مشاوره حقوقی رایگان - کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه

باسلام بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ زمین چهاردیواری شده بجای500متر 489 متر (11متر کمتر) است و با توجه به اینکه قطعات زمینهای همجوار نیز در تملک فروشنده می باشد از ایشان درخواست کردم یا 11متر را بدهند یا اینکه مبلغ 11متر را به قیمت روز به بنده پرداخت کنند اما ایشان به عناوین مختلف حاضر نیستند نه کسری زمین را بدهند و نه مبلغی بابت کسری زمین پرداخت کنند و اعلام نموده اند در آن زمان زمین را تحویل داده اند و حتی منکر انجام دیوارکشی توسط خودشان شده اند(البته پیام ها و چک بنده بابت چهاردیواری توسط ایشان موجود است). بنده نیز اظهارنامه ای تنظیم نمودم که بی اثر بوده است. آیا می‌توان اقدام حقوقی ای جهت رسیدن به نتیجه مطلوب در این خصوص انجام داد؟باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به مفاد قولنامه و قانون مدنی می توانید مطالبه ثمن کسری متراژ یا فسخ قرارداد کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:13:12   1401/1/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بستگی به قرارداد شما دارد اگر قیمت متراژ مشخص شده باشد می توانید قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:32:37   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما باید دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع به صورت کامل و تمام مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:57:00   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع بر اساس قرارداد فی ما بین بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:45:41   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مفاد قرارداد است لکن امکان مطالبه قیمت کسری وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:38:12   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما میتونید فقط معامله رو فسخ کنید، . مگر : 1) ثابت کنید 11 متر از زمین اطراف ، جزء معامله بوده. که میتونید بقیه متراژ رو بگیرید. 2) در معامله قیمت هر متر زمین تعیین شده باشه، که قیمت کسری مساحت قابل دریافت هستش.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:42:16   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام می بایست دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع هید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:08:04   1401/1/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی اقدام حقوقی را انجام دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:18:57   1401/1/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام دادخواست الزام خوانده به تحویل کامل مبیع

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:27:58   1401/1/8
    کسری متراژ زمین متراژ زمین

    سوالات مرتبط

    کسری زمین مشاعی فروخته شده بعد از 23 سال
    زمین زراعتی را برابر نامه اداره ثبت فروخته ام بعد از 23سال خریدار ادعای کسری 300متر مربع را دارد.و ادعای اشتباه اداره ثبت میداند .تکلیف بنده چیست ؟ با تشکر...
    مشاهده
    تفاوت در متراژ زمین
    با سلام اولا خیلی ممنونم از راهنمایی های زیباتون دوما اینکه بنده باغی بمتراژ 2500 متر ( قید شده در مبایعه نامه ) را سال 1399 خریداری نمودم.حال بعد از گذشت 5 سال پس از زدن UTM متوجه شدم متراژ باغ 233...
    مشاهده
    زمین نسقی
    سلام و عرض ادب بنده قطعه زمینی را دوسال پیش ب متراژ حدودا 80 متر عین المال خریداری کردم امسال این زمین رو عین المال فروختم بعد 40 روز از معامله خریدار آمد و گفت این کوچه 8 نیست و 12 متر هست.و زمین شما...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین
    با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
    مشاهده
    زمین‌ فروخته‌شده
    سلام خانوم‌ بنده‌ یک‌ هکتار و نیم‌ زمین‌ کشاورزی‌ خرید‌ کسی‌ نمیدونست‌ که‌ چیزی‌ که‌ تو‌ زمین هست‌ با‌ توی‌ سند‌ فر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.