در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک پیش خرید ملک از سازنده پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما ...
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر ...
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن ...
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت ...
سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما بنابر ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد ...
سلام هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت من باز ...
سلام ملکی مورد مشارکت است قرارداد مشارکت از نوع عادی میباشد در قرارداد اشاره ای به پیش فروش نشده طبق توافق مالک دانگی از 6 دانگ به سازنده منتقل نکرده وکالت فروشم به سازنده نداده سازنده ملکو نیمه کاره رها کرده دادگاه به نفع مالک قرارداد مشارکتو منفسخ کرده اگه سازنده بدون اطلاع مالک پیشفروش کرده باشد ...
تکرار شکایت و رد دعوا بیش از هفت بار در شعب مختلف باسلام و عرض ادب و احترام این جانب ملکی را در سال 90 با دو سازنده در بنگاه قرارداد مشارکت مدنی ساخت در مورخه 90/08/29 منعقد نمودم در این تعهدات سازندگان متعهد شدند که بدون توافق مالک حتی در حضور شهود حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد را به غیر کلا و ...
با سلام خدمت وکلای عزیز. در قرارداد مشارکت در ساختی که بین مالک زمین و سازنده ای منعقد شده 3 هفته بعد از قرارداد بندهایی به متمم قرارداد مشارکت در ساخت اضافه شده که در یکی از آنها ذکر شده پیش فروش واحدها بایستی با اطلاع کتبی طرفین صورت پذیرفته و تا قبل از اتمام سفت کاری مقدور نمی باشد. من با توجه به ...
باسلام و عرض ادب و احترام من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده. سازنده بعد از زدن اسکلت اعلام کرده که من توانایی ساخت دیگر ندارم آیا مالکیت من پا برجاست باتوجه به اینکه 2ماه به اتمام قرارداد مانده میتوانم دادخواست به د ...
با سلام و خسته نباشید. اینجانب در سال 94 یک واحد 130 متری از سهم سازنده را که وکالت کاری از مالکین زمین به همراه مشارکت نامه ساخت داشت و در موضوع وکالت نامه نیز ذکر شده بود موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است و در مشارکت نامه نیز سهم سازنده قید شده بود و هنگام خرید سفت ...
با سلام. از یک سازنده به صورت پیش فروش از سهم خودش خریداری کردم. در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش 50 درصد را به سازنده داده. اکنون سازنده اعلام میکند که به دلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم. مالک هم هیچ گونه ضمانتی و فسخی در قرداداد ندارد. آیا من با اجازه دادگاه میتوانم واحد ...
با سلام و احترام مغازه ای را از یک مجموعه تجاری پیش خرید کردم و در تاریخ انعقاد قرارداد 30 درصد مبلغ را پرداخت کرده و طی نه ماه (تاکنون) به ترتیب اقساط را پرداخت کردم در صورتی که شهرداری در شش ماه قبل به سازنده (طرف قرارداد) اعلام کرده که پروژه به لحاظ موانعی از جمله قدر السهم قابل اجرا ...
این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کاملا متوقف شده . چند نفر از خریداران علیه ما (مالکین) شکایت کردند( ابلاغیه: الزام به تنظیم سند رسمی مل ...
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است ). حالا طبق رای مشاور املاکی دیگ ...
با سلام من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم از آنجایی که سازنده به تعهد خود عمل نکرده و نهایتا متواری شده صاحب ملک از سند زدن برای ما خودداری میکند و می گوید تا سازنده ...
مبايعه نامه بر اساس قرارداد مشاركت ساخت از پسر سازنده خريداري شده بر اساس مبايعه نامه با كد رهگيري كه پدر ايشان سازنده بوده و با مبايعه نامه بدون كد رهگيري اقدام به انتقال واحد نموده است و وصول چک اخر اينجانب منوط به امضاء سازنده قرارداد به عنوان شاهد مي باشد ايا مالك ساختمان ميتواند در صورت شكايت ا ...
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب سرقیمت که بالاوپایین کردن بودیم که فردا سازنده خریدار را در مشاور املاک دیگر از جای دیگر واحد پیش فر ...
باسلام من یه واحدی طبق قرارداد مشارکت در ساخت بین (مالک و سازنده ) از سازنده پیش فروش گرفتم ولی مالک اصلی این قرارداد را امضا نکرده فقط در بنگاه من با کد رهگیری از سازنده گرفتم. الان بین مالک و سازنده اختلاف پیش امده الان که موقع تحویل اپارتمان و کامل شده مالک میگه باید در دفترخانه من امضا میکر ...
پیش خرید و پرداخت تمام پول واحد های از سازنده در صورتی که نمی دانستیم اجازه فروش تا تکمیل شدن ساختمان را از مالک ندارد ، بعد از گذراندن یکسال از اتمام وقت تحویل واحد ها و توقف ساخت ، برای تحقق حق خود آیا شکایت کنیم ؟ آیا تا بحال به جایی رسید ؟ با اینکه اگر سازه تمام شود مالک می تواند قرارداد با سازن ...
باسلام من یک واحد آپارتمان پیش فروش از بلوک شمالی از طرف واحد های سازنده کردم .ولی قرارداد مشارکت در ساخت موقع خرید ندیده بودم در متن قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک نوشته نحوه واگذاری سه دانگ از شش دانگ به سازنده: یک دانگ پس از اتمام اسکلت بلوک شمالی و اجرای 2 سقف سازه ای از بلوک جنوبی س ...
سلام سازنده بدون اجازه مالک چند واحد را به مردم پیش فروش کرده و دردادگاه کل مالکیتش رو براساس گزارش اصلاحی به مالک وگذار نموده یکسال از تحویل گذشته دادخواست دادم فروش مال غیر ایا سازنده با پیش فروش واحد به ما و فروش کل مالکیتش به مالک در گزارش اصلاحی دادگاه مرتکب فروش مال غیر شده در قرار داد شان حق ...
سلام ایاپیش فروش ملک بدون رضایت کتبی مالک فروش مال غیرمحسوب میشود؟ ازبندهای قراردادمشارکت قیدشده بدون رضایت کتبی مالک اجازه فروش ملک راسازنده ندارد
باسلام آپارتمانی را پیش خرید کرده ام سازنده مالک بر عرصه هست ولی اجازه فروش اعیانی که خود ساخته به شرطی هست که ملک مجاور را اول باید تحویل مالک قبلی دهد سپس ملکی که مالک بر عرصه بوده هم اعیان و هم عرصه را بفروشد و مالک قبلی ملک را به شرط تمام کردن پروژه خود به سازنده داده و سازنده بدون اجازه فروخته ...
سلام.طی قراردادی از سازنده با پرداخت 45 درصد مبلغ کل ومابقی طی تعداد 10 فقره چک (هر سه ماه)آپارتمان پیش خرید کردم. سازنده پس از یکسال تاخیر شروع به کار کرده ولی علیرغم عدم انجام کار طی مراحل قد شده در قراردادبه علت سر رسید شدن چکها. ایشان نسبت به برگشت زدند و اجراییه برعلیه من صادر شد که پس از اعترا ...
ما ملکمان را که از قولنامه ای خریداری کرده بودیم و زمانی سند دادن اقدام به گرفتن سند مالکیت کردیم و بعد از چند سال بساز و بفروش گفت بدید بسازیم و طبق توافق نامه ای که صورت گرفت طبقات اول و دوم و پنجم برای مالکین شد اما ساخت ساختمان چند سال طول کشید و هنوز هم به اتمام نرسیده و باز خودمان مابقی کار سا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.