ملک مشاع

سلام دریک سه طبقه زندگی می‌کنیم که طبقه وسط از اینجا رفته آیا مالک طبقه وسط در هنگام خراب شدن آیفون یا قفل دروازه بایدمشارکت کند یا خیر؟ ...

تصمیمات مجمع عمومی پایانی

با سلام و عرض خسته نباشید. هیئت مدیره مجتمع مسکونی هستم ، که در مجمع عمومی سال قبل تصویب شده که تعدادنوبت های فراخوان مجمع عمومی از 3 نوبت به 2 نوبت ک ...

تعرفه آب برای کنتور فرعی آب در آپارتمان

با عرض سلام و خسته نباشید. لطفا راهنمایی بفرمایید که در آپارتمان 10 واحدی که همگی کنتور آب فرعی گذاشته اند؛ تعرفه آب باید یکسان باشد یا متفاوت؟ از آنج ...

ریختن مقدار کمی نخاله ساختمانی

سلام بنده چند روز است که مقدار کمی ساخت و ساز داخل مغازه خود داشتم مقداری کمی نخاله ساختمانی که کلا دو فرقان هم بیشتر نبوده بر روی زمینی که سالهاست خا ...

انتخاب مدیر ساختمان

در آپارتمان 4 واحدی که دو واحد آن مستاجر میباشند زندگی می کنیم یکی از واحدهای دیگر که بصورت قیم فرزند ساکن می باشد خودش رو مدیر معرفی کرده و رفتارهای ...

آتش‌ نشانی

درود صبح بخیر یک سوال از خدمتتون سازنده خونه ما آتش نشانی نصف نیمه انجام داده و میگه پنج واحد اجباری نیست ایا ی وقت آتش‌سوزی بشه ساختمان میشه از ...

هزینه ایزوگام برای مغازه زیر ساختمان مسکونی

با سلام بنده یک مغازه دارم که زیر یک ساختمان مسکونی که 8 واحدی است و کلأ مغازه جدا از ساختمان است من هیچگونه تردد و استفاده به داخل ساختمان مسکونی و ...

تهیه نقشه

با عرض سلام چند با در سال میشود تهیه نقشه ساختمان مسکونی را تمدید کرد ممنونم

شارژ ماهانه آپارتمان

بنام خدا….با سلام و احترام اخيرا مجمع عمومي ساختمان مسكوني ما مصوب نموده ، واحدهايي كه تاكنون سابقه عضويت در هيأت مديره را نداشته اند ، ميبايست ...

الزام قانونی به ایمن سازی و محکم کاری سنگ نمای ساختمان همسایه کناری با 3 سال ساخت‌

خونه همسایه کناریمون که 3 سال از ساختش گذشته ، سنگ نماش در حال ریزش و نا ایمن هست و 3 دفعه تو سال ریخته و یکدفعه هم جلو خونمون ریخته و به خودرومم خسار ...

پارک کردن خودرو غیر ساکن در پارکینگ ساختمان

سلام . مادربزرگ و دایی من در یک آپارتمان ده واحدی زندگی میکردند ، دایی من مستاجر مادربزرگم بود و واحد ایشان بدون پارکینگ بود ، ایشان پارکینگ واحد ماد ...

پارکینگ مشاع

سلام وقت بخیر ساختمان ما 16 واحده است ولی 11 عددپارکینگ داره بنده ماشین ندارم مدیر ساختمان میگه شما هیچ حقی در امتیاز پارکینگ ندارید یعنی برای درخوا ...

هزینه تعویض و یا تعمیر لوله های آب در ساختمان

با سلام واحترام من مالک کوچکترین واحد در آپارتمانی 5 طبقه و2 واحدی هستم ، اخیرا برای یک واحد نشتی آب داخل واحدش به علت پوسیدگی لوله بوجود آمده ؛ 1- آ ...

نورگیر مشاعی ساختمان

با سلام. ما یک خانه خریدیم که در طبقه اول واقع شده و یه فضای نورگیر مشاع دارد و از واحد من به سمت این فضا در باز شده و بقیه به این بخش مشاع هیچ دسترسی ...

اضافه کردن شارژ و استخدام اتباع جهت سرایدار با مجوز و غیر مجوز کار

با سلام و عرض احترام،اینجانب در سال 1401 واحد آپارتمان اجاره و قبل از اتمام قرارداد تمدید مجدد نمودم. از سال 1403 در خصوص شارژ با مدیر ساختمان به مشک ...

مستاجر به عنوان مدیر ساختمان

سلام ، آیا مستأجر مجرد می‌تواند مدیر مجتمع مسکونی گردد.

مزاحمت

باسلام و احترام بنده مدت 10سال در مجتمع 112واحدی مالک وساکن هستم،طی یک سال اخیر ریس هیت مدیره مجتمع با ما سر اینکه از ایشان خواستار شفاف سازی صندوق مج ...

حدود اختیارات هیئت‌ مدیره و مجمع عمومی ساختمان در معافیت مالکان غایب از پرداخت شارژ و تنخواه

با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی می‌کنم. با توجه به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، که پرداخت شار ...

بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی

بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب سا ...

آنتن مرکزی

آیا نصب آنتن مرکزی اجباری است ؟

ساخت یک طبقه روی ملک ویلایی

با سلام. بنده یه ساختمان ویلایی 100 متری دارم که پارسال اقدام به اخذ پایان کار کردم و توسط مرجع مربوطه (شهرداری) صادر شد . اکنون برای اقدام به ساخت ی ...

ملک

سلام.زمینی متعلق به دونفر می باشد.طبقه همکف که متعلق به بنده می باشد راخودم کامل ساختم، ولی مالک طبقه یک (فوقانی)هنوزهزینه های مشترک را(پی ،سنگکاری،فن ...

ملک

باسلام.زمینی باطرح ونقشه دوطبقه حیاط مجزا خریداری کرده ام .بنده همکف را که متعلق به خودم بوده را کامل ساخته ام .ولی مالک طبقه فوقانی (بعد از تذکرات تل ...

نصب تانکر آب در مشاعات

با سلام. آیا در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی، ساکن واحد 5 اجازه دارد بدون رضایت بقیه ساکنین، روی پشت بام برای واحد خود تانکر آب نصب کند؟ از لطف و راه ...

کلید درب موتورخانه در ساختمان

کلید درب موتورخانه می شود در اختیار همه اهالی ساختمان باشد؟ در ساختمان ما کلید درب موتورخانه در اختیار اکثر ساکنین بوده است. یکی از همسایگان چون با ب ...

قطع آب مغازه

باسلام. مغازه ای پایین ساختمان مسکونی ما است. قبض آب ما و مغازه مشترک است. مغازه از پرداخت سهم آب امتناع میکند. آیا پس از ارسال اظهارنامه و مهلت ده رو ...

از جای در آوردن درب پارکینگ

درود.خانه ای رو اجاره دادم بعد از اتمام قرارداد مستاجری جدید آمد.لکن متوجه شدم که به دلیل اختلاف همسایگان در آپارتمان یکی از اهالی درب ورودی به ساختما ...

سلب مسئولیت در مجتمع مسکونی

با سلام در یک آپارتمان مسکونی با احتمال بروز خطرات مالی و جانی به دلیل فرسودگی ساختمان؛چگونه میتوان از مالکین حاضر به همکاری در رفع مشکلات در مقابل سا ...

افزایش شارژ ساختمان بدون برگزاری مجمع عمومی

با سلام و عرض ادب، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی می‌کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، اقدام به افزایش شار ...

مشكلات آپارتمان

سلام ساختمون ما ده واحدي هست ك واحدشش ما ابان ١٤٠٣منزلش فروخت وتا اسفند اونجانشست وما برقكاري ساختمان روانحام داديم وچشمي درب پاركينگ رو كه سوخته بودع ...