در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ آپارتمان ادعای کلیدی فروختن ملک متراژ آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . ببخشید متراژ پارکینگ و انباری که اختصاص به یک واحد آپارتمان دارد جز متراژ کل آن واحد میباشد.
باسلام من یه آپارتمان خریدم که در سند آن نوشته شده یک واحد آپارتمان به مساحت 120 متر و 6 متر تراس و همچنین نوشته 13 متر پارکینگ اختصاصی در طبقه سوم میخام بدونم پارکینگ اختصاصی که تو سند قید شده و تراس جزو متراژ خونه حساب میشه ؟؟ در قیمت چی ایا این پارکینگ تاثیر داره ؟؟ سوال آخرم اینه که در طبقه هم ...
سلام. ما یه آپارتمان یک ماه پیش معامله کردیم که در مبایعه نامه زده 100متر مساحت و مبلغ 635/000/000 تومان. حالا که کارشناس اوردیم و متر کرده 92 الی 93 متر هست. میخواستم بدون امکانش هست که قانونی اقدام کرد؟
سلام. وقت بخیر بنده سال 93 یک واحد اپارتمان طبق قولنامه در مشاور املاکی خریدم . در قولنامه قید شده به متراژ حدودا 90 متر به قیمت 180،000،000 معامله شد . الان سند اماده شده مشخص شده 83 متر است میخاهیم بریم سند بزنیم . یک فقره چک 30 میلیونی هم بابت سند نزد فروشنده دارم. الان فروشنده میتونه ادعا کنه ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
با سلام و تحیت. لطفا راهنمایی بفرمایید متراژ آپارتمان به صورت تقریبی 97 متر درج شده است و به قیمت روز محاسبه شده است. مبلغ 30 میلیون نیز برای زمان تحویل سند گرو نگه داشتیم. ضمنا درج شده اختلاف متراژ در موقع تحویل سند محاسبه و عودت خواهد شد. الان اسناد که در شرف آماده شدن میباشد، متراژ مفید 80 متر مح ...
سلام یک ماشین 911 هست ال پی 42 میخواستم ببینم تغییر کاربری بدیم میشه ال پی 48 بکنیم یا نه ؟
سلام بنده اپارتمان خریداری کردم 125 متر قیمت هر متر 6260 بعد از صورت مجلس تفکیکی 14.20متر کسری داره تکلیف چه هست و خسارت بنده به قیمت روز هست ؟
سلام چهار سال پیش آپارتمانی قولنامه ای به مساحت 128 متر مربع خرید کردم به مبلغ 700 میلیون تومان(در قرار داد مبلغ کلی بوده ) الان بعد 4 سال که تصمیم به فروش داشتم مشاوره املاک و خریدار آپارتمان عنوان کردن ملک کسری متراژ 15 متری دارد بعد از متر کردن دقیق متوجه شدم حق با آنها ست با مراجعه با سازنده ک ...
وقت بخیر من آپارتمانی را به تازگی قولنامه کردم که در سند متراژ 74 متر قید شده، منهی واحد کوچکتر از متراژ به نظر میرسه . چطور میتونم از متراژ واقعی اطمینان حاصل کنم ؟ آیا حتی اگر مشکلی هم باشه ، متراژ ذکر شده در سند میتونه قانونی محسوب بشه و درآینده مشکلی پیش نیاد ؟
درصورت کسری متراژ آپارتمان چنانچه قاضی به ماده 384استناد کند.کسری متراژ به نرخ ثمن قراردادی باید محاسبه شود یا نرخ روز آپارتمان ؟
با سلام اپارتمان قولنامه ای خریده ام در قولنامه متراژ تقریبی هشتاد متر و قیمت کل دویست میلیون قید شده، بعد از تحویل ملک متوجه ده متر کسری ملک شده ام. ضمنا در قولنامه ای که بنام من تنظیم شده قید شده این این قولنامه طبق قولنامه قبلی تنظیم میشود در قولنامه قبلی که بنام فروشنده اول میباشد هشتاد متر با ر ...
بنده آپارتمانی را بصورت قولنامه خریداری کردم. در متن مبایعه نامه نوشته شده: ".. حدود 105 مترمربع به همراه 10متر پارکینگ و انباری.." و در بند قیمت تمام شده نوشته شده: ".. مبلغ 700میلیون تومان از قرار هر متر شش میلیون و ششصد و شصت هزار تومان.." که تمام مبلغ پرداخت شده است. در ضمن ص ...
بنده دوماه پیش یه اپارتمان به متراژ 115 متر که در دفترچه تعاونی ذکر شده بود خریدم ولی الان متوجه شدم که متراژ اپارتمان 100 متر هم نمیشه خواستم ببینم میتونم شکایت کنم بابت کسری متراژ
باسلام وتشکر،دراردبهشت1401اقدام به خرید یک اپارتمان 160متری قولنامه ای وکالتی به صورت پیش خرید متری 11/5میلیون کردم،الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و بایدمبلغ را به قیمت روز یعنی متری 24میلیون پرداخت کنی ، درقولنامه نیز در مورد کم یا زیاد شدن متراژ ...
با سلام اگر در مبایعه نامه متراژ آپارتمان حدودا 120 متر زده باشیم متراژ بصورت کلیدی توافق شده باشد و قیمت آپارتمان بصورت کلی زده باشد و الان که سند بعد از یکسال تفکیک شده 110 متر ثبت شده آیا خریدار میتواند کسری متراژ را مطالبه کند؟
با سلام برای یک آپارتمان 102 متری که که علاوه بر این متراژ دارای یک پارکینگ مستقل به متراژ 16 متر (فقط یک اتومبیل) بوده و ابعاد و مشخصات پارکینگ در صورت مجلس تفکیک طبقات تشریح شده و در سند مالکیت آپارتمان هم به انضمام این پارکینگ به آپارتمان فوق اشاره گردیده است، آیا متراژ کلی برای محاسبۀ قیمت، 118 ...
با سلام . اینجانب واحدی در طبقه ی 4 یک برج خریده ام که تراسی به مساحت 52 متر مربع دارد واحد ما بالای پارکینگ طبقاتی ساختمان است . این تراس از هر طرف توسط پیمانکار دیوار کشی شده است و در سند هم 52 متر مساحت تراس (که فقط از منزل ما راه دارد) به نام بنده ثبت شده و حق استفاده هم انحصاری نام برده شده است ...
سلام من سال گذشته آپارتمان 100 متری را پیش خرید کردم و تمامی پول آپارتمان را بطور مرحله ای پرداخت کردم وقتی برای انتقال سند مراجعه کردم در متراژ پایان کار مقدار 98/8 نوشته شده بود یعنی به مقدار یک متر و بیست سانتیمتر کم شده سوالم این هست که اگر من بخواهم مابه التفاوت این مقدار رو بگیرم آیا با همان ...
سلام، وقت بخیر. سال گذشته آپارتمانی قولنامه ای را از شخص سازنده ای با آسانسور و حق اشتراک آب اختصاصی و ... خریدم که متاسفانه بعدا معلوم شد لوله کشی آب گویا مشکل دارد و کنتور آب اصلا اختصاصی نیست. آسانسور هم از ابتدای ساخت فاقد گواهی استاندارد و بیمه بوده است. قبل از معامله هم البته مشکل داشت که گفتن ...
سلام. آپارتمانی طبق مبایعه نامه همراه با کد رهگیری به متراژ تقریبی 84 متر را سال 97 خریدم که من ید سوم هستم. مقرر شد فروشنده در خرداد 98 سند بزند. در محضر خانه با مبلغ مقرر حاضر شدم اما نه فروشنده حاضر شد و نه دفترخانه عدم حضور برای من زد. عدم حضور را از خدمات قضایی گرفتم. پارسال شکایت مبنی بر الزام ...
سلام، در سند آپارتمان ذکر شده مساحت آپارتمان 70 متر به همراه 12 متر پارکینگ. آیا مساحت پارکینگ در آن 70 متر هم محاسبه شده است یا خیر؟
سلام و عرض ادب. در یک قرارداد مشارکت ساخت، اگر در واحد های تحویلی به مالکین، اضافه متراژی در حدود 7 متر باشد که طبق سهم الشرکه متعلق به سازنده باشد، معادل نقدی آن با چه قانونی و به چه قیمتی محاسبه میگردد؟ ممنون از زحماتتون
باسلام در فروش آپارتمان آیا متراژ پارکینگ و انبار هم جداگانه بر متراژ قید شده در سند محاسبه میشود؟ یا اینکه آپارتمان فروشی با پارکینگ و انباری است بدون اینکه مساحت آنها حساب شود نمونه اینکه ملکی را خریده ام و در سند مساحت 145متر قید شده و در پشت سند هم نوشته به انضمام پارکینگ و انباری حالا فروشنده ا ...
با سلام در مورد تقسیم هزینه های آپارتمان ها که به صورت مشترک هست و به ارزش ملک می افزاید، در همین سایت جستجو می کردم ولی با دو پاسخ متناقض (با توجه به لینک های ذیل) با یکدیگر مواجه شدم علت این تناقض چیست؟ بنده حقوق دان نیستم ولی آنچه که منطق حکم می کند تقسیم براساس متراژ است، ممنون میشوم توضیحی بفرم ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
سلام من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند صادر شد به متراژ104 متر مالک در سال 94 ادعا کرد باید اضافه متراژ را به قیمت امروز یعنی سال 94 به من ...
با عرض سلام، من مدیر ساختمان هستم، ساختمان ما میبایست تعمیرات اساسی در موتورخانه و تعویض پمپهای ان انجام بشود، با توجه به اینکه در ساختمان 17 واحدی ما، تعدادی 115 متر یک واحد 85 متر و شش واحد 200 متری هستند، آیا دریافت مبلغ تعمیرات موتور خانه میبایست بصورت یکسان دریافت وجه گردد (با توجه به متغیر بود ...
با سلام ساکن ساختمان 15 واحدی با متراژهای مختلف هستم، می خواستم بدانم برای هزینه ایزوگام هر واحد باید طبق مساحت خود هزینه پرداخت کند یا برای همه واحدها این هزینه مساوی پرداخت می شود؟
سلام 1- ما 7 واحد هستیم سه طبقه دو واحدی و یک تک واحدی. آیا هزینه ایزوگام واحد 7 که طبقه بالائی هم هستن بر اساس متراژ دو برابر باید باشد ؟ یک تراس بزرگ هم دارند آیا این تراس در محاسبه متراژ در پرداخت هزینه ایزوگام لحاظ می شود . 2- آیا گرفتن شارژ از آپارتمان دارای دو واحد در هر طبقه و یک واحدی در هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.