مشاوره حقوقی رایگان - کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه

باسلام بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ زمین چهاردیواری شده بجای500متر 489 متر (11متر کمتر) است و با توجه به اینکه قطعات زمینهای همجوار نیز در تملک فروشنده می باشد از ایشان درخواست کردم یا 11متر را بدهند یا اینکه مبلغ 11متر را به قیمت روز به بنده پرداخت کنند اما ایشان به عناوین مختلف حاضر نیستند نه کسری زمین را بدهند و نه مبلغی بابت کسری زمین پرداخت کنند و اعلام نموده اند در آن زمان زمین را تحویل داده اند و حتی منکر انجام دیوارکشی توسط خودشان شده اند(البته پیام ها و چک بنده بابت چهاردیواری توسط ایشان موجود است). بنده نیز اظهارنامه ای تنظیم نمودم که بی اثر بوده است. آیا می‌توان اقدام حقوقی ای جهت رسیدن به نتیجه مطلوب در این خصوص انجام داد؟باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بستگی به قرارداد شما دارد اگر قیمت متراژ مشخص شده باشد می توانید قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:32:37   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام دادخواست الزام خوانده به تحویل کامل مبیع

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:27:58   1401/1/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی اقدام حقوقی را انجام دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:18:57   1401/1/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مفاد قرارداد است لکن امکان مطالبه قیمت کسری وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:38:12   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع بر اساس قرارداد فی ما بین بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:45:41   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما باید دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع به صورت کامل و تمام مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:57:00   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به مفاد قولنامه و قانون مدنی می توانید مطالبه ثمن کسری متراژ یا فسخ قرارداد کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:13:12   1401/1/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما میتونید فقط معامله رو فسخ کنید، . مگر : 1) ثابت کنید 11 متر از زمین اطراف ، جزء معامله بوده. که میتونید بقیه متراژ رو بگیرید. 2) در معامله قیمت هر متر زمین تعیین شده باشه، که قیمت کسری مساحت قابل دریافت هستش.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:42:16   1401/1/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام می بایست دادخواست الزام فروشنده به تسلیم مبیع هید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:08:04   1401/1/8
    کسری متراژ زمین متراژ زمین

    سوالات مرتبط

    زمین نسقی
    سلام و عرض ادب بنده قطعه زمینی را دوسال پیش ب متراژ حدودا 80 متر عین المال خریداری کردم امسال این زمین رو عین المال فروختم بعد 40 روز از معامله خریدار آمد و گفت این کوچه 8 نیست و 12 متر هست.و زمین شما...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین
    با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
    مشاهده
    زمین‌ فروخته‌شده
    سلام خانوم‌ بنده‌ یک‌ هکتار و نیم‌ زمین‌ کشاورزی‌ خرید‌ کسی‌ نمیدونست‌ که‌ چیزی‌ که‌ تو‌ زمین هست‌ با‌ توی‌ سند‌ فر...
    مشاهده
    کسری زمین خریداری شده
    با عرض سلام من 5 سال پیش زمینی اطراف تهران خریدم به صورت مبایعه نامه و کد رهگیری به مساحت 200 متر بعد از 3 سال وقتی نقشه یو تی ام زدم متوجه شدم مساحت زمین 179 متر است و 21 متر کسری دارد حالا از کجا و ...
    مشاهده
    کسری متراژ
    باعرض سلام خدمت اساتید..بنده یک قطعه زمین پدری روفروختم که درقولنامه ذکرشده حدودا 120 متروباوضع موجود..الان که سند آمده 26 مترکسری دارد این درحالیست که شهرداری مبلغ یک ملیون عوارض گرفته ودربرگه عوارض ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.