مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز
سلام مالک ملکی هستم که در قرار داد مشارکت با سازنده به مشکل خورده ام در قرار داد ساخت سازنده تحت هیچ عنوان حق پیش فروش نداشته است ولی یک واحد به یکی از بستگان بند واگذار کرده بنده به عنوان شاهد امضا کردم بعد از گذشت 2سال و اتمام زمان قرارداد کار تمام نشد و هنوز در مرحله اسکلت میباشد و سازنده متواری شده و الان معلوم شده دو طبقه دیگر را هم واگذار کرده است حال در این شرایط که زمین 6دانگ به نام بنده میباشد و قرار داد ساخت و ساز هم در دادگاه فسخ کرده ام خریدار ها می‌توانند از من طلب ملک کنند؟ آن یک قرار داد که به عنوان شاهد امضا کرده ام میتواند از بند که مالک هستم بخواهد با ثمن معامله 2 سال پیش آنها به او ملک تحویل دهم در شرایطی که ساختمان در مرحله اسکلت است و باتوجه به تورم خیلی هزینه ها از 2 سال پیش تعقیر کرده است
پاسخ ها:
باید جزییات بیشتر بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:25:55
1404/3/6
درود بر شما ؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه است.
☆
☆
☆
☆
☆
11:10:08
1404/3/8
سلام طرف قرارداد، شما نمی‌باشید تا خریداران از شما مطالبه‌گری داشته باشند. بلکه آنها می‌بایستی از فروشنده، مطالبه ثمن را داشته باشند.
☆
☆
☆
☆
☆
11:49:47
1404/3/8
موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها و نحوه اجرای قرارداد طرفین و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است و حل اختلاف در صلاحیت هیئت داوری ماده 20 همین قانون از وجه التزام قراردادی ماده 11 همین قانون است
☆
☆
☆
☆
☆
10:19:01
1404/3/18
سلام نیاز به بررسی قرارداد و مدارک و مشاوره تلفنی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:21:20
1404/3/22
سوالات مرتبط
اثر فسخ قرارداد مشاركت بر پیش فروش
با سلام آپارتماني را از سازنده پيش خريد كردم در قرارداد مشاركت مطلبي راجع به اجازه يا عدم اجازه از طرف مالك به سازنده براي پيش فروش واحدهاي سازنده قيد نشده ساختمان اماده و تحويل شده ولي مالك بنا به د...
مشارکت در ساخت
سلام ملکی مورد مشارکت بین دونفر وجود داشته واحد ها مشخص شده در قرارداد اشاره ای به پیش فروش توسط سازنده نشده و مالک وکالت فروش به سازنده داده نشده دانگی از 6 دانگ هم به اسم سازنده منتقل نشده به علت بی...
تکلیف پیش فروش بعد از فسخ مشارکت
باسلام و احترام
اینجانب ملکی رو پیش خرید کردم از سازنده ای که طبق مشارکت با صاحب زمین حق فروش ملک را داشت اما سازنده نتوانست به تعهداتش عمل کند لذا صاحب زمین یک طرفه از دادگاه حکم فسخ مشارکت را گرفت ا...
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب ...
