مشاوره حقوقی رایگان - وصول اضافه زمین

سلام خسته نباشید. حدود 35 سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت 3000 هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا . بعد از 35 سال متوجه شدیم در واقع 6200 متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری نکرده بودند. 4 طرف زمین یعنی جنوب و غرب و شمال و شرق زمین کاملا دقیق مشخص شده در قرار داد و نقشه زمین موجود است. ارزش مادی زمین بسیار زیاد بوده در واقع این 3000 متر اختلاف حدود 60 میلیارد تومان ارزش مادی دارد. اما در فروشنامه سال 67 عین عبارت ( اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن) نوشته شده. سوال من این هستش که آیا زمین اضافی قابل وصول است یا خیر؟ در ضمن در فروشنامه زمین به صورت متری فروخته نشده و 3 هزار متر کلا به مبلغ 160 هزار تومان فروخته شده بوده . نه متری

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:48:57   1402/3/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر مالکیت 6200 متر شما رسمی و یا مدارک وادله دارید که آن مقدار را مالک بوده اید می توانید جهت استرداد اضافه اقدام قانونی نمایید ، لیکن تشخیص قاضی ملاک عمل است . بهتر است وکیل دادگستری اختیار نمایید ،

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:24:17   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:03:27   1402/3/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله قابل پیگیری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:46:02   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به استناد غبن افحش اگر اخیر متوجه شده می تواند فسخ کند یا مطالبه قیمت زیاده را با جلب نظر کارشناس بخواهد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:48:46   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:11:00   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر شرق و غرب زمین در قرارداد مشخص شده بنابراین فروشنده حق فسخ ندارد چون میتوان استناد کرد که وصف زمین در تعیین حدود بوده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:05:34   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در خصوص مابه التفاوت دادخواست دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:15:42   1402/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله قابل وصول هست دادخواست رفع تصرف بدید راجع به اضافه ملک

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:45:01   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    میتوانید بابت مابه التفاوت متراژ زمین دادخواست دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:29:20   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:56:07   1402/3/4
    profileImage
    نجم الدین سپهوند
    استان: خرم آباد لرستان
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله میتوانید مازاد زمین را پس بگیرید چون موضوع معامله سه هزار متر بود و نسبت به بقیه ملک معامله ای صورت نگرفته

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:20:52   1402/3/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر قابل قبول نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:36:22   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام لازم به فسخ قرارداد نیست و اگر در مبایعه‌نامه متراژ مورد معامله ، به صورت صریح مشخص شده باشد قطعا متراژ اضافی متعلق به شما است و شما باید دادخواست به طرفیت خریدار اقامه نمایید و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:05:58   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با وکیل میشه مابه التفاوت زمین را گرفت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:30:15   1402/3/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قابل فسخ است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:11:22   1402/3/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام لازم به فسخ نیست و اگر در قرارداد متراژ مورد معامله ، به صورت صریح مشخص شده باشد قطعا متراژ اضافی متعلق به شما می باشد . و شما باید دادخواست به طرفیت خریدار اقامه نمایید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:39:29   1402/3/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله می توانید نسبت به مازاد زمین اقدام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:05:26   1402/3/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید قرارداد مطالعه شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:31:59   1402/3/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله قابل پیگیری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:55:54   1402/3/7
    اضافه متراژ زمین فروخته شده اضافه متراژ زمین

    سوالات مرتبط

    زیاد بودن زمین
    سلام درود بیکران خدمت شما پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش ا...
    مشاهده
    زمین
    چگونه میتوان زمین دیمی ک قبلا فروختم ک همین جوری گفتم ی هکتارمال خریدار تو قول نامه هم یک هکتار ثبت شده ولی بعدا فهمیدم از یک هکتار بیشتر است ایا میتوانم کاری بکنم ک بقیه زمین وپس بگیرم...
    مشاهده
    اضافه متراژ زمین فروخته شده
    زمین را معاوضه نمودم در20 سال پیش 200متر گرفته‌ام جهت ساخت استخر اب ذخیره کشاورز و700متر زمین داده ام والان متوجه شدم که 400متر زمین اضافه دارد یعنی 1100 متر دارد آیا می توان از طریق شکایت پس...
    مشاهده
    اضافه متراژ زمین کشاورزی
    با سلام و احترام بنده 10 سال قبل دو هکتار زمین کشاورزی رابه قیمت هر هکتار دو میلیون فروختم تازه متوجه شدیم زمین سه هکتار میباشد تقاضای فسخ طبق ماده 355 کردیم متاسفانه دادخواست رد شد و قاضی اشاره نمود...
    مشاهده
    راجع به ماده 355 ق م
    با سلام بنده در سال 82 زمینی داشتم که در بیع نامه گفته شده بود حدودا 1000 متر و قیمت 50 میلیون تومان. منتها الان در سال 1401 اخیرا متوجه شدم که مشتری زمین را متراژ کرده است و حدود 1500 متر است. در این...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.