مشاوره حقوقی رایگان - مشکل با سازنده ملک
با سلام و عرض ارادت اگر سازنده ملک به دلیل موانع قانونی (تاخیر در اعلام رای ماده 100 شهرداری )نتواند ملک را در مدت مقرر تحویل مالک دهد و مالک به دلیل اتمام مهلت ساخت از تمدید وکالت کاری جدید خودداری ورزد
1- آیا با توجه به این مسئله که مالک وکالت کاری را تمدید نکرده است ،میتواند از سازنده خسارت دیرکردساخت را مطالبه نماید؟
2-ایا سازنده میتواند با استناد به عدم تمدید قرارداد کاری از پرداخت اجاره مسکن مالک خودداری کند؟
3-ضمنا سازنده از پرداخت عوارض وتخلفات که طبق قرداد برعهده وی بوده خودداری می ورزد وعلت آن را سنگین بودن مبلغ عنوان میکند ،ایا می تواند به علت بالا بودن مبلغ مالک را مجبور به پرداخت خلاف واحدهای خود بنماید درصورتی که شرط مالک برای قبول تخلف درساخت ، پرداخت همه تخلفات وعوارض توسط شخص سازنده بوده است.
با تشکراز راهنمایی شما عزیزان برقرار باشید.
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
☆
☆
☆
☆
☆
12:49:19
1404/3/4
پاسخ تمام سوالات شما در گرو مطالعه قرارداد میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
19:21:10
1404/3/4
سلام مطالبه خسارت بستگی به مفاد قرارداد مشارکت و توافقات فی مابین خواهد داشت اگر در قرارداد مشارکت خسارت وجه التزام روزانه پیش بینی شده باشد و طرف قرارداد در انجام تعهدات تاخیر داشته باشد با شرایطی خاص امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد وجود خواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
19:26:50
1404/3/4
باید بیشتر بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
00:27:30
1404/3/5
تکرار
☆
☆
☆
☆
☆
23:31:53
1404/3/5
سوالات مرتبط
مطالبه خسارت تاخیر در تحویل ملک از سازنده
باسلام
یک واحد آپارتمان در رشت به صورت قولنامه ای(نسقی) پیش فروش خریداری شده که ازمفادآن جریمه تاخیر درتحویل ملک میباشد که به ازای هرروز مبلغ 300000هزارتومان باید پرداخت نماید
ملک با6 ماه تاخیرتحویل د...
خسارت دیرکرد تحویل ملک
باسلام،بنده ملکی را خریداری کردم که قراربود در 30/4/1403 تحویل داده شود و در 30/11/1403 هم سند زده شود اما متاسفانه در تاریخ 12 تیر 1404 ملک را با نواقصی تحویل گرفتم و در قرارداد هم برای دیرکرد روزان...
مطالبه خسارت تاخیر در تحویل ملک از سارنده
سلام. من ملکی را پیش خرید کردم و سازنده قرار بود 7 ماه پیش ملک را به من تحویل بدهد ولی تا اکنون تحویل نداده است و طبق قرارداد باید خسارت دیرکرد بدهد. چگونه میتوانم خسارت دریافت بکنم و هزینه متضرر بودن...
عدم پرداخت اجاره
سلام
اجاره نامه به نام زن من است. اما هر ماه من کرایه منزل را پرداخت می کنم. آیا من می توانم کرایه ماهانه را پرداخت نکنم؟...
تخلیه مستاجر
ملکم در رهن بانک بوده که به علت تاخیر در پرداخت وام گیرنده، به نام بانک شده ولی مبالغ پرداخت شد و منتظر اقاله سند هستم البته نامه اقاله صادر نشده فقط شفاها اعلام شده که سند برگردانده میشود. ملک مورد ن...
