مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل پارکینگ

باسلام. ده سال پیش یک واحد اپارتمان خریداری کردم. فروشنده که سازنده و ساکن آپارتمان هم هست در مبایعه نامه نوشت که پارکینگ در حیاط است. پس از مدتی سند واحد من صادر شد که پارکینگ را همکف مشخص کرده بود. ایشان چون در همکف کاسبی راه انداخته بود من ادعایی نکردم و ماشینم را در حیاط پارک میکردم. الان که من واحد را فروخته ام ایشان حاضر به تسلیم پارکینگ طبق سند نیست و میگوید طبق قولنامه پارکینگ شما در حیاط است. و از قرار معلوم ایشان پارکینگ من را بدیگری فروخته است. الان میتونم از طریق دادگاه پارکینگ طبق سند رو مطالبه کنم؟

پاسخ ها:


سلام اذعان نموده‌اید که واحد را فروخته‌اید، فلذا هم‌اکنون دارای سِمَت نمی‌باشید تا شکایتی در این ارتباط بتوانید داشته باشید. این خریدارِ جدید است که می‌تواند شکایت نماید.

17:24:23   1404/5/24

با سلام و احترام سند رسمی با توجه به اینکه توسط ادارات دولتی صادر می‌شود مقدم است و شما می‌توانید الزام به تحویل پارکینگ مطابق اسناد و مدارک را بخواهید و همچنین نقل و انتقال معارض را درخواست ابطال داشته باشید و خسارات را مطالبه کنید 

23:25:39   1404/5/23

بله با توجه به سند رسمی و مستندات مبایعه‌نامه و سند مالکیت، می‌توانید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تسلیم پارکینگ طبق سند را در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح و حق خود را مطالبه کنید

 

17:10:41   1404/5/21

فروشنده مطابق قرارداد ملزم به تحویل و تسلیم مبیع از جمله پارکینگ است

16:47:39   1404/5/21

میتوانید اما اینکه رای به نفع شما صادر شود بعبد است چون شما بدون پارکینگ خریدید

17:06:31   1404/5/21

سلام

کسی که از شما خریده باید طرح دعوا نماید شما  الان سمت ندارید

19:31:56   1404/5/21

سلام و عرض ادب
سند رسمی مقدم است؛ می‌توانید الزام به تحویل پارکینگ مطابق سند، ابطال نقل‌وانتقال معارض و مطالبه خسارت را از دادگاه بخواهید.

13:56:53   1404/5/22

سلام  بله امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت  حیاط جز مشاعات ساختمان است  و امکان تصرف اختصاصی حیاط وجود نخواهد داشت مگر با موافقت تمام مالکان 

00:50:07   1404/5/24

سوالات مرتبط

تامین پارکینگ
با سلام. من یک آپارتمان از یک مشاور املاکی خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه نوشت 2 پارکینگ و جای 2 پارکینگ هم نشان داد ولی در سند اولیه ، حتی اسمی از پارکینگ برده نشده بود و در زمان معامله سند ر...
پارکینگ
یک واحد آپارتمان با پارکینگ طی مبایعه نامه معامله گردیده که بعلت غیر مجاز بودن ساخت و ساز جلوی پارکینگ آپارتمان توسط شهرداری بلوک بتنی قرار گرفته و امکان استفاده از پارکینگ برای خریدار امکان پذیر نیست...
عدم تحویل پارکینگ
تا 10 روز اینده زمان تحویل واحد میباشد. فروشنده گفته پارکینگ تحویل نمیدم در صورتیکه در قولنامه نوشته شده همراه با شماره قطعه پارکینگ که درج در سند گردد. قولنامه کد رهگیری دارد.در ضمن کولر و شیر الات و...
پاركينگ
سلام مغازه خريداري شده به صورت قولنامه اي و ملكيت و سند مغازه از ابتداي ساخت تا كنون صادر نشده است در قولنامه هيچ عبارتي از فروش پاركينگ نشده بعد از سالها به و جديدا به صورتمجلس تفكيكي ساختمان دست پي...
آپارتمان پیش فروش
من یک اپارتمان در سال 401 خریداری کردم یعنی پیش خرید کردم با دو عدد پارکینگ تمام قرارداد هم داخل محضر انجام شد قرار بود تاریخ 5 ،/ 402 تحویل بده ولی برج 8 امسال تحویل داده و ناقص من برای تحویل باز فرو...