سلام و وفت بخیر قوانین در موارد آپارتمان نشینی متاسفانه سهل انگاری و کوتاه اندیشی دارد و نمیتواند صرفا به قوانین تکیه کرد

با سلام هیأت مدیره تصمیم می گیرد که شارژ ساختمان باید متناسب با هزینه ها باشد..

سلام هیأت مدیره بر اساس مدارک هزینه‌‌کرد، تصمیم به افزایش شارژ سالیانه در مجتمع‌های مسکونی را می‌گیرند و نیاز به تصویب مجمع عمومی مالکان نمی‌باشد.

سلام برای تعیین شارژ ساختمان می‌بایست مجمع عمومی مصوب نماید و یا در اساسنامه اختیار تعیین شارژ بر عهده هیات مدیره باشد

طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها، تعیین سهم هر مالک از هزینه‌های مشترک به نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان است. در تبصره 2 این ماده آمده است که در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی هستند، هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، محاسبه می‌شود. بنابراین، افزایش شارژ سالیانه مجتمع مسکونی نیازمند تصویب مجمع عمومی مالکان است و تصمیم هیئت‌مدیره به‌تنهایی کافی نیست. زهره خدابخشیان وکیل گرگان

جهت اخذ پاسخ مفصل و مستند و دقیق و قانونی تماس بگیرید