با سلام اگر قیمت براساس متراژ مشخص شده باشد و متراژ زمین نیز مشخص شده باشد در این صورت قیمت اضافه متراژ باید پرداخت شود. اگر متراژ به صورت تقریبی باشد در این صورت قیمت متراژ قابل مطالبه نیست.

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد و مدارک و کارشناسی زمین است

نیاز به بررسی مفادقرارداددارد

سلام و احترام خدمت شما کابر محترم قابل ذکر است که مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرف یک پرسش و پاسخ منجر به جواب اصولی و دقیق شود چرا که ابعاد مسائل حقوقی گسترده تر از چیزی است که افراد فکر میکنند کما اینکه اشتباه در خود خواسته یا دفاعیات به ضرر افراد تمام شود. باید بررسی دقیق و کاملی از اوضاع و احوال پرونده شود طرح دعوی و چگونی شرح آن از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که اگر به درستی دادخواست مطرح نشود در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست داده شود . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه قضایی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب تری تهیه گردد نظر کارشناس در پرونده شما باید لحاظ شود کارشناسی در پرونده شماره حائز اهمیت است

باسلام با توجه موارد مذبور معامله به صوتر تجزیه ناپذیر منعقد شده و همه چیز حدودی بوده لذا فروشنده حق فسخ به این علت را ندارد

سلام ماده 355 - اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشدو بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می تواند آن رافسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یآنقیصه تراضی نمایند.

سلام نیاز به بررسی مفاد مبایعه‌نامه است چون متراژ زمین به صورت حدودی نوشته شده است و قیمت هر متر از زمین مشخص نشده است و مجموع ثمن در مقابل مجموع مبیع واقع شده است پس ظاهرا مورد معامله تجزیه ناپذیر است و اگر بعدا معلوم شود که مورد معامله بیشتر است فروشنده حق فسخ خواهد داشت البته اگر ... و ایجاد حق فسخ برای فروشنده منوط به شرایط خاصی میباشد و

با سلام و احترام ،،، پاسخ دهی مربوطه مستلزم بررسی اسناد و مدارک و کارشناسی زمین است

طبق قرارداد امکان‌فسخ یا مطالبه ثمن قسمت زیاده است

بستگی به مفاد مبایعه‌نامه دارد

با توافق موضوع را حل نمایید

فروشنده حق فسخ دارد بهتر است توافق نمایید

اگر به صورت دوستانه راضیش کنی و ازش در محضر رضایت بگیری که خوبه چون بالاخره مقدر بیشتری به شما فروخته اگر نه شما نباید کاری بکنی اون باید بره دادگاه شکایت کنه و اگر شکایت کرد آنوقت دادخواست شو به من ارائه دهید تا بگم چکار کنید. ضمنا او حقدیوار کشی ندارد اگر این کار را کرد شما میتوانید هم به جهاد کشاورزی ازش شکایت کنی و هم به دادسرا به جرم تصرف عدوانی و تخریب ملک

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

بادرود مفاد کامل قرارداد حایز اهمیت است

نیاز به مشاوره تلفنی دارد

سلام ،الان تکلیف این مقدار اضافی که بعد از گرفتن نقشه متوجه ان شده چه میشود ؟ فروشنده میتواند مدعی ان شود و از من بابت از بین بردن حصار بین مرز شکایت کند؟متعلق به من است یا فروشنده ، و در مورد مفاد قولنامه مطالب مهم دیگری به جز اسم و مشخصات خریدار و فروشنده و حدود اربعه ذکر نشده.اگر امکانش هست شرایط خاص را توضیخ مختصری بدهید.ممنون از شما

با سلام توافقی عمل کنید

باسلام و احترام کاربرگرامی به موجب ماده 355 قانون مدنی اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است و مشتری حق فسخ معامله راخواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده با نقیصه تراضی‌نمایند.

مجموع ثمن در مقابل مجموع مبیع واقع شده است پس ظاهرا مورد معامله تجزیه ناپذیر است و در اینصورت برای فروشنده حق فسخ هیت

توافقی عمل کنید

فروشنده تنها حق فسخ دارد . نمیتواند قیمت اضافه مساحت را مطالبه کند.

دوست عزیز سلام.ضمن آرزوی سالی خوش برای شما . در اجرای ماده 355 قانون مدنی چون ملک بیشتر از اون مقدار مندرج در قولنامه بوده لذا قانونگذار اختیار فسخ رو برای فروشنده گذاشته که اگر بخواد معامله رو فسخ کنه یا اینکه طرفین باهم توافق کنند و در این موضوع با توجه به توضیحات شما به سود شماست که اون مقدار توسط فروشنده از ملک جدا و در تصرف خودش قرار بده چرا که با فسخ قولنامه شما متضرر خواهید شد و در این اختلاف بوجود آمده یک کارشناس از کانون کارشناسان شهر محل سکونت درخواست کنید که برابر قولنامه مقدار زمین شما رو مشخص کنه.

سلام. فروشنده متعهدبه تحویل مقدار مساحتی که به شما فروخته می باشد یا غیر

سلام نیاز به بررسی مدارک است.