی خانه پدری اش به مساحت 380 متر جهت احداث ویلا به ما شد، به شرط اینکه زمین در بافت مسکونی باشد و معارض حقیقی و حقوقی نداشته باشد و ایشان بارها و بارها گفتند خیالتان راحت باشد من زمین های منطقه رو مثل کف دستم میشناسم و خودم و کل خانواده ام سازنده ایم وتاحالا کلی ویلا در این محدوده ساخته ایم. هرچی گفتیم مجوز ساختو از سازمانهای مرتبط بگیریم مخالفت کرد و گفت من راهشو بلدم، آشنا دارم، بعد از ساخت فوری مجوز و سندتونو میگیرم. از نوشتن قرارداد طفره رفت، حتی در نهایت حساب ساخت و ساز رو با ما روشن نمیکرد و فقط دائما پول میخواست!!نهایتا قرار شفاهی به ساخت ویلا توسط ایشان و تحویل 6 ماهه گذاشتیم.بعد از واریز پول بعد از 6 ماه با بهانه بارندگی و شلوغی بازار ماهی و غیره فرصت بیشتری خواست، حدود ماه نهم با وجود دریافت هزینه ای سنگین از ما، به اجبار اقرار کرد در این مدت جهاد معارض زمینه و جلوی کار را گرفته و زمین ما در بافت مسکونی نیست ولی باوجود اینکه از زمان تولدش سکنه همون روستاست و فروش زمین در آن منطقه معمولا توسط او و برادرش انجام میشه گفت من نمیدانستم! و ما تا اون زمان حدود 900 میلیون خرج کرده بودیم!، نه راه پس داشتیم نه راه پیش!! خلاصه با کشمکش بعد از 1/5 سال با تحمیل مجدد 130 میلیون جریمه جهاد، ویلای ناقصی به ما تحویل شد، بخاطر سود بیشتر و مصالح نامرغوب ، دائما خسارت میبینیم، هرجارو درست میکنیم یه جای دیگه خراب میشه و او زیر بار نمیره، لازمه بدونید تا کنون ایشون در همه جا حتی جهاد کشاورزی خودش رو صاحب ویلا معرفی کرده و وجود ما را منکر شده و ما تا نوروز امسال از این موضوع هم اطلاعی نداشتیم،سوال من اینه که با وجود نداشتن قرارداد کتبی ساخت با توجه به اینکه فروشنده و سازنده ملک ایشون بوده و در هر دو مورد مارو دچار ضرر و زیان هنگفت کرده با چه عنوانی می‌تونم ازش شکایت کنم و خسارتم رو جبران کنم؟