درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مدیر ساختمان

سلام من در ساختمانی که پدر و مادرم ساکن هستند و پنج طبقه است و تمامی ساکنین غیر از پدرم مستاجر هستند برای نظافت ساختمان و پرداخت قبوض مشاعات هماهنگی های لازم رو انجام میدهم و خودم ساکن اون ساختمان نیستم خواستم بدونم مسئولیت مدیریتی این ساختمان آیا برای من ایجاد میشود؟ و من هیچ مدرک کتبی ندارم که من مدیر ساختمان هستم و فقط هماهنگی نظافت و پرداخت قبوض رو دارم

پاسخ ها

خیر به دلیل اینکه صورتجلسه مدیریت به نام شما تنظیم نشده است خیر عملا مسئولیت متوجه شما نخواهد بود

درود بر شما

صرف انجام هماهنگی‌های مربوط به نظافت و پرداخت قبوض مشاعات، بدون وجود مدرک کتبی مبنی بر انتصاب شما به عنوان مدیر ساختمان یا نماینده قانونی مالکین، مسئولیت حقوقی مدیریت را برای شما ایجاد نمی‌کند.

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان از سوی مجمع عمومی مالکین انتخاب می‌شود و وظایف و اختیارات وی در صورتجلسه مجمع قید می‌گردد.

اقدامات شما بیشتر جنبه کمک و همکاری با ساکنین و عدم تصدی پست مدیریت رسمی را دارد و تا زمانی که سمت رسمی و مکتوبی نداشته باشید، مسئولیت‌های قانونی مدیر متوجه شما نخواهد بود....

با سلام خیر .

خیر جای نگرانی نیست 

خیر صرف هماهنگی نظافت و پرداخت قبوض بدون انتخاب رسمی یا مدرک کتبی  برای شما مسئولیت قانونی مدیریت ساختمان ایجاد نمی‌کند

با سلام 

اگر به عنوان مدیر انتخاب نشده باشید مشکلی از این جهت پیش نمیاد 

سوالات مرتبط

تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
آیا می شود کسی را به اجبار مدیر ساختمان کرد
با عرض سلام، بنده یک باب آپارتمان در یک شهرستان دارم و ساکن آن شهرستان نیستم، ساکنین آنجا به اجبار می خواهند من را مدیر ساختمان آنجا بکنند، و من هم به علت مسئولیت آن و دوری راه قبول نمی کنم، آیا آنها ...
ایا مدیر ساختمان مکلف به دادن صورت مخارج است
ساختمانی8واحدی مدیر بیلان مالی نمیدهد و خودش به دل خواه به روی تابلو نوشته است که دیگه مدیر نیستم و اتفاقات ساختمان به من مربوط نیست حکم چیست و مجازات ممنونم...
خاموش کردن آسانسور بدون اجازه
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پردا...
مدیریت ساختمان/آپارتمان
پرسش: در صورتیکه یک آپارتمان در مجموع دارای 3 واحد باشد، و هیچ یک از ساکنین/مالکین مایل به پذیرش مدیریت ساختمان نباشند، اولا چه باید کرد؟ ثانیا در خصوص پیشآمدها و عواقب احتمالی مسئولیت با چه کسی خواهد...