مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
با سلام
ما ملک پدری رو چند سال پیش جهت مشارکت در ساخت به شخصی دادیم سه دانگ به نام او شد و 1/5 دانگ پدر و 1/5 دانگ شخص دیگر. بعد از اتمام کار سازنده متواری شد و واحدهایی که در قرارداد مشارکت توافق شده بود برای او باشه بدون تنظیم سند رسمی پیش فروش کرد. حالا خریداران واحدها نتونستن اون رو پیدا کنند و سراغ ما اومدن و طرح شکایت کردن که ما رو الزام به تنظیم سند کنند و همینطور پارکینگهایی که هنوز تفکیک نشده بود هم چون اون سازنده تو قرارداد با اونها نوشته مثلاً پارکینگ 3 میگن که باید همون پارکینگ رو به نام ما منتقل کنید. آیا با توجه به اینکه قراردادهای پیش خرید همه بصورت قولنامه دستی در املاک بوده اینها میتونن الزام به سند کنند مالکها رو و آیا همون پارکینگهایی که در قولنامه قید شده باید به اونها تعلق بگیره؟
پاسخ ها:
سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد مشارکت است
☆
☆
☆
☆
☆
16:19:42
1404/4/13
با سلام قرارداد مشارکت باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
19:07:02
1404/4/13
سلام شما طرف قرارداد آنها نمی‌باشید که آنها بتوانند شما را ملزم به تنظیم سند رسمی کنند بلکه می‌بایستی به طرفیت فروشنده اقامه دعوی بکنند.
☆
☆
☆
☆
☆
17:11:26
1404/4/13
سلام می‌توانند فروشنده را الزام به همان پارکینگ‌ها کنند باباشمل توافق کنند
☆
☆
☆
☆
☆
16:22:23
1404/4/13
سوالات مرتبط
زمین مشارکتی
سلام
من یک زمین برای مشارکت دادم تو قول نامه هم درج شده که اگر هر دو طرف قصد پیش فروش واحد رو داشتن باید به همدیگر اطلاع بدن ولی سازنده واحد رو بدون اطلاع من فروش کرده و هنوز هم ساختمان را تحویل نداده...
آیا می توانم قرارداد پیش فروش سازنده را با توجه به شرح متن ابطال نمایم؟
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که ...
عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید
ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم
چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و مبایعه نامه نوشته شده و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
