مشاوره حقوقی رایگان - جریمه مالک در صورت عدم پذیرش مدیریت ساختمان

سلام و عرض احترام در یک ساختمان 12 واحدی واحدی را خریدم و ساکن شدم هیئت مدیره ساختمان (3واحد) که خودشان در گذشته مدیر بوده اند به ساکنین دیگر تحمیل می‌کنند که از روش قرعه کشی مدیر انتخاب میشود و اگر کسی که اسمش از قرعه بیرون آمده ، مدیریت را نپذیرد، باید به مدت 6 ماه ،(( ماهی 2 میلیون تومان به عنوان جریمه )) جدای از شارژ و دیگر هزینه های مشترک ساختمان به صندوق واریز کند بنده هرگونه هزینه ای که مشترک باشد را قبول و پرداخت کرده و میکنم ولی تمایل به مدیر ساختمان بودن و پرداخت جریمه ندارم سوال : 1. این جریمه طرح شده قانونی است ؟ 2. این روش انتخاب مدیر قانونی و درست است ؟ پیشاپیش سپاسگزارم

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر خدمت شما مدیریت ساختمان وظیفه تک تک متصرفین است و نمی‌تواند کسی از مدیریت شانه خالی کند در غیر این صورت نظام ساختمان برهم خورده و سنگ روی سنگ بند نخواهد شد

11:01:39   1404/3/19

درود و وقت بخیر، بر اساس ماده 7 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، انتخاب مدیر با رأی اکثریت مالکان حاضر در مجمع رسمی معتبر است و هیچ‌گونه اجبار یا تعیین جریمه برای عدم قبول مدیریت فاقد وجاهت قانونی بوده و قابل استناد نیست؛ تحمیل هزینه اضافی بدون مصوبه قانونی مجمع نیز تخلف محسوب می‌شود. در پناه یزدان باشید.

19:25:32   1404/3/17

با سلام

امکان الزام به پذیرش مدیریت وجود ندارد 

و نمی توانند کسی را جریمه کنند.

11:05:34   1404/3/25

سلام روش انتخاب شده برای مدیریت ساختمان، روش قانونی نیست و یک روش غیرقانونی می‌باشد و جریمه تعیین شده هم به تَبَع آن، قانونی نمی‌باشد.

11:46:51   1404/3/14

سوالات مرتبط

عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از مالکین و ساکنین ساختمان مسئولیت مدیریت ساختمان را...
سوال در مورد مدیریت ساختمان
وقت بخیر در ساختمان 5واحدی همه مستاجر هستن مالکان اونجا زندگی نمیکنند مستاجر ها هیچکدام مدیریت را بر عهده نمیگیرن راه حل چیست ممنون از شما...
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت ساختمان
مجتمع ما 8 واحدی است و فاقد مدیر... همسایگان هرکدام بدلیلی مدیریت را قبول نمی کنند. راهکار چیست؟...
عدم پذيرش مسئولیت مديريت ساختمان
با سلام .ساختمان ما8 واحدي است. تاكنون چندين دوره است كه همه مالكين مدير شده اند ولي يكي از مالكين تا بحال زيربار قبول مسئوليت مديريت نميرودوهر بار كه نوبت ايشان است طفره ميرود و اظهار ميكند كه من نمي...
مدیر ساختمان
سلام من در جلسه ساختمان نبودم و در جلسه تصمیم گرفتن منو مدیر کنن و من قبول نکردم و سر این قضیه درگیریم ..آیا حق این کار را دارن وقتی من نبودم و قبول نکردم ؟؟...