مشاوره حقوقی رایگان - تامین پارکینگ
با سلام. من یک آپارتمان از یک مشاور املاکی خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه نوشت 2 پارکینگ و جای 2 پارکینگ هم نشان داد ولی در سند اولیه ، حتی اسمی از پارکینگ برده نشده بود و در زمان معامله سند را به من هم نشان ندادند . تا اینکه جدیدا من قصد فروش همین آپارتمان را کردم و خریدار و مشاور املاک جدید با دیدن سند متوجه موضوع شده و به ثبت اسناد مراجعه کردیم و گفتند اشتباه از ثبت بوده که فراموش کرده، وضعیت پارکینگ را بنویسد و سند را اصلاح و عوض کردند و در پشت سند نوشتند در صورتیکه پارکینگ اضافه بود ، متعلق به این واحد میباشد. در صورتیکه طبق مبایعه نامه، آپارتمان را با 2 پارکینگ بمن فروختند و پول آپارتمان را نیز تماما گرفتند . آیا بنده میتوانم کاری بکنم ؟ ممنون از راهنماییتان
پاسخ ها
سلام
سند و مبایعه نامه باید بررسی شود تا بتولن پاسخ مناسبی به شما ارائه داد
سلام بله حتما
ابتدا باید مشخص گردد که فروشنده در مبایعهنامه چه متراژ آپارتمان همراه با پارکینگ به شما فروخته است و چه متراژ مساحت اختصاصی آپارتمان در سند تک برگ ذکر شده است
و سپس بر اساس آن ، شما باید دادخواست مناسب به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
یا دادخواست مطالبه وجه متراژ کم شده یا دادخواست مطالبه خسارت
یا ....
باسلام
بستگی به مبایعه نامه تنظیم شده دارد
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
اگر قرارداد با سند تطبیق نکند یا مبیع تسلیم شده با مبایعه نامه متفاوت است حسب مورد قابل پیگیری حقوقی یا کیفری است
فروشنده باید پارکینگ را به شما تحویل میداد و اگر الان مشکلی پیش آمده و طبق قرارداد پارکینگی وجود خارجی ندارد که برای شما ثبت شود میتوانید الزام به انجام تعهد را از او بخواهید یا اگر پارکینگ متعلق به واحدهای دیگر را به شما تحویل داده شکایت کیفری قابل پیگیری است
با سلام
شما می توانید طبق قرارداد از طریق اداره ثبت پیگیری کنید در صورتی که پارکینگ اضافی باشد می توانید در سند ثبت کنید.
در صورتی که نباشد می توانید طرح دعوا کنید و خسارت خود را بگیرید.
بلی میتوانید
دادخواست مطالبه وجه اضافی که بابت دو پارکینک از شما اخذ شده به نرخ روز
با سلام
بله طرف مقابل صحبت شما قطع ب یقین. مشاور املاک و مالک ابتدایی اپارتمان است و در ابتدا ب صورت مسالمت امیز و توافقی خواهان اضافه پرداختی خود و اصلاح مبایعه نامه گردید در غیر اینصورت از طریق قضایی پیگیر حقوق خود و پرداختی من غیر حق خود شوید
با سلام و احترام ؛؛؛
دادخواست مطالبه خسارت یا الزام به اجرای مندرجات قرارداد فی مابین
که منتج به سازش با فروشنده شوید پیگیری نمایید
در ابتدا موضوع را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی
با ارسال اظهارنامه ای برای ایشان ثبت و پیگیری نمایید
با سلام دعوای فسخ یا مطالبه ارش قابل طرح است
سند و مبایعه نامه باید بررسی شود
امکان دادخواست مطالبه ما به التفاوت بعلت کسر پارکینگ وجود دارد
بستگی به انچه در قرارداد ذکر شده دارد
سلام بامراجعه به اداره ثبت تقاضای اصلاح سندکنید درصورتی که ثمن داده شده ولی اضافه مساحتازنظرثلتی متعلق به ملک شما نباشدمیتوانید به مالک قبلی مراجعه کرده ومبلغ رااستردادکنید
از طریق ثبت پیگیری کنید
سلام اگر مطابق قرداد پارکینگ موجود نباشد میتواند دادخواست بدهید .
سلام مفاد مبایعه نامه نیاز به بررسی دارد
با سلام. بله. نظر بدان که قسمتی از ثمن در مقابل پارکینگ قرار گرفته است، آن قسمت از ثمن قابل استرداد می باشد...
بله طبق قرارداد میتوانید پیگیری کنید
مبایعنامه باید بررسی شود
سلام
الان شما چند پارکینک در سند نوشته شده است ?
دادخواست مطالبه ما به التفاوت ثمن را مطرح نمایید
سوالات مرتبط
عدم تحویل پارکینگ
تا 10 روز اینده زمان تحویل واحد میباشد. فروشنده گفته پارکینگ تحویل نمیدم در صورتیکه در قولنامه نوشته شده همراه با شماره قطعه پارکینگ که درج در سند گردد. قولنامه کد رهگیری دارد.در ضمن کولر و شیر الات و...
عدم تحویل پارکینگ
باسلام. ده سال پیش یک واحد اپارتمان خریداری کردم. فروشنده که سازنده و ساکن آپارتمان هم هست در مبایعه نامه نوشت که پارکینگ در حیاط است. پس از مدتی سند واحد من صادر شد که پارکینگ را همکف مشخص کرده بود. ...
