مشاوره حقوقی رایگان - اخذ پایان کار با مبایعه نامه
پاسخ ها
طرح دعوای حقوقی الزام به اخذ پایان‌کارالزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی علیه سازنده و مالک متصور است توجه داشته باشید مسائل ملکی بسیار پیچیده ی‌باشد و با یک مشاوره چند خطی ممکن است نتیجه دلخواه را نگیرید
سلام تصرف شخصی که به استناد یک مبایعه‌نامه عادی حتی بدون سند رسمی در ملک استیلا دارد، غاصبانه تلقی نمی‌شود و دعوی خلع ید علیه او محکوم به رد است.
با سلام واحترام
در خصوص وضعیت شما چند نکته را عرض میکنم
۱. خلع ید: تا زمانی که قرارداد مشارکت در ساخت معتبر باشد و سهم سازنده مشخص باشد، مالک زمین نمی‌تواند به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده، شما را که از خریداران قانونی (تهاتر‌کننده) هستید، خلع ید کند. ید شما قانونیه
۲. جریمه‌های ماده صد: مسئولیت پرداخت جرایم ساختمانی به عهده سازنده است، اما جهت جلوگیری از توقیف ملک یا توقف روند صدور سند، ناچار به پرداخت آن هستید. مبالغ پرداختی را می‌توانید در دادگاه علیه سازنده مطالبه نمایید.
۳. اخذ سند: با حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند پس از پرداخت جرایم شهرداری و اخذ صورت‌مجلس تفکیکی، می‌توانید از طریق اجرای احکام، نماینده دادگاه را جایگزین سازنده برای امضای سند رسمی کنید.
۴. با استناد به قرارداد مشارکت، مالک زمین را به عنوان خوانده در پرونده الزام به تنظیم سند دخالت دهید تا در برابر تحویل ملک و تنظیم سند پاسخگو باشد.
با سلام شما می‌توانید طبق بخشنامه‌ها و قوانین جدیدی که تصویب شده جهت اخذ سند و پایان کار به نام خودتان اقدام کنید.
