مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ زمین

باسلام. من زمینی را به متراژ معین دو سال پیش با سند منگوله دار به عنوان بخشی از ثمن‌ معامله‌ یک واحد آپارتمان به صورت وکالتی فروختم و تمام هزینه های عرف اعم از مالیات، عوارض شهرداری و utm و حتی بخشی از هزینه هاي جانبی سفر ایشان به شمال را دادم. ایشان امسال موفق به‌ اخذ سند تک برگ شدند و مشخص شد این زمین نزدیک به 40 متر اضافه متراژ داد. اکنون خریدار زمین از پرداخت آن امتناع می کند. سوالم اینجاست که مبلغ اضافه متراژ برحسب قیمت روز ارایه دادخواست به دادگاه است یا قیمتی که در آن زمان معامله کرده ایم ؟ سوال دوم آیا بنده حق فسخ قرارداد را دارم‌؟ چون برای طرح دادخواست گویا باید به منطقه‌ای که زمین در آن واقع است بروم. متشکرم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    طبق قانون شما حق فسخ دارید و اگر بخواهید بابت متراژ اضافه مبلغ دریافت کنید باید برای مبلغ توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:43:49   1400/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1- قیمت زمان معامله 2. خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:20:54   1400/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در خصوص قیمت اضافه متراژ اگر در قرارداد تعیین تکلیف نشده باشد به نرخ روز قابل مطالبه است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:58:31   1400/12/14
    profileImage
    فرانک قائدی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت عدم تعیین تکلیف در قراداد به قیمت روز.مختار هستید بین فسخ معامله و یا قبول با دریافت ارش

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:24:32   1400/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    این حق را دارید که از حق فسخ استفاده نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:56:18   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به نرخ روز مطالبه میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:02:22   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطابق آنچه در سوال آمده است امکان فسخ وجود دارد لکن، فی الواقع، موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:17:33   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بستگی به متن قرارداد دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:42:12   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر حسب قرارداد می توانید فسخ یا مطالبه ثمن اضافه متراژ بنمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:37:14   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خریدار باید مبلغ متراژ اضافی را طبق قیمت روز کارشناسی به شما پرداخت نماید مگر در قرار داد ، متراژ زمین و طول و ابعاد زمین مشخص نشده باشد و برای تعیین امکان فسخ قرار داد باید قرارداد مطالعه گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:34:42   1400/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما فقط میتوانید متراژ زیاده را قیمتش را دریافت نمایید وبر اساس شرایط قراردادی عمل میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:49:00   1400/12/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر به متراژ فلان قیمت فروخته شده باشد می توانید مطالبه قیمت مازاد متراژ را داشته باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:44:30   1400/12/16
    مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ زمین اضافه متراژ زمین زمین

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    با سلام و احترام . اپارتمانی را شش ماه پیش. پیش فروش کردم که در پیش نویس مبایعه در خصوص کم یا زیاد مبلغ متراژ اپارتمان بعد از دریافت سند در دفترخانه محاسبه و از باقیمانده ثمن معامله پرداخت یا کسر خواه...
    مشاهده
    مابه التفاوت اضافه متراژ ملک
    سلام ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم. الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم. ...
    مشاهده
    اضافه متراژ زمین بعد از معامله
    سلام وقتتون بخیر،چند وقت پیش زمینی معامله کردیم که قسمت های مهم متن قولنامه به قرار زیر است : یک قطعه زمین دو نبش به متراژ حدود x متر مربع در روستای... توضیح اینکه ملک مورد معامله به قیمت متری ----- ...
    مشاهده
    زیاد بودن زمین
    سلام درود بیکران خدمت شما پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش ا...
    مشاهده
    وصول اضافه زمین
    سلام خسته نباشید. حدود 35 سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت 3000 هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا . بعد از 35 سال متوجه شدیم در واقع 6200 متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرزانه جوادی زناب
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.