ساخت خانه کارگری بر روی پی ایجاد شده در چند سال پیش

بسمه تعالی اینجانب دارای باغی به مساحت 2500 متر مربع می باشم.سال 1397 پس از فنس کشی اقدام به ایجاد یک سکو جهت نشستن به مساحت 11 متر مربع کردم.لازم به ...

بازسازی مشاعات

سلام پارسال در آذر ماه جلسه برای بازسازی مشاعات مدیر ساختمان گذاشتن که من در آن تاریخ واحدم را برای برای فروش گذاشته بودم به مدیر ساختمانم گفتم همین ر ...

دزدی

با سلام سوالی داشتم در یک واحد مجتمعی که دزد به خانه ام زده و وسیله ام را غارت کرده وچند هفته قبلش که مدیر مجتمع از همه همسایه ها هزینه دوربین گرف ...

آیا دادن کلید واحد خالی به املاک معتبر جهت دادن واحد مذکور به اجاره یا فروش مجاز است؟!!؟

با سلام بنده یک واحد آپارتمان در ساختمان 3طبقه شخصی ساز دارم برای به فروش رسانده واحد مذکور کلید را به املاک معتبر جهت بازدید داده ام که همسایه ها شا ...

پروانه ساختمانی

ملکی را میخوام انتقال سند قطعی بدم رفتم شهرداری میگه پروانه ساخت نداره ولی من سال 96سند تگ برگ گرفتم و کاربری مسکونی داشته الان میکنم کاربری باغات و ک ...

مالکیت انباری ساختمان مسکونی

با سلام سال 98 آپارتمانی خریداری نمودیم به همراه یک انباری 5 متری واقع در پشت بام که قیمت هر متر آن هم قیمت هر متر آپارتمان محاسبه گردید و در کل آن زم ...

یکی از ساکنین آپارتمان پول شارژ و پول آب رو نمیده

ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم و گاز و آب مشترک داریم . یکی از واحد ها که صاحب خانه هم هست شارژ ماهانه رو خیلی دیر میده و چون سهم خودش از پول آب رو ن ...

آسانسور

آیا نصب آسانسور نیاز به موافقت همه مالکین دارد

خرید مشاعات

درآپارتمانی یکی از واحدها قسمتی از زیرزمین رادیوارکشیده واستفاده شخصی می کند. پس ازمراجعه به ایشان ابراز می کند ازمالکین قبلی دردفترخانه بازپرداخت سه ...

پارکینگ

سلام من در پارکینگم دو ماشین پارک کردم ولی راه و برای سایر ماشین ها سد نکردم از طرفی هم هنگام تعمیر حیاط و پارکینگ ساختمان ما دارندگان پارکینگ هزینه ...

قطع بیمه کارگران ساختمانی

با درود خدمت اساتید عزیز. اینجانب بیش از 11سال زیر پوشش بیمه کارگران ساختمانی هستم، لذا اخیرا بمدت 6ماه بدلیل حادثه‌ای بیمار و بیکار شدم که نتوان ...

انباری ساختمان

سلام . یک آپارتمان 12 واحد قولنامه ای سال ساخت 1401 برای هر واحد یک انباری در پشت بام در نظر گرفته شده و یک انباری در پارکینگ پشت اتاق آسانسور وجود دا ...

مدیر ساختمان

سلام من در جلسه ساختمان نبودم و در جلسه تصمیم گرفتن منو مدیر کنن و من قبول نکردم و سر این قضیه درگیریم ..آیا حق این کار را دارن وقتی من نبودم و قبول ن ...

جواب استعلام

بنده یک ساختمان 5طبقه دارم و کلا همه کارها را انجام دادم تفکیک طبقات نمودم سند برای واحد ها گرفتم در ضمن شهرداری یک تعهد از من گرفته که نمای بغل ساختم ...

اذن در ساخت و ساز ملک

با سلام بر همگی. اگر شخصی با اذن مالک ساخت و ساز کرده در ملک و مالک بفروشد ملک را. آیا شخصی که ساخت و ساز با اذن مالک قبلی کرده می‌تواند هزینه آن ...

حقوق مستاجران در تصمیم‌ گیری‌ های مربوط به شارژ ساختمان

با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند ...

لوازم در پارکینگ اختصاصی

با سلام و احترام اینجانب بدلیل اینکه افت ولتاژ در شبکه برق ورودی به واحد دارم یک عدد تثبیت کننده ولتاژ به دیوار پارکینگ اختصاصی خودم نصب کردم و دیگر ب ...

جریمه مالک در صورت عدم پذیرش مدیریت ساختمان

سلام و عرض احترام در یک ساختمان 12 واحدی واحدی را خریدم و ساکن شدم هیئت مدیره ساختمان (3واحد) که خودشان در گذشته مدیر بوده اند به ساکنین دیگر تحمیل می ...

ابطال داوری در قرارداد مشارکت

بنده و‌دو نفر از همسایگان با سازنده قرارداد مشارکت امضا و در قرارداد داور وجود دارد ،داور در قرارداد ما داوری نکرده و به اظهارنامه ی ما برای داور ...

ساخت آپارتمان و دعوای مالی

با سلام خدمت وکلای عزیز بنده در سال 93یک خانه کلنگی که متعلق به یک دوستم بود را بطور مشارکتی ساختم و چون صاحب ملک را می‌شناختم، قرارداد دستی نوشت ...

اجاره دادن واحد بیش از ظرفیت واحد

در آپارتمانی 8 واحد ساکن هستند، یکی از واحدها که متراژ کوچکتری هم نسبت بقیه واحدها دارد، به نام یک بنگاه دار است. صاحب این خونه، به خاطر سود بردن بیشت ...

حق بیمه کارگران ساختمانی

سلام من کارگر ساختمانی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی ره می‌باشم مگه کارگران تحت پوشش ازدادن حق بیمه ماهانه معاف نیستن که بیمه روازمادریافت میکن ...

هزینه قفل و کلید درب ورودی به پارکینگ از لابی

سلام بنده مدیر یک بلوک در منطقه پردیس دارای 21 واحد هستم چندروز پیش قفل درب ورودی از لابی به پارکینگ خراب شد مجبور به تعویض و زدن کلید به کسانی که در ...

انباری در باغ

با سلام بنده 5000هزار متر باغ دارم امروز رفتم اداره جهاد کشاورزی گفتم یک اتاق 12متری به من مجوز بدید بسازم گفتن زیر یه هکتار مجوز داده نمیشود و حتما ه ...

پی قدیمی زمین

سلام. وقت بخیر. زمینی خریدیم‌ ک‌ مجوز ساختش مال سال 82 بود. فقط یکبار تمدید شد و دیگه تمدید نشده. ضمن اینکه طبق برگه هایی که داریم نقشه ساخت ...

شارژ واحد بدون پارکینگ و عدم سکونت

باعرض سلام وخسته نباشید، بنده مدیر ساختمان هستم، واحدهمکف ساختمان ما پارکینگ ندارد و مالک آن هم ساکن نیست وسالی چندبارمی آید ویک شب میماند ومیرود، هزی ...

فضای مشاع ساختمان

سلام روزتون بخیر دوستان ما تو یه آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنیم کنتور آب جدا داره از سال اول طبقه 5 پمپ گذاشته تو مشاعات زیر پله فقط برای خودش حالا بعل ...

هزینه تعمیر آسانسور ساختمان

سلام .حدود 4 سال ساختمان ما مدیر نداشت وکسی مسولیت قبول نمی‌کرد. آسانسور خراب شد وعده ای از ساکنین وبه سلیقه خود وبا امضا گرفتن عده ای صورت جلسه ...

دزدی از فضای مشترک بام

سلام. ساختمانی که من ساکن هستم 20 واحدی هست و سیستم کولر گازی دارد که تجهیزات آن روی پشت بام است.یعنی 20 عدد دستگاه کولر گازی به ازای هر واحد روی با ...

مرجع قانونی تعیین و افزایش شارژ سالیانه در مجتمع‌ های مسکونی

با سلام و عرض ادب، با توجه به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، آیا افزایش شارژ سالیانه مجتمع مسکونی و تعیین مبلغ آن صرفاً در صل ...