مشاوره حقوقی رایگان - زیاد بودن زمین
سلام درود بیکران خدمت شما
پدر بزرگ من 2000 متر زمین کشاورزی در زمان عقد پدر مادرم به مادر من هدیه میده که تو عقدنامه هم نوشته میشه بعد چندسال مادرم اون زمینو میفروشه الان متوجه شدم که اون زمین بیش از 2000 متر هست ( زمین متراژ قدیم بوده و به همون صورت که گفته میشد 2000 متر فروخته شد ) اما متوجه شدم 2600 متر هست تکلیف اون 600 متر چه میشه ممنون میشم راهنمایی کنید.
پاسخ ها
سلام
نسبت به زیاده دادخواست دهید.
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
سلام هر آنچه به مادر شما تعلق داشته می توانستند واگذار نمایند.
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده بستگی به قرارداد شما دارد که ملک براساس قیمت هر متر به فروش رفته و یا اینکه به صورت کلی زمین به فروش رفته.
اگر براساس قیمت هر متر به فروش رفته باشد امکان پس گرفتن متراژ اضافی یا قیمت آن وجود دارد در غیر این صورت ممکن نیست
با درود نسبت به قسمت زیاده دادخواست دهید
سلام متعلق به مادرتان است. البته باید مدارک بررسی شود
سلام و عرض ادب
نسبت به مقدار زیاده درخواست مطالبه ی وجه دهید .
سلام 600 متر قابل استرداد
است
بابت تفاوت متراز امکان مطاابه ثمن هست.
تا 2000 متر مورد قبول است مگر اینکه به صورت قطعه ای بیع شده باشد
با سلام مازاد را مالک هستند
می توانید قرارداد را فسخ کنید
باسلام
قسمت زیاده را می توانید استرداد کنید یا نسبت به آن درخواست مطالبه وجه داشته باشید
باید مبایعهنامه بررسی شود بر اساس مفاد آن میتوان نظر داد
در صورت فروش قوارهلی داخل ان است در غیر اینصورت قابل رجوع است
نیاز به گفت و گو است
نسبت به قسمت زیاده دادخواست دهید
سلام
بستگی دارد به اینکه بصورت متری x قیمت فروخته شده یا بصورت کلی در مقابل مبلغی وجه نقد فروخته شده باشد
اگر بصورت کلی باشد میتوان فسخ کرد اما اگر از قرار متری باشد زیاده برای بایع است
باسلام واحترام
کاربر گرامی مطابق ماده 355قانون مدنی حق فسخ معامله را دارید مگر با خریدار توافق به پرداخت مازاد نمایید.
ماده 355
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است و مشتری حق فسخ معامله راخواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده با نقیصه تراضینمایند
ملاک شرایط قراردادی شما خواهد بود
حدنگاري و مسّاحي نماييد
سوالات مرتبط
وصول اضافه زمین
سلام خسته نباشید.
حدود 35 سال پیش قطعه زمینی فروختیم به فردی با ذکر مساحت 3000 هزار متر مربع در فروشنامه و استشهاد محلی شورا .
بعد از 35 سال متوجه شدیم در واقع 6200 متر بوده و در زمان فروش اندازه گیری...
اضافه متراژ زمین فروخته شده
زمین را معاوضه نمودم در20 سال پیش 200متر گرفتهام جهت ساخت استخر اب ذخیره کشاورز و700متر زمین داده ام والان متوجه شدم که 400متر زمین اضافه دارد یعنی 1100 متر دارد آیا می توان از طریق شکایت پس...
اضافه متراژ زمین کشاورزی
با سلام و احترام بنده 10 سال قبل دو هکتار زمین کشاورزی رابه قیمت هر هکتار دو میلیون فروختم تازه متوجه شدیم زمین سه هکتار میباشد تقاضای فسخ طبق ماده 355 کردیم متاسفانه دادخواست رد شد و قاضی اشاره نمود...
راجع به ماده 355 ق م
با سلام
بنده در سال 82 زمینی داشتم که در بیع نامه گفته شده بود حدودا 1000 متر و قیمت 50 میلیون تومان. منتها الان در سال 1401 اخیرا متوجه شدم که مشتری زمین را متراژ کرده است و حدود 1500 متر است. در این...
