در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسر از ودیعه مستاجر اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
من نصف پول پیش رو گرفتم ولی موجر الان از نصف دیگه پولم میخواد کم کنه به دلیل اینکه میگه 6ماه پیش شما یه کرایه مانده دارید درصورتی که من تسویه کردم الان منم کلید نمیخوام بدم تا کامل پولمو بده . من هر بار اجاره چه نقدی و چه کارت به کارت کردم رسیدی نگرفتم .
بنده به عنوان موجر دستور تخلیه ملک توسط مستاجر را از شورای حل اختلاف دریافت کرده ام و اجرای احکام گفته باید ودیعه را به حساب دادگستری واریز کنم و از مستاجر دوماه کرایه طلب دارم و درخواست مطالبه خسارت دیر کرد تخلیه هم دارم طبق قوانین حقوقی چگونه مطالبه خسارات و کرایه عقب مانده از ودیعه کسر می شود. با ...
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان سال گذشته به 20میلیون و 2میلیون اجاره گرفتم،تا 27 ،3 ،1403.موجر دقیقا روز سررسید قرارداد زنگ زد گفت 150میلیون و 1میلیون اجاره،با کلی اسرار و نمیتونم بدم خیلی هستش گفت 100میلیون 2500تومان،بعدش گفتش که بیا قرارداد جدید بنویس که جریمه 500هزارتومان که قید شده تو قرارداد به تعل ...
سلام من یه مغازه اجاره کردم ده تومن پیش دادم ماهی دو و نیم. مستاجر قبلی دو و نیم بدهکار بود به مالک انگار اجاره یه ماهشو نداده بود صاحب مغازه ام کولر گازی که طرف تو مغازه بود رو گرو نگهداشته بود. بعد من از طرف کولر رو گرفتم بعد صاحب مغازه میگه من اون پول رو از تو میگیرم تو اجاره نامه هم چیزی نوشته ...
باسلام یکسال پیش مغازه ای اجاره کردن به مبلغ600میلیون پیش و ماهی 12میلیون اجاره برای صنف پوشاک،البته به خاطر سرقفلی بودن مغازه،قرارداد به صورت مشارکت نوشته شد. در مدت حدود 11 ماه اجاره نتوانستم 6 ماه اجاره را پرداخت کنم،قبل آن هم به مالک اطلاع دادم که کاسبی در این مغازه برایم نمی‌چرخد و مالک گف ...
بنده ملکی رو با مبلغ 600 میلیون رهن و 500 هزار تومن اجاره ثبت کردم وتاریخ انقضا قراداد من 16 مهر بود و از یکماه قبل بنا به تمدید ولی در زمان تمدید مالک ب دلیل مالیات و عدم ثبت قراداد کد رهگیری دار زیر حرفشون زدن و بنده تقاضای پولمو جهت تخلیه کردم ولی ایشان زیر بار نرفتن و تا 15 ابان پس دادن پول طول ...
خونه ای رو برای یک سال رهن کردیم و یک ماه قبل از تکمیل قرارداد به بنگاه گفتیم چه تصمیمی دارن. بما گفتن مبلغ رهن بیشتر میکنن و با شما تمدید میکنن. ما مبلغ اضافه رو آماده کردیم ولی صاحب ملک خارج کشور بود و به کسی که وکالت داده بود به پیام و تماس پاسخگو نبود.بیشتر از یک ماه که پاسخ گو نبودن گفتیم میخای ...
سلام شما فرمودید بدون اجازه قانونی نمیتونم از ودیعه بدهی مستاجر را کم کنم. راه قانونی داره؟
سلام وقت بخیر سه سال پیش من خانه ای را اجاره کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شد بعد از گذشت یکسال قرارداد دیگر در بنگاه تمدید نشد و با مالک بصورت تلفنی توافق کردیم که بنده در منزل بمونم ، چند ماه بعد از اتمام قرارداد مالک درخواست افزایش مبلغ رهن و اجاره رو دادن که بنده موافقت کردم و طبق آنچه توافق شد ...
با سلام و سپاس پیشاپیش. آیا اگر موجر در هنگام تحویل گرفتن مورد اجاره، علیرغم اطلاع از مبلغ کسورات واقعی جهت کسر از ودیعه، چند برابر آن مبالغ واقعی را عودت ندهد، و بیشتر کسر کند، صرف نظر از جنبه مدنی، آیا میشود با این استدلال ساده که مبلغ ودیعه می‌بایست پس از کسر کسورات موجه، عیناً و سریعا به مس ...
سلام و احترام، وقت‌بخیر مستأجر طبق تاریخ مندرج در صورتجلسه تخلیه، ملک رو تحویل نداده... بعد از دو روز تأخیر، طبق قرارداد باید ملک رو نظافت‌شده تحویل می‌داده انجام نداده و یه سری خرده‌کارها که خسارت زده بود جبران نشده. قرارداد اجاره رو ابطال کردیم در انتها توضیح داده شد که پ ...
سلام و عرض ادب خدمت عزیزان وکیل بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی 4ماه مانده به تمام شدنش مغازه رو خالی کردم و به صاحب ملک گفتم میخوام خالی کنم ایشون هم گفت من تا مستاجر نیاد ندارم رهن بدم و من بدون اینکه رهن بگیرم خالی کردم ولی کلید و ریموت دست خودمه ایشان می‌تونه این چند ماه رو از رهنم کم کنه؟ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.