سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادرا به این دلیل که باعث بهتر استفاده کردن مطلوب زندگی خویش است منعی در این زمینه وجود ندارد ولی بهتر از سر مسائل تقسیم هزینه‌های آب گاز و برق  موارد این چنینی به توافق برسید

با سلام و احترام این موضوع را باید بدانید که پشت بام مشاع می‌باشد و به همه مالکین

تعلق دارد یا باید با هم توافق کنید همه از آن استفاده کنید یا هر یک از مالکین می‌تواند اعتراض کند

پاسخِ به این پرسش منفی می‌باشد. استفاده از فضای مشاعات از جمله پشت‌بام، نیاز به اجازه‌ی تمام اهالی ساختمان دارد و هیچ واحدی نمی‌تواند به شکل خودسرانه از پشت‌بام بهره‌برداری کند.

پشت بام از مشاعات است و تصرف و نصب تجهیزات جدید در مشاعات اصولا نیازمند رعایت مقررات ساختمان و جلب رضایت جمعی مالکان و عدم ایجاد مزاحمت یا آسیب است. ابتدا از طریق مدیر ساختمان و صورتجلسه مجمع مالکان تذکر و مطالبه جمع آوری یا تعیین محل مجاز را پیگیری کنید و اگر تمکین نکرد، دعوای رفع مزاحمت یا الزام به جمع آوری و جلوگیری از تصرف غیرمجاز قابل طرح است

طبق قوانین تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هرگونه بهره‌برداری اختصاصی یا تغییر در شکل آن، نظیر نصب پنل کولر گازی که در نقشه اولیه پیش‌بینی نشده، مستلزم رضایت تمامی مالکین است. از آنجایی که نصب این تجهیزات ممکن است باعث اشغال فضای مفید، ایجاد لرزش، صدا یا آسیب به ایزوگام شود، اقدام این واحد بدون اجازه کتبی سایرین فاقد وجاهت قانونی بوده و شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی یا مراجعه به شورای حل اختلاف، خواستار جمع‌آوری آن شوید. با توجه به اینکه مشاعات متعلق به همه است، هیچ واحدی حق ندارد بدون توافق جمعی، سهم خود یا دیگران را به استفاده اختصاصی درآورد و در صورت عدم رضایت حتی یک نفر، این عمل تصرف عدوانی یا مزاحمت تلقی می‌گردد.

تصرف به قدر متعارف و برای رفع حاجت اجتناب ناپذیر است. به نظر مشکلی ندارد.

ملاک در این خصوص عرف است وبنطر مزاحمتی برای همسایگان ندارد

منعی ندارد. داشتن کولر و وسیله سرمایش و گرمایش حق بدیهی انسان هاست.

طبق قوانین تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هرگونه بهره‌برداری اختصاصی یا تغییر در شکل آن، نظیر نصب پنل کولر گازی، مستلزم کسب رضایت تمام مالکین است. از آنجا که این اقدام می‌تواند باعث اشغال فضای مشترک، ایجاد سروصدا یا آسیب به عایق‌بندی سقف شود، نصب آن بدون اذن سایرین فاقد وجاهت قانونی بوده و شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی یا مراجعه به مرجع قضایی، خواستار جمع‌آوری آن شوید. در صورت عدم توافق، مدیر ساختمان یا سایر واحدها حق دارند با استناد به تصرف عدوانی یا مزاحمت ملکی، نسبت به رفع تصرف از بخش‌های مشاع در مراجع قضایی اقامه دعوا کنند. البته به خاطر داشته باشید چنانچه ایشان کولر آبی خود را جمع آوری کرده و به جای آن پنل کولر گازی گذاشته این استفاده متعارف محسوب گردیده و امکان طرح شکایت وجود ندارد اما اگر علاوه بر کولر آبی کولر گازی نیز استفاده کرده قابل بررسی است

در هر صورت پشت بام از مشاعات ساختمان  محسوب میشود و بهتر است هر تغییری با رضایت اکثریت مالکان انجام شود و  بهتر است دیگر مالکان هم با ایشان در این مورد توافق کنند 

سلام، استفاده متعارف است و ممنوعیت قانونی ندارد.

با سلام و احترام.پشت بام ساختمان از مشاعات محسوب گشته و بنابراین احدی از مالکین به تنهایی و بدون رضایت سایر مالکین حق گذاشتن پنل را ندارد.هر یک از مالکین میتوانند عدم رضایت خود را اعلام کنند.

پشت بام جزء مشاعات است و تصرف اختصاصی يا نصب تجهيزات جديد به نحوی که حق ديگران را محدود کند يا مزاحمت و خسارت ايجاد کند، اصولاً نياز به رعايت مقررات ساختمان و جلب رضايت و مجوزهای لازم دارد و قابل اعتراض است می توانيد ابتدا از طريق مدير ساختمان و تذکر کتبی اقدام کنيد و اگر رفع نشد، از طريق دادخواست الزام به رفع مزاحمت و اعاده وضع به حال سابق پيگيری کنيد

درود اگر مزاحمتی ایجاد نشود 

سلام  طبق قانون تملک آپارتمان ها  ، تصرف مشاعات  باید با موافقت تمام مالکان باشد 

سلام و احترام
پشت بام در اصل جزء قسمت هاي مشترک ساختمان است و هيچ واحدي حق ندارد بدون مجوز قانوني و بدون مصوبه معتبر مجمع مالکان، استفاده اختصاصي جديد ايجاد کند يا تجهيزات ثابت نصب کند که مزاحمت، تصرف يا تغيير وضع مشترکات محسوب شود. بنابراين نصب پنل کولر گازي روي پشت بام، اگر خارج از حدود توافقات ساختمان و بدون تصميم معتبر مجمع باشد، قابل اعتراض و پيگيري از طريق مدير ساختمان و سپس مراجع صالح است

خیر میتوانید مانع شوید

با درود خیر 

حتی المقدور کدخدامنشانه موضوع را فیصله دهید. 

بلی 

باسلام

قبلا پاسخ داده شده

سلام و درود. بر اساس مقررات مربوط به آپارتمان‌ها و قانون تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هیچ‌یک از مالکین حق ندارند بدون رضایت سایر ساکنان تغییراتی در آن ایجاد کنند یا وسیله‌ای نصب کنند که استفاده عمومی را مختل کند. نصب پنل کولر گازی روی پشت‌بام، چون در فضای مشاع انجام شده، نیازمند رضایت همه یا اکثریت مالکان طبق تصمیم مجمع عمومی ساختمان است. 

نیاز به اذن و رضایت تمام مالکان مشاعی

تکراری است 

پاسخ داده شده است

نیاز به رضایت تمامی مالکین دارد

سلام

با موافقت تمام مالکان بله