سلام، آیا جهت نصب سر در و تزئینات رای با اکثریت واحد هاست؟

سلام، اگر جهت بعضی امور ساختمان مانند سر در حیاط و تزئینات و خرج های اضافی ساختمان تعداد کمتری از واحد ها مخالفت کنند، رای اکثریت باید اجرا شود؟ ...

پاركينگ

با سلام و احترام . يكي از واحدهاي آپارتمان در پاركينگ خود اقدام به نصب ميله در زمين كرده است و دوچرخه خود را به آن ميله قفل كرده است . آيا از نظر ق ...

اضافه طبقه ساختمان

باسلام بنده جواز ساخت زیرزمین و پیلوت و3طبقه مسکونی توسط شهرداری کرمانشاه بهم دادن و الان میخام قبل شروع به کار یک طبقه اضافه دیگر بزنم و به شهرداری م ...

سلام درباره کفشور منزلم با مشکل مواجه هستم اگر من لوله طبقه خودم را ببندم چه میشود

سلام من در طبقه همکف یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنم که روی طبقه من 3 واحد دیگر هم هست ولی متاسفانه آنها رعایت نمیکنند و هر چه آشغال و سیمان و آهک و غ ...

ورودی ساختمان

سلام من دوماه ساکن یک آپارتمان 4 طبقه شدم اما تو این مدت 2ماه نظافتی ندیده ام آیا من باید ورودی ساختمان بدم ؟ ...

نظافت ساختمان

سلام. ماساکن یه ساختمون 4طبقه هستیم که ماساکن طبقه چهارم هستیم. مشکلی که خوردم به این قرار هست که ساکنین حاضرنیستن هزینه کنن منباب نظافتچی. ومیخوان هر ...

مسدود نمودن دودکش شومینه

با سلام و عرض ادب در یک آپارتمان 20 واحدی زندگی می کنیم که همه واحدها مجهز به شومینه گاز سوز علاوه بر سیستم گرمایش مرکزی هستند. علیرغم اینکه تقریبا در ...

پارکینگ

با سلام. ساختمانی با 3 طبقه 6 واحدی میباشیم که تنها دو واحد پارکینگ سندی دارند. اخیرا اهالی ساختمان تصمیم به ساخت و ساز گرفته اند منتها دو واحد دارای ...

عدم همکاری در خصوص مشاعات ساختمان

همسایه طبقه اول در خصوص پردات انشعابات فاضلاب که از طرف آب و فاضلاب امده همکاری نمیکند و سهم خود را پرداخت نمیکند. و اخطار در خصوص قطع نیز آمده است.ای ...

قانون جدا کردن کنتور گاز

با سلام مدیر ساختمانی 64 واحدی هستم تعدادی از همسایگان اقدام به جداسازی کنتور گاز کرویم و از موتورخانه استفاده نمیکنیم وکمتر از یک سوم از ساکنین هنوز ...

شارژ ورودی ساختمان

سلام وقت بخیر ساختمان اینجانب در دست مستاجر بود و ساختمان رو تخلیه نموده و الان ساختمان خالی هست و فقط از پارکینگ آن جهت پارک ماشین استفاده می کنیم و ...

برای ساختمان 44 واحدی که قبلا هیات مدیره داشته میشود تبدیل به تک مدیر شود

با سلام. من در مجتمعی زندگی میکنم 44 واحد دارد مدیر فعلی مدت زیادی است که بصورت خود جوش مدیره شده قبلا هیات مدیره داشت ایشان خود را مدیر اجرایی مینامد ...

میزان حق شارژ مغازه پارکینگ دار در اپارتمان

سلام ما ساکن یک آپارتمان 5واحدی هستیم که یک مغازه تجاری در حیاط آن هست واین مغازه یک پارکینگ دارد.صاحب مغازه طی روز از پارکینگ خود استفاده می‌کند ...

هزینه بازسازی پارکینگ

با سلام و احترام بنده در یکی از طبقات ساختمان 5 طبقه تک واحدی زندگی میکنم و همه واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند از آنجایی که یکی از پارکینگها متعلق ...

پشت بام ساختمان

احتراما سازنده اپارتمان ما 15 سال پیش پس از ساخت چهارطبقه چهار واحدی بالای اتاقک اسانسور یک شاه نشین یا به عبارای بهار خواب برای خودش ساخت که راه ورود ...

عدم همکاری در نصب پمپ

با سلام واحترام منزل ما در طبقه 4میباشد ودر واحد ما و واحد کناریمان فشار آب کم است 6 واحد دیگر راضی به نصب پمپ نیستن راه حل چیست؟ ...

اجبار کردن به پرداخت هزینه خط تلفن با فیبر نوری توسط مدیر ساختمان

با سلام در یک مجتمع نوساز زندگی می کنیم. در ابتدای ساکن شدن، بنده و بعضی دیگر از همسایگان از مخابرات محل خط تلفن ثابت گرفتیم، مخابرات هم خط تلفن با سی ...

استفاده از حیاط برای پارک ماشین مهمان

با سلام آپارتمان ما دارای 8 واحد می باشد که همه واحدها دارای پارکینگ اختصاصی می باشند محل تردد یکی از پارکینگها از داخل حیاط می باشد.قبلا همه همسایه ه ...

استفاده از پارکینگ در محل مشاع

با تامین دلیل توسط کارشناس،تایید اینکه همسایه بنده در محل مشاع پارک میکند را گرفتم میخواستم ببینم میتونم از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنم؟اگر میشود ت ...

مزایده واحدهای مازاد

با عرض سلام سازنده ای وام مشارکت گرفته و بدون تسویه همه واحدهای ساختمان را بصورت قولنامه ای فروخته بانک هم کل واحد ها را بازداشت دایم نموده و پس از چن ...

پیش پرداخت هزینه ی شارژ

با سلام ما ساکن یه ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستیم مدیر ساختمان هر شش ماه مبلغ هفتصد هزار تومان بابت ذخیره ساختمان از ساکنین دریافت میکنه من مخالف این م ...

شکایت تامین اجتماعی از مهندس ناظر

وقت بخیر، همسر من مهندس ناظر یک ساختمان بودند که به دلیل رعایت نکردن نکات ایمنی کارفرما و پایان قرارداد از کار انصراف دادن اما یک آقای استادکار حین کا ...

هزینه تعمیر پارکینگ طبقه منهای یک

با عرض سلام بنده در آپارتمان 20 واحدی ساکن هستم و پارکینگم هم طبقه همکفه می خواستم بدونم هزینه تعمیر رمپ پارکینگ منهای یک که به دلیل استفاده ناصحیح تو ...

قانون مشاع

سلام من در مجتمع 11 واحد که این مجتمع داری 4 باب مغازه میباشد و تردد در ساختمان ندارند . بجز یک مغازه که یک کانال کولر را از حیاط به پشت بام هدایت نمو ...

مشاعات

باسلام و عرض ادب خدمت همه بزرگواران. بنده مدیر ساختمان یک آپارتمان 3طبقه 6واحدی هستم. واحدهای 1و3و5 غربی و واحدهای 2و4و6 غربی هستند. اخیرا نمای یکی از ...

قدرالسهم هزینه تعمیرات آسانسور در آپارتمان

سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آی ...

هزینه تعمیر آسانسور

با سلام و وقت بخیر هزینه تعمیر، خرید و نصب «برد سر درب کابین» آسانسور به عهده مالک است یا مستاجر؟ ...

عدم پزیرش مدیریت ساختمان

مدت زمان مدیریت قبلی ساختمان تمام شده جلسه گذاشتیم که مدیر جدید انتخاب کنیم اما هیچکس مسولیت رو قبول نمیکنه . چاره چیست؟ ...

اضافه ساخت

سلام من زمینی دارم به متراژ 465متر که میخواهم دوطبقه مازاد بزنم تراکم 4طبقه می باشد بنده میخواهم 4طبقه بزنم ولی همسایه که دوبلکس زده اجازه نمیدهد ایا ...

انتخاب مدیر ساختمان

آیا مستاجرین میتوانند در انتخاب مدیر مجتمع مسکونی شرکت کرده و رای بدهند؟