مشاوره حقوقی رایگان - تامین پارکینگ

با سلام. من یک آپارتمان از یک مشاور املاکی خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه نوشت 2 پارکینگ و جای 2 پارکینگ هم نشان داد ولی در سند اولیه ، حتی اسمی از پارکینگ برده نشده بود و در زمان معامله سند را به من هم نشان ندادند . تا اینکه جدیدا من قصد فروش همین آپارتمان را کردم و خریدار و مشاور املاک جدید با دیدن سند متوجه موضوع شده و به ثبت اسناد مراجعه کردیم و گفتند اشتباه از ثبت بوده که فراموش کرده، وضعیت پارکینگ را بنویسد و سند را اصلاح و عوض کردند و در پشت سند نوشتند در صورتیکه پارکینگ اضافه بود ، متعلق به این واحد میباشد. در صورتیکه طبق مبایعه نامه، آپارتمان را با 2 پارکینگ بمن فروختند و پول آپارتمان را نیز تماما گرفتند . آیا بنده میتوانم کاری بکنم ؟ ممنون از راهنماییتان

پاسخ ها:


با سلام بله طرف مقابل صحبت شما قطع ب یقین. مشاور املاک و مالک ابتدایی اپارتمان است و در ابتدا ب صورت مسالمت امیز و توافقی خواهان اضافه پرداختی خود و اصلاح مبایعه نامه گردید در غیر اینصورت از طریق قضایی پیگیر حقوق خود و پرداختی من غیر حق خود شوید

04:40:32   1401/7/15

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

18:34:59   1401/7/14

سلام الان شما چند پارکینک در سند نوشته شده است ?

06:35:25   1401/7/18

سلام بله حتما ابتدا باید مشخص گردد که فروشنده در مبایعه‌نامه چه متراژ آپارتمان همراه با پارکینگ به شما فروخته است و چه متراژ مساحت اختصاصی آپارتمان در سند تک برگ ذکر شده است و سپس بر اساس آن ، شما باید دادخواست مناسب به طرفیت فروشنده اقامه نمایید یا دادخواست مطالبه وجه متراژ کم شده یا دادخواست مطالبه خسارت یا ....

15:07:25   1401/7/14

سند و مبایعه نامه باید بررسی شود

09:24:26   1401/7/15

اگر قرارداد با سند تطبیق نکند یا مبیع تسلیم شده با مبایعه نامه متفاوت است حسب مورد قابل پیگیری حقوقی یا کیفری است

19:39:03   1401/7/14

از طریق ثبت پیگیری کنید

14:01:10   1401/7/15

با سلام. بله. نظر بدان که قسمتی از ثمن در مقابل پارکینگ قرار گرفته است، آن قسمت از ثمن قابل استرداد می باشد...

13:41:15   1401/7/16

با سلام شما می توانید طبق قرارداد از طریق اداره ثبت پیگیری کنید در صورتی که پارکینگ اضافی باشد می توانید در سند ثبت کنید. در صورتی که نباشد می توانید طرح دعوا کنید و خسارت خود را بگیرید.

20:46:07   1401/7/14

بله طبق قرارداد میتوانید پیگیری کنید

18:06:02   1401/7/16

بستگی به انچه در قرارداد ذکر شده دارد

11:56:45   1401/7/15

سلام سند و مبایعه نامه باید بررسی شود تا بتولن پاسخ مناسبی به شما ارائه داد

15:06:41   1401/7/14

دادخواست مطالبه ما به التفاوت ثمن را مطرح نمایید

10:49:58   1401/7/18

سلام اگر مطابق قرداد پارکینگ موجود نباشد میتواند دادخواست بدهید .

15:57:37   1401/7/15

با سلام دعوای فسخ یا مطالبه ارش قابل طرح است

08:38:04   1401/7/15

دادخواست مطالبه وجه اضافی که بابت دو پارکینک از شما اخذ شده به نرخ روز

00:53:44   1401/7/15

سلام بامراجعه به اداره ثبت تقاضای اصلاح سندکنید درصورتی که ثمن‌ داده شده ولی اضافه مساحتازنظرثلتی متعلق به ملک شما نباشدمیتوانید به مالک قبلی مراجعه کرده ومبلغ رااستردادکنید

13:34:46   1401/7/15

با سلام و احترام ؛؛؛ دادخواست مطالبه خسارت یا الزام به اجرای مندرجات قرارداد فی مابین که منتج به سازش با فروشنده شوید پیگیری نمایید در ابتدا موضوع را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی با ارسال اظهارنامه ای برای ایشان ثبت و پیگیری نمایید

05:28:03   1401/7/15

فروشنده باید پارکینگ را به شما تحویل میداد و اگر الان مشکلی پیش آمده و طبق قرارداد پارکینگی وجود خارجی ندارد که برای شما ثبت شود میتوانید الزام به انجام تعهد را از او بخواهید یا اگر پارکینگ متعلق به واحد‌های دیگر را به شما تحویل داده شکایت کیفری قابل پیگیری است

20:43:50   1401/7/14

باسلام بستگی به مبایعه نامه تنظیم شده دارد

18:19:07   1401/7/14

سلام مفاد مبایعه نامه نیاز به بررسی دارد

17:22:49   1401/7/15

مبایعنامه باید بررسی شود

18:52:29   1401/7/16

امکان دادخواست مطالبه ما به التفاوت بعلت کسر پارکینگ وجود دارد

10:27:47   1401/7/15

سوالات مرتبط

پارکینگ
یک واحد آپارتمان با پارکینگ طی مبایعه نامه معامله گردیده که بعلت غیر مجاز بودن ساخت و ساز جلوی پارکینگ آپارتمان توسط شهرداری بلوک بتنی قرار گرفته و امکان استفاده از پارکینگ برای خریدار امکان پذیر نیست...
عدم تحویل پارکینگ
تا 10 روز اینده زمان تحویل واحد میباشد. فروشنده گفته پارکینگ تحویل نمیدم در صورتیکه در قولنامه نوشته شده همراه با شماره قطعه پارکینگ که درج در سند گردد. قولنامه کد رهگیری دارد.در ضمن کولر و شیر الات و...
پاركينگ
سلام مغازه خريداري شده به صورت قولنامه اي و ملكيت و سند مغازه از ابتداي ساخت تا كنون صادر نشده است در قولنامه هيچ عبارتي از فروش پاركينگ نشده بعد از سالها به و جديدا به صورتمجلس تفكيكي ساختمان دست پي...
آپارتمان پیش فروش
من یک اپارتمان در سال 401 خریداری کردم یعنی پیش خرید کردم با دو عدد پارکینگ تمام قرارداد هم داخل محضر انجام شد قرار بود تاریخ 5 ،/ 402 تحویل بده ولی برج 8 امسال تحویل داده و ناقص من برای تحویل باز فرو...
پارکینگ
باسلام من تازه یک واحد آپارتمان از 15 واحد خریداری کردم و قول نامه دستی ام نوشتم با سازنده اما پارکینگ به من نداده خواستم بپرسم باید چکار کنم با تشکر....