باسلام ملاک در چنین مواردی مفاد صریح مبایعه نامه و وضعیت ثبتی و طرح هادی زمان تنظیم قرارداد است و اگر تعهد تحویل زمین با حدود و ثغور مشخص شامل معبر ۶ متری بوده و بعداً در اثر تغییر طرح یا عقب نشینی بخشی از زمین به معبر تبدیل شده باشد اصولاً تغییرات بعدی به خودی خود موجب ایجاد حق مطالبه ثمن جدید برای فروشنده نیست مگر اینکه در قرارداد شرط تعدیل ثمن یا تفکیک حقوق معبر پیش‌بینی شده باشد لذا پرداخت وجه اضافه فقط در صورت وجود شرط قراردادی یا اثبات توافق جدید قابل مطالبه است

بستگی به متن مبایعه نامه دارد 

سلام  بله  شما نمی توانید بیشتر از متراژ مورد معامله  ، که در قرارداد ذکر شده است زمین را تصرف نمایید  مگر در قرارداد مبایعه نامه‌  شرط شده باشد 

مفاد مبایعه‌نامه حائز اهمیت هست. با این وجود، بیشتر از متراژ قید شده در چهارچوب قرارداد، نمی‌توانید مطالبه‌ای داشته باشید.