تخریب منزل

سلام. خانه صفر تازه سازی پیش فروش خریدم و 30 روز است تحویل گرفتم دادم مستاجر .. مستاجر چند روزی هست نشسته و الان گفته خانه نم زده. اگر از زیر سازی باش ...

مطالبه وجه

سلام و عرض ادب و احترام. اینجانب به عنوان واسطه، سرپرستی کارهای آپارتمان شخصی را به عهده گرفتم که تقریبا اواخر کار با صاحب آپارتمان (بساز و بفروش ) یک ...

ایراد در قرارداد ساخت

سلام وقت بخیر ما چند ماه پیش با یه سازنده ( که مالک ملک کناری ساختمونمون هم بود ) قرارداد نوشتیم که ایشون خونه ها رو تجمیع کنه و بسازه.. از همون روز ا ...

دبه کردن سازنده در پیش خرید آپارتمان به علت گرانی مصالح

سلام اوایل امسال یک آپارتمان را در حومه تهران خارج از تهران به قیمت قطعی متری 6 میلیون روی خاک پیش خرید کردیم در بنگاه املاک و تمامی تعهدات پرداختی را ...

تنظیم سند ملک

سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعق ...

شکایت از سازنده ملک

با سلام. متاسفانه سازنده ملکی که در آن ساکن هستیم به جای استفاده از لوله های پلاستیکی، از لوله فلزی برای سیستم گرمایش و سرمایش استفاده کرده که بعد از ...

شكايت از سازنده به دليل كم بودن متراژ ساختمان

با سلام من ١٥ اسفند ٩٧ يه خونه به صورت پيش فروش و قولنامه اى خريدم . توى قولنامه متراژ خونه ٩٠ متر بود و بايد تا ١٥ اسفند ٩٨ تحويل مى داد . همچنين ذك ...

پیش فروش آپارتمان

با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای ...

مشكل با سازنده

سلام ٣ تا مشكل زير با سازنده كه خريدم دارم پول كامل داده شده و سند نيز بنام شده ولي ١- سقف مشكل نمدهي داشت كه قول رفع مشكل دادن ولي مرتبا قول امروز ف ...

اجرای حکم تحویل ملک

با سلام روند اجرای حکم تحویل ملک به چه صورت است ؟ چقدر زمان و هزینه می برد ؟ با وجودی که سازنده به تحویل ملک و هزینه دادرسی و حق الوکاله محکوم شده است ...

خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان

سلام. بنده آپارتمانی خریدم که طبق قرارداد باید اردیبهشت ملک تحویل داده میشد ولی هنوز انجام نگرفته. با توجه به قول سازنده در آن زمان که حداکثر با یکی د ...

خرید خانه با کد رهگیری

سلام. من خانه ای رو پیش خرید کردم. قولنامه بنگاه و کد رهگیری دارم. خونه ساخته شده. سازنده میخواد ملک رو از من بخره و یک پیش فروش دیگر به من بده. با تو ...

ملکی

یک واحد بصورت پیش فروش خریداری کردم، در مبایعه نامه قید شده ساختمان در دو طبقه ساخته شود ولی سازنده آنرا در سه طبقه ساخته من هم نیز قسط آخر آن را پردا ...

درب ریموت دار برای پارکینگ

با سلام . در قولنامه پارکینگ اختصاصی قید شده اما سازنده برای پارکینگ میخواهد درب معمولی نصب کند. البته برای استفاده 3 پارکینگ و درب نفر رو هم نذاشته ف ...

تورم در پیش فروش

با سلام . اواخر سال 98 با اخذ 20 درصد معامله اقدام به پیش فروش بدون انجام تشریفات قانون پیش فروش شده و الان که برج هفت 99 هست پروانه هنوز اخذ نگردیده ...

استفاده از پارکینگ بعنوان انبار

با سلام سازنده ساختمان که در طبقه همکف اقدام به ایجاد واحد تجاری (فروشگاه) نموده چند تا از پارکینگ های همکف را نیز بعنوان انبار فروشگاه تیغه بندی کرده ...

عدم نصب آسانسور در مسکن مهر

با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد ثبت نام کردم موقع تحویل به دلیل اینکه آسانسور نصب نشده است تحویل نگرفتم. اما تعداد زیا ...

نشت لوله فاضلاب در آپارتمان

سلام. من 7 ماه است آپارتمانی در طبقه همکف یک ساختمان نوساز خریدم. بعد از چند مدت که طبقه بالای ما ساکن شدند متوجه شدم از سقف آشپزخانه آب چکه میکنه. سو ...

انتقال سهم سازنده

سلام. پدر ما حین ساخت ملکشون فوت کردن و الان موعد انتقال سهم سازنده رسیده و باید سهم سازنده رو بهش بدیم. برای گواهی حصر وراثت اقدام کردیم. میخوام بدو ...

پیش خرید آپارتمان

با سلام. بنده در سال 93 یک واحد آپارتمان از سازنده در 92% اتمام کار در بنگاه املاک با کد رهگیری و با مدرک وکالت فروش 1دانگ از 3 دانگ سازنده از شریک و ...

پیش خرید ملک از سازنده

با سلام و خسته نباشید. اینجانب در سال 94 یک واحد 130 متری از سهم سازنده را که وکالت کاری از مالکین زمین به همراه مشارکت نامه ساخت داشت و در موضوع وکا ...

عدم انجام تعهدات قراردادی

با سلام. در سال 96 قرارداد ساخت تعدادی قطعات ما بین دو شرکت حقوقی بسته شده است. خریدار 25 درصد پیش پرداخت به حساب سازنده واریز کرده و معادل آن چک ضمان ...

دفاع در برابر اتهام تصرف عدوانی

با سلام. سال 91 یک واحد آپارتمان از یک شخصی که وکالت شراکتی از صاحب زمین داشت، خرید کردیم. قرار شد در این زمین 10 واحد بسازد که 5 واحد به صاحب زمین تع ...

عدم انتقال سند بنام خریدار از سوی سازنده

با عرض سلام و وقت بخیر، بنده ملکی را در اواسط سال 1397 خریداری کرده ام، تا به امروز، گواهی پایان کار ساختمان آماده شده، همچنین طبق اظهارات سازنده، سند ...

مسئله حقوقی ملکی

با سلام ملک مجاور ما در حال ساخت و ساز است و کوچه ما لوله فاضلاب از ته کوچه تا سر کوچه به صورت مستقیم وصل است، سازنده لوله فاضلاب را در دیوار ما کار ...

ریزش نما در 9 سالگی

با سلام و احترام ضمن تشکر از وقتی که در اختیار مردمی می گذارید سوال: آپارتمانی ساکن هستیم که پروانه آن سال 90 و پایان کار آن سال 91 صادر شده است و در ...

پیش خرید آپارتمان

سلام و عرض احترام. بنده در دیماه 98 یک واحد اپارتمان را از سازنده ای که با مالکین یک ملک مشارکت کرده بود پیش خرید کردم و قرارداد مبایعه نامه عادی در ...

فروش پارکینگ اضافه توسط سازنده

با سلام و احترام اینجانب یکی از آپارتمان های یک مجتمع ده واحدی را خریداری کرده ام که همه واحدها پارکینگ اختصاصی دارند و 3 پارکینگ اضافه طبق پلان در مج ...

تحویل آپارتمان مشارکت در ساخت

با سلام سازنده متعهد به پرداخت ماهیانه مبلغ اسکان تا تحویل بوده در حالی که هنوز آپارتمان تکمیل نشده بوده از تاریخی به بعد مبلغ را پرداخت نکرده حال ادع ...

مجتمع سال ساخت 82 بدون پایان کار و سند

چگونه برای مجتمعی که سازنده کلاهبردار آن هیچ اقدامی جهت دریافت پایان کار و سند انجام نداده و نخواهد داد. پایان کار بگیریم. در حالیکه خسارت کلیه تخلفات ...