از شهرداری مجدد استعلامات و پیگیری های حقوقی انجام شود

از شهرداری پیگیری کنید

سلام باید توسط کارشناس شهرداری کارشناسی گردد

باسلام در خصوص وضعیت پی‌ریزی ساختمان و پذیرش آن توسط شهرداری باید به مقررات مرتبط با صدور پروانه ساختمانی، اعتبار نقشه‌ها و مجوز، و ضوابط فنی و شهرسازی اشاره نمود: 1. اعتبار مجوز و پایان مهلت ساخت: بر اساس ماده 39 و 40 مقررات شهرداری‌ها و آئین‌نامه اجرایی ماده 100 قانون شهرداری، پروانه‌های ساختمانی معمولاً دارای مهلت مشخص (عمدتاً سه سال) هستند و بر حسب درخواست مالک و پیشرفت کار، امکان یک یا دو بار تمدید دارند. پس از پایان موعد و عدم تمدید، مجوز از درجه اعتبار ساقط می‌شود و ادامه عملیات ساختمانی با مجوز منقضی، غیرقانونی تلقی می‌گردد. 2. ارزیابی پی قدیمی: بر حسب بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌های سراسر کشور، هرگونه عملیات اجرایی (خصوصاً پی‌سازی) که بیش از چند سال از اجرای آن گذشته باشد و بلااستفاده رها شده باشد، قابلیت تأیید فنی و قانونی خود را از دست می‌دهد؛ مگر اینکه تحت نظر مهندس ناظر تأیید صلاحیت شده مجدداً بازبینی، نمونه‌برداری و تأیید شود. در عمل، شهرداری‌ها و دفاتر خدمات مهندسی: - معمولاً پی‌ریزی‌ای را که بیش از 5 سال از اجرای آن گذشته یا مدرکی دال بر کنترل فنی جدید نداشته باشد، مورد قبول قرار نمی‌دهند. - اصرار دارند که پی مجدداً توسط مهندس محاسب و ناظر معتمد بررسی، آزمایش مقاومت و سلامت، و تاییدیه جدید صادر شود. - بدون مجوز معتبر و بدون تطبیق با آیین‌نامه‌ها و استانداردهای جدید، اجرای ادامه ساختمان غیرمجاز است و ممکن است با رأی کمیسیون ماده 100، حکم به قلع بنا یا اصلاح پی صادر شود. 3. اهمیت تأیید مهندس ناظر و بازدید مجدد: در موارد خاص چنانچه: - مالک بتواند با گزارش کارشناسی و نمونه‌برداری از پی قدیمی (توسط آزمایشگاه مکانیک خاک معتبر) و تأیید مجدد مهندس ناظر فعلی و نظام مهندسی، اطمینان فنی و سازه‌ای پی را اثبات کند، - و شهرداری نیز موافقت نماید (که بستگی به ضوابط وقت و نظر کمیسیون فنی دارد)، ممکن است استفاده از پی قبلی مورد قبول قرار گیرد و نیازی به تجدید پی نباشد. اما معمولا این امر با محدودیت بسیار و در موارد استثنایی ممکن است. 4. نقشه‌های قدیمی و لزوم بروزرسانی: به دلیل تغییر آیین‌نامه‌ها، نقشه‌های فنی و محاسبات سازه‌ای کهن (مربوط به 20 سال قبل) اغلب با ضوابط مقررات ملی ساختمان فعلی مغایرت دارند و باید توسط طراح و مهندس جدید بازنگری یا تایید مجدد شود. --- ### جمع‌بندی حقوقی و فنی: - پی ساختمان که حدود 20 سال قبل با مجوزی که هم‌اکنون معتبر نیست، اجرا شده باشد،  معمولاً از سوی شهرداری‌ها پذیرفته نمی‌شود  و برای ادامه ساخت، اخذ تاییدیه‌های جدید، صدور مجوز تازه و معمولاً آزمایش و بازنگری فنی الزامی است. - تمدید مجوز باید منطبق با شرایط روز و ضوابط زمان انجام گیرد؛ مجوز منقضی‌شده، اعتباری ندارد. - در بسیاری از موارد باید پی ساختمان مجدداً اجرا گردد یا با آزمایش فنی جامع و تایید مهندس ناظر فعلی، در صورت پذیرش شهرداری و کمیسیون فنی، استثنائاً اجازه استفاده از پی قبلی داده می‌شود. مواد قانونی مرتبط: ماده 100 قانون شهرداری، مواد 39 و 40 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکور، بخشنامه‌های سازمان نظام مهندسی، ضوابط مقررات ملی ساختمان. راهکار پیشنهادی: قبل از هر اقدام، از شهرداری محل و مهندس ناظر استعلام کتبی دریافت کنید تا وضعیت دقیق و امکان استفاده یا لزوم تجدید پی بر حسب وضعیت حاضر نهایی شود.

سلام از شهرداری پیگیری کنید

بلب محتمل است معالوصف کارشناسی لازم دارد

نیاز به اخذ مجوز است